Дата принятия: 02 октября 2020г.
Номер документа: 04АП-4235/2020, А58-1586/2020
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 октября 2020 года Дело N А58-1586/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 29 сентября 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 02 октября 2020 года.
Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Куклина О.А., судей Бушуевой Е.М., Юдину С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём Городецким Р.Г., рассмотрел в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Прометей+" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 06 июля 2020 года по делу N А58-1586/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью "Прометей+" (ИНН 1435158362, ОГРН 1051402064691) к Окружной администрации города Якутска (ИНН 1435133907, ОГРН 1031402045124) о взыскании 1 892 670,37 руб.,
с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: Антипиной Марины Николаевны, Винокурова Максима Юрьевича, Винокурова Николая Николаевича, Винокуровой Виктории Вячеславовны, Винокурова Михаила Николаевича, Даниловой Ксении Николаевны, Даниловой Златы Андреевны,
при участии в судебном заседании:
от истца - Мотренко А.С., представитель по доверенности от 09.01.2020 N 3N,
от ответчика - Бурцев А.Д. - представитель по доверенности от 28.12.2019 N 282,
и установил:
общество с ограниченной ответственностью "Прометей+" (далее - ООО "Прометей+") обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Окружной администрации города Якутска о взыскании 1 367 650,59 руб. долга по оплате жилищно-коммунальных услуг (г. Якутск, ул. Новокарьерная, 20/2, кв.13) за период с 01.08.2011 по 30.11.2019, 525 019,78 руб. пени за период с 13.09.2011 по 04.03.2020 и далее по день фактической оплаты долга.
Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 13 марта 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Антипина Марина Николаевна, Винокуров Максим Юрьевич, Винокуров Николай Николаевич, Винокурова Виктория Вячеславовна, Винокуров Михаил Николаевич, Данилова Ксения Николаевна, Данилова Злата Андреевна.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 06.07.2020 в иске отказано.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить.
Заявитель считает, что принятое судом решение нарушает нормы материального права и единообразие в толковании нормы права. Ссылается на решение Арбитражного суда Воронежской области от 21.06.2017 по делу N А14-12073/2016.
Заявитель полагает, что судом не дана оценка доводам истца об отсутствии между ним и нанимателями спорного жилого помещения заключённого договора управления, а также отсутствии договора социального найма, на основании которого у третьих лиц возникает обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
По мнению заявителя, лицом, обязанным погасить задолженность перед ним по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире, является собственник - Окружная администрация города Якутска.
Заявитель считает, что вывод суда об отсутствии у Окружной администрации города Якутска обязанности погасить задолженность, образовавшуюся по вине нанимателей, противоречит нормам, устанавливающим обязанность собственника содержать жилые помещения и общее имущество многоквартирного дома (далее - МКД), а также оплачивать коммунальные услуги.
Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу доводы апеллянта отклонил, решение суда считает законным и обоснованным.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие третьих лиц.
Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.
Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции установил следующее: истец осуществляет управление МКД по адресу: г. Якутск, ул. Новокарьерная, 20/2, на основании договора управления от 01.05.2009 с ТСЖ "Эрэл".
Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 03.04.2012 по делу N 2-3865/2012 с Винокурова Н.М., Винокурова Н.Н., Винокуровой К.Н., Винокуровой М.Н., Винокурова М.Н. в пользу ООО "Прометей+" взыскано 263 951,47 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги с октября 2009 года по 28.02.2012, пеня в сумме 25 578,15 руб. и судебные расходы в сумме 6095,30 руб.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ЯГОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия) Нурпеисовой В.О. от 30.04.2015 исполнительное производство в отношении должника Винокуровой М.Н. окончено в связи с тем, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях. В ходе исполнительного производства взыскана сумма 1904,91 руб.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ЯГОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия) Слепцова А.П. от 14.02.2020 исполнительное производство в отношении должника Винокуровой К.Н. окончено в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое можно обратить взыскание, и все принятые меры по отысканию имущества оказались безрезультатными.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ЯГОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия) Слепцова А.П. от 14.02.2020 исполнительное производство в отношении должника Винокурова Н.Н. окончено в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое можно обратить взыскание, и все принятые меры по отысканию имущества оказались безрезультатными.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ЯГОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия) Слепцова А.П. от 14.02.2020 исполнительное производство в отношении должника Антипиной М.Н. окончено в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое можно обратить взыскание, и все принятые меры по отысканию имущества оказались безрезультатными.
Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 05.09.2017 по делу N 2-7451/2017 с Винокурова Н.Н., Даниловой К.Н., Антипиной М.Н., Винокурова М.Н. в пользу ООО "Прометей+" взыскано 818 517,26 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2012 по 30.06.2017, пеня в сумме 430 960,81 руб.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ЯГОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия) Слепцова А.П. от 12.02.2020 исполнительное производство в отношении должника Винокурова М.Н. окончено в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое можно обратить взыскание, и все принятые меры по отысканию имущества оказались безрезультатными.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ЯГОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия) Слепцова А.П. от 12.02.2020 исполнительное производство в отношении должника Винокурова Н.Н. окончено в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое можно обратить взыскание, и все принятые меры по отысканию имущества оказались безрезультатными.
Из судебных актов Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) следует, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. Новокарьерная, 20/2, кв.13.
Истец, указав, что собственником указанного жилого помещения является ответчик, а неисполнение нанимателями обязанности по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги не освобождает собственника от указанной обязанности, обратился в суд с настоящим иском.
Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам: в соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
Также согласно пункту 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Вместе с тем, в силу пункта 2 статьи 153 ЖК РФ с момента заключения договора социального найма обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения.
В соответствии со статьёй 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Следовательно, с момента заключения договора найма обязанность оплачивать коммунальные платежи переходит от собственника помещения к его нанимателю.
Доказательств заключения ответчиком в спорный период договоров социального найма с гражданами, фактически проживающими в квартире 13 по адресу: г. Якутск, ул. Новокарьерная, 20/2, в материалы дела не представлено. Однако согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В данном случае материалами дела подтверждается и сторонами признаётся, что в спорный период и до настоящего времени спорная квартира заселена (справка Ф-3 от 27.03.2020).
Учитывая изложенное, следует признать доводы, изложенные истцом в апелляционной жалобе, несостоятельными. Правовые основания для возложения на ответчика обязанности оплачивать коммунальные услуги, потребляемые нанимателями жилого помещения по адресу: г. Якутск, ул. Новокарьерная, 20/2, кв.13, отсутствуют.
Таком образом, решение суда первой инстанции об отказе истцу в иске является законным и обоснованным.
Руководствуясь статьями 268 - 271 АПК РФ, Четвёртый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 06 июля 2020 года по делу N А58-1586/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.
Председательствующий О.А. Куклин
Судьи Е.М. Бушуева
С.И. Юдин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
