Дата принятия: 07 сентября 2020г.
Номер документа: 04АП-4026/2020, А58-5057/2020
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 сентября 2020 года Дело N А58-5057/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 07 сентября 2020 года
Полный текст постановления изготовлен 07 сентября 2020 года
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Е.В. Желтоухова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Козинцевой М.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сигма" на определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 28 июля 2020 года о принятии обеспечительных мер по делу N А58-5057/2020 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Уком" (ОГРН 1181447007070, ИНН 1435332885; 677008, Республика Саха (Якутия), город Якутск, шоссе Сергеляхское 13 км, дом 14 корпус 1) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (ИНН 1435155080, ОГРН 1041402194646; 677018, Республика Саха (Якутия), город Якутск, улица Ярославского, 37) о признании незаконным действия
при участии в судебном заседании:
от заявителя: не было;
от заинтересованного лица: не было;
от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- общества с ограниченной ответственностью "Сигма" (ОГРН 1071435022120, ИНН 1435196181; 677000, Республика Саха (Якутия), город Якутск, проспект Ленина, 3-1): не было
установил:
Заявитель, общество с ограниченной ответственностью "Уком", обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) о признании незаконным действия по погашению записей по договору аренды недвижимого имущества от 11.11.2019 N 5, об обязании восстановить запись о регистрации договора аренды недвижимого имущества от 11.11.2019 N 5 в редакции дополнительного соглашения от 31.03.2020 об ограничении (обременении) в отношении комплекса помещений, находящихся в административном здании, расположенном по адресу: г.Якутск, пр. Ленина, 3/1.
Определением суда первой инстанции суд удовлетворил заявление и принял обеспечительные меры в отношении указанного имущества.
Принимая указанное определение, суд первой инстанции исходил из следующего.
Принимая во внимание условия дополнительного соглашения от 31.03.2020 к договору аренды недвижимого имущества от 11.11.2019 N 5 с отметкой о государственной регистрации данного соглашения за N 14:36:105037:189-14/115/2020-14 от 14.04.2020, суд считает, что заявленные обеспечительные меры связаны с предметом требования, соразмерны ему, позволят сохранить существующее в настоящее время положение между сторонами и обеспечить соблюдение баланса интересов сторон.
ООО "Сигма", не согласившись с выводами суда первой инстанции, заявило апелляционную жалобу, в которой просит определение отменить и отказать в принятии обеспечительных мер.
Представитель ООО "Сигма" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Из апелляционной жалобы следует, что суд неправомерно пришел к выводу о принятии обеспечительных мер, поскольку в данном случае их применение не относится к существу спора.
Представитель Управления в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ООО "Уком" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом апелляционной инстанции на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет 14.08.2020.
Согласно пункту 2 статьи 200 АПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
О месте и времени судебного заседания стороны извещены надлежащим образом в порядке 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам частей 1, 6 статьи 121, статей 122, статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и информационной системе "Картотека арбитражных дел" - kad.arbitr.ru).
Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее, изучив материалы дела, включая документы, представленные участниками в электронном виде, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, пришел к следующим выводам.
Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции правильно установил фактические обстоятельства дела и дал им надлежащую правовую квалификацию, в связи с чем, у суда нет оснований к удовлетворению апелляционной жалобы. Выводы суда первой инстанции являются верными и соответствуют обстоятельствам дела.
Как следует из материалов дела, в соответствии с договором аренды N 5 недвижимого имущества в редакции дополнительного соглашения от 31.03.2020 года ООО "УКОМ" является арендатором поименованного имущества принадлежащего ООО "СИГМА" и о чем была совершена соответствующая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).
Как следует из существа спора ООО "СИГМА" обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) с заявлением о погашении в государственном реестре прав записи об аренде указанного имущества вытекающей из указанного договора.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) получив указанное заявление совершила действия о погашению указанной записи.
ООО "УКОМ" посчитав, что указанные действия Управления нарушают его права, поскольку отсутствие в Едином государственном реестре прав записи о нахождении данного имущества в аренде дает право ООО "СИГМА" на законных основаниях сдавать данное имущество в аренду третьим лицам, обратилось в суд с их оспариванием.
Из указанного следует, что до окончания судебной проверки законности внесения в Единый государственный реестр прав сведений о прекращении права аренды данного имущества ООО "УКОМ", внесение в реестр прав сведений об обременении данного имущества правами иных лиц нарушит баланс интересов арендатора и арендодателя данного имущества, в связи с чем суд первой инстанции правомерно принял обеспечительные меры относительно данного имущества, запретив Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) осуществлять регистрационные действия с указанным недвижимым имуществом.
Суд апелляционной инстанции усматривает, что в случае признания оспариваемых действий Управления незаконными, ему будет необходимо восстановить советующую запись в Едином государственном реестре прав о праве заявителя на аренду данного имущества. Указанное будет невозможно исполнить, если к моменту вынесения судебного акта по существу спора спорное имущество будет передано в аренду третьим лицам.
В связи с указанным суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции правомерно принял по делу обеспечительные меры состоящие в запрете Управлению осуществлять регистрационные действия с указанным недвижимым имуществом.
Поскольку у ООО "СИГМА" отсутствуют возражения относительно принятых конкретных мер обеспечения, у суда апелляционной инстанции отсутствуют законные основания для удовлетворения апелляционной жалобы.
Суд, руководствуясь статьями 188, 258, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ПОСТАНОВИЛ:
Определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от "28" июля 2020 года по делу N А58-5057/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции, в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в арбитражный суд кассационной инстанции, полномочный ее рассматривать, через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий судья Е.В. Желтоухов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
