Дата принятия: 28 февраля 2020г.
Номер документа: 04АП-5038/2019, А58-877/2019
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 февраля 2020 года Дело N А58-877/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 28 февраля 2020 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Монаковой О.В., судей Даровских К.Н., Мациборы А.Е. при ведении протокола секретарем судебного заседания Слепченко К.А., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью УК "Гармония" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 10 июля 2019 года по делу N А58-877/2019 по исковому заявлению публичного акционерного общества "Якутскэнерго" (ИНН 1435028701, ОГРН 1021401047260) к обществу с ограниченной ответственностью "КИНГ-95" (ИНН 1435046193, ОГРН 1021401074970), Муниципальному унитарному предприятию "Агентство по развитию территорий" Городского округа "Город Якутск" (ИНН 1435166660, ОГРН 1061435000692), обществу с ограниченной ответственностью УК "Гармония" (ИНН 1435304380, ОГРН 1161447051688) о взыскании 2 042 978,81 рублей
представители лиц участвующих в деле в судебное заседание не явились, извещены
установил:
Публичное акционерное общество "Якутскэнерго" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к обществу с ограниченной ответственностью "КИНГ95" о взыскании по договору энергоснабжения от 18.10.2017 N 22045 задолженности в размере 1 919 181,52 руб.
Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 21.02.2019 к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено МУП "АРТ" ГО "Город Якутск".
Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 14.03.2019 к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено ООО УК "Гармония".
Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 24.06.2019 привлечены к участию в дело в качестве соответчиков Муниципальное унитарное предприятие "Агентство по развитию территорий" Городского округа "Город Якутск", общество с ограниченной ответственностью УК "Гармония".
Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 24.06.2019 исключены из состава третьих лиц, участвующих в деле, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, МУП "АРТ" ГО "Город Якутск", ООО УК "Гармония".
Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 24.06.2019 принято уточнение исковых требований о взыскании:
- с ООО "КИНГ-95" 1 247 114,19 руб. задолженности за период с 25.01.2018 по 30.04.2018 по ИТП N 1, 2, 3 (по ИТП N 3 с 25.01.2018 по 01.02.2018 в размере 192 680,44 руб.),
- с МУП "АРТ" ГО "Город Якутск" 87 101,20 руб. задолженности за период с 02.02.2018 по 05.02.2018 по ИТП N 3,
- с ООО УК "Гармония" 708 763,42 руб. задолженности за период с 06.02.2018 по 28.03.2018 по ИТП N 3.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 10 июля 2019 года взыскано:
- с общества с ограниченной ответственностью "КИНГ-95" в пользу публичного акционерного общества "Якутскэнерго" основной долг 1 247 114,19 руб., расходы по уплате государственной пошлины 19 653,22 руб., в доход федерального бюджета государственная пошлина 624,54 руб.
- с Муниципального унитарного предприятия "Агентство по развитию территорий" Городского округа "Город Якутск" в пользу публичного акционерного общества "Якутскэнерго" основной долг 87 101,20 руб., расходы по уплате государственной 10 пошлины 1 371,38 руб., в доход федерального бюджета государственную пошлину 43,58 руб.,
- с общества с ограниченной ответственностью УК "Гармония" в пользу публичного акционерного общества "Якутскэнерго" основной долг 708 763,42 руб., расходы по уплате государственной пошлины 11 167,40 руб., в доход федерального бюджета государственную пошлину 354,88 руб.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, общество с ограниченной ответственностью УК "Гармония" обжаловало его в апелляционном порядке.
Заявитель в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда первой инстанции, ссылаясь на то, что в данном случае не имели место быть правоотношения в виде "прямых расчетов" населения с поставщиками ресурсов, а были заключены прямые договора с ресурсоснабжающей организацией в силу закона.
Следовательно, ООО "Гармония" не является исполнителем коммунальных услуг.
Из буквального содержания договора следует, что до момента передачи помещений участникам долевого строительства, расходы по коммунальным услугам несет застройщик. В этой связи до момента передачи помещения собственнику от застройщика, надлежащим ответчиком является МУП "АРТ" ГО "Город Якутск". Таким образом, юридически значимым обстоятельством, необходимым выяснению, является момент передачи застройщиком помещений участникам долевого строительства, между тем, в материалах дела отсутствуют такие доказательства.
С момента передачи помещения собственнику от застройщика, ООО УК "Гармония" выпадает из цепочки между ресурсоснабжающей организацией и потребителем - собственником помещения. Таким образом, ООО УК "Гармония" является ненадлежащим ответчиком, и в этой связи требования ПАО "Якутскэнерго" о взыскании задолженности с ответчика ООО УК "Гармония" не основаны на законе.
В обоснование своих доводов представил копию реестра выдачи актов передачи помещений, участникам долевого строительства, которые судом апелляционной инстанции, приобщены к материалам дела на основании части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
ПАО "Якутскэнерго" в отзыве на апелляционную жалобу указывает на несостоятельность доводов жалобы.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.
Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ООО МСЗ "АРТ" (заказчик) и ООО "КИНГ-95" (подрядчик) подписан договор от 30.12.2013 N 110/2013, по условиям которого подрядчик обязуется по поручению заказчика выполнить работы по строительству объекта - многоквартирный жилой дом по ул.Халтурина, 22/1 в квартале 9А г. Якутска (л.д.70-81, т.1).
В соответствии с пп.3.2.7 договора N 110/2013 подрядчик в счет цены, оговоренной настоящим договором, несет все расходы, связанные с энергоснабжением, теплоснабжением объекта до ввода объекта в эксплуатацию.
По условиям договора на энергоснабжение от 18.10.2017 N 22045 между ПАО "Якутскэнерго" (теплоснабжающая организация) и ООО "КИНГ-95" (потребитель) теплоснабжающая организация обязуется осуществлять поставку тепловой энергии, оказывать услуги по ее передаче, а также иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения тепловой энергией потребителя, потребитель обязуется оплачивать приобретаемую тепловую энергию и оказанные услуги (л.д.10-22, т.1).
Срок действия договора определен с момента его подписания по 31.12.2017 и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 18.10.2017.
Как следует из приложений к договору, поставка тепловой энергии производился на объект - ИТП N 3 многоквартирный жилой дом по ул. Халтурина, 22/2 г. Якутска.
Дополнительными соглашениями от 02.11.2017 на основании акта готовности объекта, акта допуск в эксплуатацию Ленского Управления Ростехнадзора от 13.10.2017 N 04-34/170 в договор с 02.11.2017 включена нагрузка на отопление подъездов N 3, с 12.12.2017 включена нагрузка на отопление подъезда N 2 по объекту - многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями по ул. Халтурина, 22/2 г. Якутска (л.д.23-24, т.1).
Дополнительным соглашением от 28.11.2017 на основании акта готовности объекта, акта допуск в эксплуатацию Ленского Управления Ростехнадзора от 13.10.2017 N 04-34/170 в договор с 29.11.2017 включена нагрузка на отопление 1 этажа (детский сад) ИТП N 2 объекта - многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями по ул. Халтурина, 22/2 г. Якутска (л.д.25, т.1).
Актами допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии допущены в эксплуатацию с 27.12.2017 по 01.06.2018 узел учета тепловой энергии ИТП N 1, с 08.11.2017 по 01.06.2018 узел учета тепловой энергии ИТП N 3, с 23.01.2018 по 01.06.2018 узел учета тепловой энергии ИТП N 2 - детский сад, вентиляция, спутник (л.д.26, 27, т.1; л.д.3-5, т.2).
Окружной администрацией г. Якутска выдано МУП "АРТ" ГО "Город Якутск" разрешение от 02.02.2018 N 14-RU14301000-07-2018 на ввод в эксплуатацию объекта - многоквартирный жилой дом по ул. Халтурина, 22/2 в квартале 9А г. Якутска, 1 этап - блок В, Г (л.д.82-85, 137-140, т.1).
