Дата принятия: 09 ноября 2020г.
Номер документа: 04АП-4724/2020, А78-5162/2020
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 ноября 2020 года Дело N А78-5162/2020
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Мациборы А.Е.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу потребительского кооператива "Гаражный кооператив N 54" на решение Арбитражного суда Забайкальского края от 03.09.2020 по делу N А78-5162/2020 рассмотренному в порядке упрощенного производства, по исковому заявлению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ОГРН 1087536008801, ИНН 7536095984) к потребительскому кооперативу "Гаражный кооператив N 54" (ОГРН 1097536001936, ИНН 7537007998) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 252 604,92 руб., пени за просрочку внесения платежей в размере 19 907,46 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 221,69 руб.,
установил:
Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее также - истец) обратился в Арбитражный суд Забайкальского края суд с требованиями к потребительскому кооперативу "Гаражный кооператив N 54" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 252 604,92 руб., пени за просрочку внесения платежей в размере 19 907,46 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 221,69 руб.
Ответчик в отзыве на исковое заявление заявил о пропуске срока исковой давности, указав, что истец должен был узнать о нарушении своего права 15 декабря 2015 года и 15 декабря 2016 года, обратился в суд только в июне 2020 года.
По результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства принято решение от 14.08.2020 в виде резолютивной части, согласно которому исковые требования удовлетворены.
В связи с поступлением апелляционной жалобы, 03.09.2020 изготовлено мотивированное решение.
Не согласившись с указанным решением, ответчик обратился в Четвертый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, просит решение суда отменить.
В обоснование апелляционной жалобы ее заявитель указывает, что с исковым заявлением истец обратился в суд в июне 2020 года т.е. по истечению пяти месяцев после окончания предельного срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Согласно абзацу второму пункта 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 года N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" апелляционная жалоба, представление рассматривается судьей единолично без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, без осуществления протоколирования в письменной форме или с использованием средств аудиозаписи.
Как следует из материалов дела, 09 октября 2009 года истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка на территории г. Читы, государственная собственность на который не разграничена N 1023/09.
Согласно пункту 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 75:32:010361:52, площадью 10 662 кв.м, местоположение которого установлено согласно кадастровому паспорту земельного участка от 28 июля 2014 года: Забайкальский край, г. Чита, тупик Солдатский, дом 12.
Договор заключен сроком до 31 декабря 2018 года (пункт 2.1 договора).
Сроки оплаты и размеры арендной платы согласованы в договоре с учетом заключенных к нему дополнительных соглашений от 14 апреля 2011 года, от 05 октября 2011 года, N 873 от 28 июля 2014 года, N 453 от 05 мая 2015 года, N 1277 от 26 сентября 2016 года и N 456 от 04 мая 2018 года.
В силу пункта 5.2 договора в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,01 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.
В соответствии с пунктом 7.4 договора настоящий договор одновременно является актом приема-передачи (передаточным актом) земельного участка.
Земельный участок считается переданным с момента подписания договора сторонами.
13 июня 2017 года ответчик получил от истца претензию N 140-П от 07 февраля 2017 года о необходимости оплаты задолженности по арендной плате с 01 января 2014 по 31 декабря 2016 года и неустойки.
10 июня 2019 года истец обратился в Арбитражный суд Забайкальского края для получения судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате с 01 января 2015 по 31 декабря 2016 года, неустойки с 16 декабря 2015 по 31 декабря 2018 года и процентов за пользование чужими денежными средствами с 01 января 2019 года по 26 апреля 2019 года (дело N А78-7039/2019).
Судебный приказ был выдан 25 июня 2019 года, отменен 09 декабря 2019 года. Ссылаясь на то, что ответчик обязательства по внесению арендной платы не исполнил, после отмены судебного приказа по заявлению ответчика, истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.
Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата этого имущества арендодателю.
