Дата принятия: 21 октября 2020г.
Номер документа: 04АП-4020/2020, А19-31225/2019
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 октября 2020 года Дело N А19-31225/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 20 октября 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 21 октября 2020 года.
Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Куклина О.А., судей Юдина С.И., Мациборы А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарём Городецким Р.Г., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу администрации муниципального образования "Железногорск-Илимское городское поселение" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 13 июля 2020 года по делу N А19-31225/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей компании "Жилищно-эксплуатационная компания" (ОГРН 1143805000338, ИНН 3834016476) к администрации муниципального образования "Железногорск-Илимское городское поселение" (ОРГН 1063847000073, ИНН 3834010989) о взыскании 6539,61 руб.,
и установил:
общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилищно-эксплуатационная компания" (далее - ООО УК "ЖЭК", истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к администрации муниципального образования "Железногорск-Илимское городское поселение" (далее - администрация, ответчик) о взыскании 5063,85 руб. основного долга за содержание общего имущества собственников многоквартирного жилого дома (далее - МКД) и текущий ремонт жилых помещений, расположенных по адресу: Иркутская область, г. Железногорск-Илимский, квартал 1, дом 21, квартира N 2, за период с 01.11.2016 по 31.07.2017; 1475,76 руб. неустойки за период с 10.01.2017 по 31.03.2020, неустойки, начисляемой с 01.04.2020 по день фактического погашения задолженности, на сумму основного долга 5063,85 руб., исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты долга.
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 13.07.2020 иск удовлетворён. С администрации города Железногорск-Илимский в пользу ООО УК "ЖЭК" взысканы 5063,85 руб. основного долга; 1682,79 руб. неустойки; а также неустойка за период с 07.07.2020 по день фактической оплаты основного долга в размере 5063,85 руб., исчисленной исходя из 1/130 ключевой ставки (ставки рефинансирования) Центрального Банка Российской Федерации, действующий на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; 2000 руб. в качестве возмещения расходов истца по уплате государственной пошлины.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить.
Заявитель указывает на отсутствие расчётного счёта у истца, в связи с чем произвести оплату для бюджетного учреждения не представляется возможным. Заявитель жалобы отмечает, что истец к ответчику с требованиями об оплате задолженности не обращался. Заявитель жалобы указывает, что на территории муниципального образования действует порядок возмещения за счёт средств бюджета муниципального образования расходов на содержание помещений, в связи с чем при исполнении решения ответчик должен учитывать требования бюджетного законодательства.
Заявитель жалобы ссылается на заключение 14.07.2017 между ответчиком и гражданкой Лысой Н.Т. договора социального найма, на основании которого жилое помещение передано по акту приёма-передачи в пользование.
С последним доводом заявителя жалобы ООО УК "ЖЭК" согласилось и заявило об отказе от исковых требований в части основного долга за период с 14.07.2017 по 31.07.2017 на сумму 326,78 руб.
Кроме того, в связи с принятием мер, направленных на смягчение экономических последствий пандемии новой коронавирусной инспекции, истец отказался от взыскания пени за период после 31.03.2020.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.
Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.
Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции установил следующее: в соответствии с пунктом 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Поскольку отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, суд апелляционной инстанции принимает отказ истца от части требований о взыскании основного долга и неустойки. Производство по делу в части требований о взыскании 326,78 руб. основного долга, а также в части требований о взыскании неустойки, начисленной на основной долг за период с 01.04.2020 до момента полной оплаты долга, прекратить на основании положений подпункта 4 пункта 1 статьи 150 АПК РФ.
Далее по существу спора судом апелляционной инстанции установлено: решением общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Железногорск-Илимский, квартал 1, дом 21, оформленного протоколом N 2 от 25.09.2015, выбран способ управления МКД - управление управляющей организацией; принято решение о заключении договора управления МКД с ООО УК "ЖЭК".
