Определение Четвертого арбитражного апелляционного суда от 28 апреля 2020 года №04АП-655/2019, А19-20749/2017

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 апреля 2020 года Дело N А19-20749/2017
Судья Четвертого арбитражного апелляционного суда Корзова Н.А., разрешая вопрос о необходимости отложения рассмотрения заявления конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Корпорация "Дорстрой" Новикова Максима Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью "Стройиндустрия" о признании сделки (договора купли-продажи от 30.12.2016) недействительной, применении последствий недействительности сделки,
по делу по заявлению Саковцева Ильи Сергеевича о признании общества с ограниченной ответственностью "Корпорация "Дорстрой" (ОГРН 1143850003505, ИНН 3810335681, адрес: 664040, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Баумана, д. 95) несостоятельным (банкротом) как ликвидируемого должника,
установил.
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 30.08.2017 (резолютивная часть объявлена 29.01.2017) должник - общество с ограниченной ответственностью "Корпорация "Дорстрой" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника; конкурсным управляющим ООО "Корпорация "Дорстрой" утвержден Новиков Максим Владимирович.
Конкурсным управляющим ООО "Корпорация "Дорстрой" Новиковым М.В. в ходе процедуры конкурсного производства было выявлено, что 30.12.2016 между ООО "Корпорация "Дорстрой" (продавец) и ООО "Стройиндустрия" (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец передает в собственность покупателю 2-комнатную квартиру площадью 71,8 кв.м., кадастровый (условный) номер: 38:36:000013:17545, расположенную по адресу: Иркутская область, ул. Глеба Успенского, д. 6/2, кв. 6.
Определением суда от 24.12.2018 в удовлетворении заявления отказано. С общества с ограниченной ответственностью "Корпорация "Дорстрой" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 6 000 руб.
Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Корпорация "Дорстрой" Новиков М.В. не согласившись с определением суда первой инстанции, обратился в Четвертый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.
Установив, что судом первой инстанции к участию в настоящем деле не были привлечены лица, являющиеся в настоящее время собственниками спорного жилого помещения, определением от 17 июля 2019 года суд перешел к рассмотрению спора по правилам, установленным для суда первой инстанции, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, собственников спорного жилого помещения - квартиры 38:36:000013:17545, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Глеба Успенского, д.6/2, кв. 6, - Халатян Гевора Вазгеновича (02.06.1972 г.р., с. Цахкабер, Спитакского района РФ), Саргсян Мариам Рафаеловну (27.01.1978, г. Кировакан АССР).
Протокольным определением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2020 рассмотрение настоящего обособленного спора по делу N А19-20749/2017 отложено, судебное заседание назначено на 15 часов 30 минут 28.04.2020.
Определением заместителя председателя Четвертого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2020 произведена замена председательствующего судьи по делу Ошировой Л.В. на судью Корзову Н.А., сформирован состав суда для рассмотрения указанного дела: Корзова Н.А. (председательствующий), Мацибора А.Е., Капустина Л.В.
Судебное заседание, назначенное на указанную дату, подлежит отложению, поскольку в соответствии с Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации, Президиума Совета судей Российской Федерации от 08.04.2020 с целью недопущения распространения коронавирусной инфекции (2019-nCoV) в период с 8 апреля 2020 года по 30 апреля 2020 года ограничен доступ лиц в судах судебной системы Российской Федерации.
Указом Президента Российской Федерации от 02.04.2020 N 239 с 4 по 30 апреля 2020 года установлены нерабочие дни.
В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд откладывает судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.
В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.
На основании части 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В силу части 2 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства, необходимые для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела и принятия законного и обоснованного судебного акта до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом запросить.
Суд апелляционной инстанции в соответствии с требованиями статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в целях полного и всестороннего рассмотрения дела считает необходимым судебное заседание отложить, предлагает третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, собственников спорного жилого помещения Халатяну Гевору Вазгеновичу и Саргсян Мариам Рафаеловне исполнить определение суда от 17.12.2019, а именно представить свои письменные пояснения относительно обстоятельств приобретения спорного жилья; доказательства оплаты по сделке, в том числе, доказательства наличия у них финансовой возможности для осуществления оспариваемой сделки.
Суд апелляционной инстанции предлагает конкурсному управляющему ООО "Стройиндустрия" и лицам, участвующим в рассмотрении обособленного спора, представить доказательства встречного исполнения со стороны покупателя по договору купли-продажи жилого помещения: наличия у общества финансовой возможности на совершение сделки на спорный период времени, документы, подтверждающие реальность произведенных платежей по договору купли-продажи.
Суд апелляционной инстанции предлагает конкурсному управляющему ООО "Корпорация "Дорстрой" и лицам, участвующим в рассмотрении обособленного спора, исполнить определения суда от 30.01.2020, 02.03.2020.
Суд апелляционной инстанции на обсуждение лиц, участвующих в обособленном споре, ставит вопрос о реальной рыночной стоимости спорной квартиры на дату заключения договора купли-продажи от 30.12.2016, о способах определения стоимости (экспертная оценка, независимая досудебная оценка, сравнимые аналоги).
Суд апелляционной инстанции предлагает конкурсному управляющему ООО "Стройиндустрия" Шерстянникову Александру Геннадьевичу представить договор купли-продажи с физическими лицами спорной квартиры площадью 71,8 кв.м., кадастровый (условный) номер: 38:36:000013:17545, расположенной по адресу: Иркутская область, ул. Глеба Успенского, д. 6/2, кв. 6.
Дата отложения определена судом с учетом сформированного графика судебных заседаний в связи с отложениями рассмотрения судебных дел во исполнение Постановления Президиума ВС РФ и Президиума Совета судей РФ от 08.04.2020 N 821.
Руководствуясь ст. ст. 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
Изменить дату и время судебного заседания, назначенного на 15 час. 30 мин. 28 апреля 2020 года.
Рассмотрение обособленного спора по заявлению конкурсного управляющего ООО "Корпорация "Дорстрой" Новикова М.В. к ООО "Стройиндустрия" о признании сделки (договора купли-продажи от 30.12.2016) недействительной, применении последствий недействительности сделки назначить на 15 часов 20 минут 26 мая 2020 года в помещении суда по адресу: г. Чита, ул. Ленина 100, зал 14, телефон: (3022) 35-73-13.
Предложить лицам, участвующим в деле, исполнить указанное в определении в срок до 20.05.2020.
Явка представителей лиц, участвующих в деле, обязательной не является, данные лица в случае наличия обстоятельств, препятствующих проведению назначенного судебного заседания с участием представителей, вправе заявить ходатайства о рассмотрении апелляционной жалобы в их отсутствие.
Все пояснения, возражения, доказательства направлять суду заблаговременно с доказательствами направления или вручения в адрес лиц, участвующих в деле.
Председательствующий судья Н.А. Корзова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка