Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 22 января 2020 года №04АП-6435/2019, А58-8622/2019

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 января 2020 года Дело N А58-8622/2019
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ломако Н.В.,
рассмотрев апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Баишева Семена Алексеевича на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 30 сентября 2019 года, принятое в виде резолютивной части, по рассмотренному в порядке упрощенного производства делу N А58-8622/2019 по исковому заявлению акционерного общества "Аэропорт Якутск" (ИНН 1435235578, ОГРН 1101435011710) к индивидуальному предпринимателю Баишеву Семену Алексеевичу (ИНН 253705299223, ОГРН 317144700020040) о взыскании 169 224 руб.,
установил:
акционерное общество "Аэропорт Якутск" обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Баишеву Семену Алексеевичу о взыскании 169 224 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения N 237/НТ-2018 от 13.03.2018.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 30 сентября 2019 года исковые требования удовлетворены. Взыскано с индивидуального предпринимателя Баишева Семена Алексеевича в пользу акционерного общества "Аэропорт Якутск" 169 224 руб. долга по договору аренды нежилого помещения N 237/НТ-2018 от 13.03.2018 за период ноябрь-декабрь 2018 г., а также 6 077 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 30 сентября 2019 года. Принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
Как следует из апелляционной жалобы, на основании договоров от 13.03.2018 N 238, от 28.03.2018 N 301 АО "Аэропорт Якутск" ежемесячно удерживало часть из оплаты за оказанные ИП Баишевым С. А. услуги в счет оплаты по спорному договору аренды. Таким образом, между сторонами происходил взаимозачет. Задолженность по договору аренды за ноябрь-декабрь 2018 возникла в связи с отказом АО "Аэропорт Якутск" от принятия работ, выполненных Баишевым С.А. по договорам N 238 от 13.03.2018, N 301 от 28.03.2018.
В материалы дела поступил письменный отзыв относительно доводов апелляционной жалобы, в котором истец с выводами суда первой инстанции согласен, просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Информация о принятии апелляционной жалобы размещена на официальном сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда в сети "Интернет" 23.11.2019.
Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 13.03.2018 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения N 237/НТ -2018, по условиям которого (пункт 1.1) арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять во временное пользование нежилое помещение (часть помещения) в здании, расположенном по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, площадь Привокзальная аэропорта, дом 10, общей площадью 81,6 кв.м. на первом этаже, а также передать оборудование, перечень которого определен в Акте приема - передачи.
Границы объекта аренды указаны в поэтажном плане (приложение N 1 к договору), характеристика объекта аренды указана в Приложении N 3 к настоящему договору.
Объект аренды предоставляется арендатору для оказания услуг камеры хранения (пункт 1.3 договора). Согласно пункту 2.1 договора арендная плата по соглашению сторон составляет 84 612 руб. в месяц, в том числе НДС 18%.
По условиям договора (пункт 2.2) размер арендной платы, указанный в пункте 2.1 настоящего договора, оплачивается арендатором на основании выставленного арендодателем счета за соответствующий период аренды. Для получения счета арендатор обязан прибыть к арендодателю в период с 10-го по 20-ое число месяца предшествующего оплачиваемому, в офис арендодателя по адресу: г. Якутск, площадь Привокзальная аэропорта, дом 10.
В случае если арендатор не получил от арендодателя счет на оплату арендной платы по любым причинам, то арендатор обязан внести арендную плату в размере, указанном в пункте 2.1 договора, в срок предусмотренный в пункте 2.4 настоящего договора по реквизитам, указанным в пункте 13.1 договора.
При внесении платежей арендатор обязан указать назначение платежа, номер и дату договора. В случае отсутствия указания точного назначения платежа в платежном документе: поступившая сумма может быть, на усмотрение арендодателя, распределена по иным договорам, заключенным между арендодателем и арендатором и/или оказанным арендодателем услугам (пункт 2.3 договора).
Согласно пункту 2.4 договора арендатор ежемесячно не позднее последнего числа месяца, предшествующего оплачиваемому, осуществляет авансовый платеж в размере 100% предоплаты месячного платежа, указанного в пункте 2.1 настоящего договора.
В случае если последний день месяца, предшествующий оплачиваемому, выпадет на нерабочий день, арендатор обязан внести арендную плату не позднее ближайшего первого рабочего дня, следующего за последним днем указанного месяца.
В соответствии с пунктами 9.1, 9.3 договора срок аренды установлен сторонами с 01.01.2018 по 30.12.2018.
Объект аренды передан истцом ответчику по акту приема-передачи от 01.01.2018.
За период ноябрь-декабрь 2018 г. истцом предъявлены к оплате ответчику счета- фактуры N 13540 от 30.11.2018, N 14753 от 30.12.2018 на общую сумму 169 224 руб.
Истцом подписаны акты об оказании услуг N 25976 от 30.11.2018, N 28070 от 30.12.2018.
До предъявления иска в суд истцом в адрес ответчика направлена претензия от 23.04.2019 N Ф- 79 о погашении образовавшейся задолженности, которая получена последним 30.05.2019 согласно отчету Почты России от 30.09.2019, находящемуся в открытом доступе на официальном сайте почтовой организации.
В установленный пунктом 10.1 договора срок ответ на претензию ответчиком не направлен.
Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за указанный период явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском - 31.07.2019.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) исковые требования удовлетворены.
По ходатайству ответчика Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) 16 октября 2019 года в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ изготовлено мотивированное решение. Вследствие чего, суд апелляционной инстанции рассматривает апелляционную жалобу заявителя на решение суда первой инстанции, принятое в виде резолютивной части, от 30 сентября 2019 года с учетом полного мотивированного решения от 16 октября 2019 года.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился в суд апелляционной инстанции.
Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, пришел к следующим выводам.
Судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства дела, верно применены нормы права.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки.
Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Факт предоставления имущества в аренду подтвержден актом приема-передачи от 01.01.2018.
При этом, как правильно отметил суд первой инстанции, расчет задолженности за период ноябрь-декабрь 2018 г. в сумме 169 224 руб. произведен истцом исходя из арендной платы согласованной сторонами при заключении договора (пункт 2.1 договора).
Ответчик сумму долга не оспорил, доказательства оплаты не представил.
Довод ответчика о взаимозачете подлежит отклонению, поскольку не подтверждается материалами дела.
При этом, суд апелляционной инстанции отмечает, что отказ АО "Аэропорт Якутск" от принятия работ, выполненных ИП Баишевым С.А., по договорам оказания услуг, не освобождает арендатора от исполнения своих обязательств по оплате арендной платы по спорному договору аренды.
Кроме того, решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 09.12.2019 исковые требования ИП Баишева С. А. к акционерному обществу "Аэропорт Якутск" о взыскании задолженности по договорам об оказании услуг от 13.03.2018 N 238, от 28.03.2018 N 301 за период октябрь-декабрь 2018 года частично удовлетворены.
Таким образом, с учетом отсутствия доказательств оплаты ответчиком долга в полном объеме и подтверждения факта наличия задолженности ответчика перед истцом в сумме 169 224 руб., суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.
Суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 16 октября 2019 года по рассмотренному в порядке упрощенного производства делу N А58-8622/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий Н.В. Ломако
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка