Дата принятия: 18 декабря 2020г.
Номер документа: 04АП-5831/2020, А58-12217/2019
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 декабря 2020 года Дело N А58-12217/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 16 декабря 2020 года.
В полном объеме постановление изготовлено 18 декабря 2020 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Бушуевой Е.М., судей Куклина О.А., Каминского В.Л.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цыденовой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Окружной администрации города Якутска на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25 сентября 2020 года по делу N А58-12217/2019 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Прометей+" (ИНН 1435158362, ОГРН 1051402064691) к окружной администрации города Якутска (ИНН 1435133907, ОГРН 1031402045124) о взыскании 78 022,84 руб.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Прометей+" (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к окружной администрации города Якутска (далее - ответчик, администрация) о взыскании 60 741,70 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с 01.11.2016 по 31.10.2019, пени в размере 11 815,78 руб. за период с 11.12.2016 по 05.04.2020.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25 сентября 2020 года в исковые требования удовлетворены.
Ответчик, не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новый судебный акт. Указывает, что истцом не предоставлен договор на управление многоквартирным домом по адресу: г. Якутск, ул. Горького, д. 94 или протокол голосования собственников жилых помещений в данном жилом доме по выбору управляющей компании. Перечень коммунальных услуг, предоставляемых истцом, не подтвержден. Истцом не предоставлены документы, доказывающие обоснованность исковых требований.
Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, просит решение суда оставить без изменения.
О месте и времени судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, оценив доказательства в деле в их совокупности, достаточности и взаимной связи, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, городской округ "Город Якутск" является собственником жилого помещения N 89, общей площадью 13,5 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: город Якутск, ул. Горького, д. 94, что подтверждается выписками из ЕГРН от 17.07.2018.
Истец является управляющей организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом.
Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги истец обратился к ответчику с претензией о погашении задолженности.
Требования претензии исполнены не были, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском.
Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил.
Суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
ООО "Прометей+" является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Якутск, ул. Горького, д. 94, что следует из информации, находящейся в свободном доступе сети "Интернет" на официальном сайте дом.минжхк (https://dom.mingkh.ru), о жилом доме, расположенном по адресу: Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Горького, д. 94, где указано, что указанный дом находится в управлении УК ООО "Прометей+" с 01.07.2006, доказательств обратного ответчиком не представлено.
Между управляющей компанией и собственником нежилого помещения договор на оказание услуг по содержанию общего имущества не заключен, вместе с тем, ответчик, являясь собственником нежилого помещения в указанном многоквартирном доме, несет бремя по содержанию нежилого помещения в этом доме и обязан ежемесячно возмещать издержки за работы и услуги по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.
Из материалов дела следует, что истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 31.10.2019 в размере 60 741,70 руб., в том числе услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды, водоотведению, электроэнергии на общедомовые нужды, по содержанию и ремонту жилого помещения, техобслуживание, уборке земельного участка, уборке МОП, обращение, транспортирование и утилизации отходов ТКО, проверка и ремонт КПУ.
Расчет задолженности по содержанию жилого помещения произведён истцом исходя из площади занимаемого помещения, установленных тарифов и нормативов.
Факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме подтвержден в совокупности представленными истцом в обоснование иска доказательствами, расшифровкой оказанных услуг и ответчиком не оспорен. Примененные истцом при расчете величины ответчиком также не оспорены.
Расчет суммы иска судом проверен, признан обоснованным и верным.
Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств погашения долга не представлено, в связи с чем, исковые требования удовлетворены судом в заявленном размере.
Установив факт просрочки, суд на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворил требование истца о взыскании пени в сумме 11 815,78 руб. за период с 11.12.2016 года по 05.04.2020.
Приведенный расчет проверен судом и признан верным.
Доводы заявителя апелляционной жалоб о не представлении в материалы дела тарифов на спорные услуги не влияют на законность и обоснованность решения суда, поскольку расчет суммы задолженности истцом произведен на основании перечня услуг и размера стоимости тарифов, установленных постановлением Правления ГКЦ-РЭК РС (Я) (коммунальные услуги) и постановлениями Окружной администрации города Якутска от 23.06.2016 N 157п, от 23.06.2016 N 159п, от 29.06.2017 N 166п, от 29.06.2017 N 169п, от 30.07.2018 N 225п, от 28.06.2019 N 185 п (жилищные услуги), которые являются нормативными актами и публикуются на официальном сайте муниципального органа.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут быть приняты судом апелляционной инстанции в качестве основания для отмены или изменения решения арбитражного суда, поскольку выводов суда первой инстанции они не опровергают, а выражают лишь несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
При изложенных фактических обстоятельствах и правовом регулировании дела у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения обжалуемого решения.
Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25 сентября 2020 года по делу N А58-12217/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья Е.М. Бушуева
Судьи В.Л. Каминский
О.А. Куклин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