Окружной администрацией г. Якутска выдано МУП "АРТ" ГО "Город Якутск" разрешение от 29.06.2018 N 14-RU14301000-41-2018 на ввод в эксплуатацию объекта - многоквартирный жилой дом по ул. Халтурина, 22/2 в квартале 9А г. Якутска, 2 этап - блок Б (л.д.145-148, т.1).
ООО "КИНГ-95" обратился в адрес истца с заявлением от 11.04.2018 N 219 расторжения договора от 18.10.2017 N 22045 на поставку тепловой энергии в связи с вводом объекта в эксплуатацию; заявление получено истцом 11.04.2018 за вх. N 6240 (л.д.86, 1.1).
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Якутск, ул. Халтурина, 22/2, оформленным протоколом от 02.07.2018, выбран способ управления домом - управление управляющей организацией, выбрана управляющая организация для заключения договора управления домом - ООО УК "Гармония", утверждены условия договора управления домом, заключение договоров поставки собственниками помещений напрямую с поставщиками коммунальных услуг с момента ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи помещения от застройщика (л.д.24-28, т.2).
Между ООО МСЗ "АРТ" (застройщик) и ООО УК "Гармония" (управляющая организация) подписан договор от 06.12.2017 N 12/2017, по условиям которого управляющая организация по заданию и за счет заказчика обязуется обеспечивать управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома по адресу: г. Якутск, ул.Халтурина, 22/2, 1 этап (блоки В, Г), обеспечивать предоставление в жилые и нежилые помещения дома коммунальных услуг. После передачи жилых и нежилых помещений застройщик оплачивает расходы по коммунальным услугам в части непереданных помещений (л.д.99-105, т.1).
Как следует из сведений Единого государственного реестра юридических лиц, МУП "АРТ" ГО "Город Якутск" (ИНН 1435166660, ОГРН 1061435000692) является реорганизованного в форме преобразования ООО МСЗ "АРТ" (ИНН 143501001, ОГРН 1435336216) (л.д.129-134, т.1).
ООО УК "Гармония" обратилось в адрес истца с заявлением от 04.04.2018 N 454 о заключении договора на поставку тепловой энергии многоквартирного жилого дома по адресу: г. Якутск, ул. Халтурина, 22/2, подъезды 3, 4 (л.д.97, т.1).
Истцом произведена поставка тепловой энергии в период с 01.12.2017 по 30.04.2018, в том числе:
- вентиляция, отопление: в декабре 2017 г. в количестве 532,4435 Гкал на сумму 977 634,50 руб. согласно корректировочному акту от 31.10.2018 N Я13622, корректировочному счету-фактуре от 31.10.2018 N Я13622 (л.д.28-29, т.1),
- ИТП N 2 (детский сад), ИТП N 1, N 3 (многоквартирный жилой дом): в феврале 2018 г. в количестве 610,47 Гкал на сумму 1 149 811,21 руб. согласно корректировочному акту от 31.10.2018 N Я13624, корректировочному счету-фактуре от 31.10.2018 N Я13624, акту потребленной тепловой энергии от 28.02.2018, месячных отчетов потребления теплоносителя и тепловой энергии за период с 25.01.2018 по 24.02.2018 (л.д.30-37, т.1),
- вентиляция, отопление: в марте 2018 г. в количестве 440,55 Гкал на сумму 803 950,98 руб. согласно корректировочному акту от 31.10.2018 N Я13625, корректировочному счету-фактуре от 31.10.2018 N Я13625 (л.д.38-43, т.1),
- вентиляция, отопление: в апреле 2018 г. в количестве 82,4304 Гкал на сумму 137 945,04 руб. согласно корректировочному акту от 31.10.2018 N Я13626, корректировочному счету-фактуре от 31.10.2018 N Я13626 (л.д.44-49, т.1).
