Дата принятия: 14 октября 2020г.
Номер документа: 04АП-4374/2020, А19-25237/2019
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 октября 2020 года Дело N А19-25237/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 13 октября 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 14 октября 2020 года.
Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Куклина О.А., судей Бушуевой Е.М., Мациборы А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарём Городецким Р.Г., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Западный филиал" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 08 июля 2020 года по делу N А19-25237/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью "Западный филиал" (ОГРН 1153850027946, ИНН 3816022124) к администрации Тулунского муниципального района (ОГРН 1023801972457, ИНН 3839001473) о взыскании 12 385,11 руб.,
с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Николайчук Галины Григорьевны, Николайчук Виктора Петровича, Николайчук Евгения Викторовича, Лоховой Степаниды Дмитриевны,
и установил:
общество с ограниченной ответственностью "Западный филиал" (далее - ООО "Западный филиал", истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к администрации Тулунского муниципального района (далее - администрация, ответчик) о взыскании задолженности в размере 12 316,61 руб. за оказанные коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 31.08.2019, 1318,35 руб. неустойки за период с 13.09.2019 по 22.05.2020.
Определением от 27.02.2020 Николайчук Галина Григорьевна, Николайчук Виктор Петрович, Николайчук Евгений Викторович, Лохова Степанида Дмитриевна привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 08.07.2020 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить.
Заявитель считает, что представленные ответчиком копия распоряжения N 382-р от 04.07.2005 и копия ордера и корешка к нему N 02/07 серии АБ от 05.07.2005 не являются доказательствами передачи спорного жилого помещения Николайчук Галине Григорьевне.
Заявитель жалобы указывает, что обязанность нанимателя нести расходы по коммунальному обслуживанию помещения установлена в отношениях с администрацией Тулунского муниципального района, а не с ресурсоснабжающей организацией, которая не являются стороной договора. Заявитель считает, что в отсутствие договора между нанимателем жилого помещения и ресурсоснабжающей организацией обязанность по оплате поставленного ресурса возлагается на лицо, обладающее вещным правом на жилое помещение.
По мнению заявителя жалобы, ордер N 02/07 серии АБ от 05.07.2005 не соответствует нормам Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в редакции от 01.03.2005, поскольку выдан гораздо позже. Кроме того, заявитель указывает, что в представленной в материалы дела копии указанного ордера отсутствует дата и подпись с расшифровкой Николайчук Галины Григорьевны, что свидетельствуют о фактическом неполучении этого ордера. Также в приобщённом к материалам дела распоряжении N 382-р от 04.07.2005 отражено: о выдаче ордера на основании личного заявления Николайчук Галины Григорьевны и решения суда от 25.12.2005, что свидетельствует о более позднем составлении данного распоряжения, то есть после 25.12.2005, а не 04.07.2005.
Лица, участвующие в деле, отзывы на апелляционную жалобу не представили.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.
Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.
Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции установил следующее: на основании постановлений мэра МО "город Тулун" от 25.11.2015 N 1634, от 03.12.2015 N 1674 ООО "Западный филиал" наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей на территории МО "город Тулун" деятельность по холодному водоснабжению и водоотведению, а также единой теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения МО "город Тулун".
МО "город Тулун" на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. ЛЭП-500, 8, кв. 4, кадастровый номер 38:30:011504:413, площадью 40,9 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В спорный период на основании ордера N 2/07 серии АБ от 05.07.2005 жилое помещение уже было передано ответчиком во владение и пользование физическому лицу (нанимателю) - Николайчук Г.Г.; кроме указанного лица, в квартире предоставлено право проживать Николайчук В.П., Николайчук Е.В. и Лоховой С.Д.
Истец в период с 01.02.2019 по 31.08.2019 отпустил в спорное жилое помещение тепловую энергию, горячую и холодную воду и оказал услуги по водоотведению, в связи с чем направил в адрес ответчика акт N 01-002379 от 31.08.2019, а также в соответствии с установленными тарифами предъявил к оплате счёт-фактуру N 01-002379 от 31.08.2019 на сумму 12 316,61 руб.
Указанная задолженность ответчиком своевременно не погашена, в связи с чем истец 02.09.2019 обратился к ответчику с претензией N 1480 об оплате оказанных услуг.
Истец, посчитав, что расходы по оплате коммунальных услуг должны быть возложены на лицо, являющееся в спорный период собственником помещения, то есть на МО "город Тулун", обратился в суд с настоящим иском.
Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам: в силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством.
Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции установил следующее: МО "город Тулун" на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. ЛЭП-500, 8, кв. 4, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. В спорный период времени указанное жилое помещение передано во владение и пользование физическому лицу (нанимателю) - Николайчук Г.Г.
В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).
Как уже отмечено выше, спорное помещение передано ответчиком нанимателю на основании распоряжения N 382-р от 04.07.2005 и ордера N 02/07 серии АБ от 05.07.2005 (т.1 л.д.61-62).
Если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.
Таким образом, действующее гражданское и жилищное законодательство не предусматривает обязанности собственника жилого помещения возмещать ресурсоснабжающей организации задолженность нанимателей этих помещений по оплате коммунальных услуг.
Суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении иска, поскольку отсутствовали основания для возложения на ответчика обязанности по внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги в заселённые жилые помещения, так как соответствующая обязанность лежит на нанимателе.
Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Руководствуясь статьями 268 - 271 АПК РФ, Четвёртый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Иркутской области от 08 июля 2020 года по делу N А19-25237/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия путём подачи жалобы через суд первой инстанции.
Председательствующий О.А. Куклин
Судьи Е.М. Бушуева
А.Е. Мацибора
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