Сроки оплаты и размеры арендной платы согласованы в договоре с учетом заключенных к нему дополнительных соглашений от 14 апреля 2011 года, от 05 октября 2011 года, N 873 от 28 июля 2014 года, N 453 от 05 мая 2015 года, N 1277 от 26 сентября 2016 года и N 456 от 04 мая 2018 года.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно расчету истца, с учетом частичной оплаты, сумма задолженности составляет 252 604,92 руб.
Ответчик факт пользования имуществом в спорный период и сумму задолженности не оспорил, доказательств оплаты задолженности не представил.
Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в части требований о взыскании основного долга, обоснованно отклонены судом первой инстанции, поскольку в соответствии с условиями дополнительного соглашения N 1277 от 26 сентября 2016 года и расчетом истца предъявленная к взысканию арендная плата подлежала оплате до 15 декабря 2016 года, следовательно, срок исковой давности для взыскания задолженности подлежит исчислению с 16 декабря 2016 года, трехлетний срок исковой давности должен был истечь 16 декабря 2019 года.
В соответствии со статьей 195, пунктом 1 статьи 196, абзацем 1 пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
На основании пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.
В пункте 16 Постановления Пленума ВС РФ N 43 от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.
Верховный Суд Российской Федерации в Определении N 309-ЭС17-11333 от 24 ноября 2017 года указал, что направление претензии не влечет продления срока исковой давности до шести месяцев, так как правило о продлении срока исковой давности до шести месяцев касается тех обстоятельств, которые поименованы в пункте 1 статьи 202 ГК РФ и характеризуются неопределенностью момента их прекращения. Применительно к соблюдению процедуры досудебного урегулирования спора начало и окончание этой процедуры, влияющей на приостановление течения срока, установлены законом.
Обязательный досудебный порядок урегулирования гражданско-правовых споров о взыскании задолженности установлен статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, претензионный срок составляет 30 календарных дней.
На основании пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Пунктом 17 Постановления Пленума ВС РФ N 43 от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" установлено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Истец обратился в суд с настоящим иском 18 июня 2020 года. Вместе с тем, течение срока исковой давности приостанавливалось на 30 дней связи с подачей претензии от 07.02.2017.
Кроме того, 10.06.2019 истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки и основного долга за периоды, которые предъявлены в настоящем деле.
Судебный приказ был выдан 25 июня 2019 года, отменен определением от 09 декабря 2019 года. Следовательно, как обоснованно указал суд, срок исковой давности с 10 июня по 09 декабря 2019 года не исчислялся.
В силу пункта 5.2 договора в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,01 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Ввиду наличия просрочки исполнения обязательств по оплате истец начислил неустойку за период с 16 декабря 2015 года по 31 декабря 2018 года в сумме 19 907,46 руб.
Проверив расчет истца, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, суд пришел к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности в части взыскания неустойки за период с 15 декабря 2015 года по 16 ноября 2016 года, в отношении неустойки за период с 17 ноября 2016 года по 31 декабря 2018 года срок исковой давности не пропущен. По расчету суда размер неустойки за данный период составил 19 928,78 руб.
Принимая во внимание, что истцом заявлены требования о взыскании неустойки в сумме 19 907,46 руб., пропуск срока исковой давности за период с 15 декабря 2015 года по 16 ноября 2016 года, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании нестойки в заявленном истцом размере.
Суд апелляционной инстанции соглашается с указанными выводами суда.
За период с 01 января 2019 года (с даты истечения срока аренды) по 26 апреля 2020 года истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 221,69 руб.
Суд первой инстанции, проверив расчет процентов, признал верным.
В этой связи требования истца о взыскании суммы основного долга, пени и процентов обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.
С учетом доводов апелляционной жалобы и фактических обстоятельств дела суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но признаются судом необоснованными и не способными повлиять на законность и обоснованность принятого судом первой инстанции судебного акта.
Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, решение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268-272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Забайкальского края от 03.09.2020 по делу N А78-5162/2020, рассмотренному в порядке упрощенного производства, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья А.Е. Мацибора
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