ООО "КИНГ-95" произведена оплата тепловой энергии за период с 01.01.2018 по 31.01.2018 платежным поручением от 10.10.2018 N 3579 в сумме 1 318 092,15 руб. (л.д.89, т.1).
Факт поставки тепла в многоквартирный дом, расположенный по адресу г. Якутск, ул. Халтурина, 22/2 в спорный период подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.
В силу п.1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п.6 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В соответствии с п.7.3 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, застройщику.
На основании п.7.4 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при заключении застройщиком в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, такой управляющей организации.
Согласно ч.13 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с ч. 4 данной статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.
В соответствии с ч.14 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в п.6 ч.2 ст.153 Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Таким образом, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организаций, с которой застройщик заключил договор управления многоквартирным домом не позднее, чем через 5 дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. То есть до момента заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, обязанность по несению расходов по оплате ресурсов, поставляемых в многоквартирный дом, лежит на застройщике.
Передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется только после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта (п.1 ст.4, п.1 ст.6, п.2 ст.8, п.3 ст.8 Федерального закона от 31.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", п.6 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно подп. "д" п. 1 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, в период до заключения договора управления с управляющей компанией застройщик самостоятельно осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом.
Таким образом, поскольку договор управления многоквартирным домом между МУП "АРТ" ГО "Город Якутск" и ООО УК "Гармония" от 06.12.2017 N 12/2017 предусматривает оплату МУП "АРТ" ГО "Город Якутск" расходов по коммунальным услугам в части непереданных помещений, разрешение на ввод объекта выданы МУП "АРТ" ГО "Город Якутск" 02.02.2018 и 29.06.2018, ООО УК "Гармония" избрана управляющей компанией решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 02.07.2018, суд первой инстанции правомерно оплату тепловой энергии за заявленный истцом период распределил следующим образом:
- ООО "КИНГ-95" за период с 25.01.2018 по 30.04.2018 по ИТП N 1, 2, 3 в размере 1 247 114,19 руб., в том числе, по ИТП N 3 с 25.01.2018 по 01.02.2018 в размере 192 680,44 руб.,
- МУП "АРТ" ГО "Город Якутск" за период с 02.02.2018 по 05.02.2018 по ИТП N 3 в размере 87 101,20 руб.,
- ООО УК "Гармония" за период с 06.02.2018 по 28.03.2018 по ИТП N 3 в размере 708 763,42 руб.
Доводы апеллянта о том, что ООО "Гармония" не является исполнителем коммунальных услуг подлежат отклонению, поскольку согласно условий договора N 12/2017 от 06.12.2017 г., ООО "Гармония" обеспечивает управление МКД, обеспечивает предоставление в жилые и нежилые помещения дома коммунальные услуги.
Доводы апеллянта о том, что ООО УК "Гармония" является ненадлежащим ответчиком, поскольку до момента передачи помещений участникам долевого строительства, расходы по коммунальным услугам несет застройщик подлежат отклонению, поскольку противоречат условиям вышеприведенного договора.
В подтверждение своих доводов ответчиком представлены в электронном виде копии передаточных актов, имеющие сведения о разных датах передачи.
Судом апелляционной инстанции определением от 22.10.2019 г. было предложено ответчику представить свой расчет задолженности с обоснованием периода, за который образовалась задолженность.
Ответчиком определение не исполнено, в связи, с чем лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. В данном случае представленные акты не свидетельствуют об отсутствии задолженности.
С учетом результатов рассмотрения дела и положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины судом правомерно отнесены на ответчиков.
Суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка, выводы суда являются обоснованными.
Других убедительных доводов, основанных на доказательственной базе, позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, в апелляционной жалобе не содержится.
Арбитражный апелляционный суд полагает, что суд первой инстанции не допустил нарушений норм материального и процессуального права, следовательно, основания для отмены либо изменения судебного акта отсутствуют.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвёртый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 10 июля 2019 года по делу N А58-877/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия путем подачи жалобы через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий О.В. Монакова
Судьи К.Н. Даровских
А.Е. Мацибора
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