Пунктом 11 протокола N 2 от 25.09.2015 общего собрания собственников помещений в МКД утверждён размер тарифа за оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников МКД в сумме 15,50 руб., в том числе: содержание жилого фонда - 11,20 руб., текущий ремонт - 4,30 руб., обслуживание ОДПУ - 1,10 руб. на 1 кв.м общей площади жилищного фонда.
Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира N 2 общей площадью 36,6 кв.м, расположенная по адресу: Иркутская область, г. Железногорск-Илимский, квартал 1, дом 21.
29.09.2015 между ООО УК "ЖЭК" (исполнителем) и администрацией города Железногорск-Илимский (заказчиком) заключён договор управления многоквартирным домом N 05-07, по условиям которого исполнитель по заданию собственников помещений в течение согласованного договором срока за плату обязался в границах эксплуатационной ответственности оказать услуги по управлению МКД и организовывать выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные и иные услуги собственнику и другим законным пользователям помещений в соответствии с условиями договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность в соответствии со стандартами и правилами деятельности по управлению МКД.
Обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества МКД ответчиком за период с 01.11.2016 по 13.07.2017 не исполнены, размер задолженности составил 4737,07 руб.
Претензией от 04.10.2019 N 111 истец известил ответчика о наличии задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, предложив в срок до 20.10.2019 произвести оплату задолженности.
Требования истца ответчиком в добровольном порядке и в установленный срок не исполнены, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам: в силу положений статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несёт собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции установил следующее: в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.01.2020 N КУВИ-001/2020-764004 муниципальное образование Железногорск-Илимское городское поселение является собственником жилого помещения - квартиры N 2 с кадастровым номером 38:12:010105:4996, общей площадью 36,6 кв.м, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Железногорск-Илимский, квартал 1, дом 21. Таким образом, факт принадлежности спорного жилого помещения ответчику подтверждён материалами дела.
По договору социального найма указанная квартира передана нанимателям 14.07.2017.
Факт оказания истцом спорных услуг подтверждён материалами дела и не оспаривался заявителем жалобы.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в спорный период определён пунктом 11 протокола N 2 от 25.09.2015 общего собрания собственников помещений в МКД
Расчёт задолженности на сумму 4737,07 руб. (с учётом площади жилого помещения и утверждённого тарифа) проверен апелляционным судом и признан правильным. Доказательств оплаты основного долга материалы дела не содержат.
Поскольку ответчиком допущена просрочка платежа, истец на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 14 статьи 155 ЖК РФ вправе требовать взыскания пени в сумме 1557,84 руб. за период с 10.01.2017 по 31.03.2020. Расчёт истца апелляционным судом проверен и признан верным.
Довод апелляционной жалобы об отсутствии у истца расчётного счёта, на который возможно осуществить оплату задолженности, судом отклоняется. Внесение платы возможно не только на расчётный счёт, но также и в кассу исполнителя.
Довод о том, что истец не обращался к ответчику с требованиями об оплате задолженности, подлежит отклонению, поскольку указанное не освобождает заявителя жалобы от исполнения предусмотренной законом обязанности по содержанию общего имущества и несения иных общих расходов. Ответчик, как собственник, помещения не мог не знать о наличии у него обязательств по содержанию имущества, находящегося в собственности и, действуя разумно и добросовестно, в целях исполнения данного обязательства мог обратиться к управляющей компании за получением счетов на оплату, тем самым, исключив негативные для себя последствия.
Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит изменению.
Руководствуясь статьями 268 - 271 АПК РФ, Четвёртый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Иркутской области от 13 июля 2020 года по делу N А19-31225/2019 изменить, изложив его резолютивную часть в следующей редакции:
"Принять отказ истца от иска в части требований о взыскании 326,78 руб. основного долга, а также в части требований о взыскании неустойки, начисленной на основной долг за период с 01.04.2020 до момента полной оплаты долга.
Производство по делу в указанной части прекратить.
Взыскать с администрации муниципального образования "Железногорск-Илимское городское поселение" (ОРГН 1063847000073, ИНН 3834010989) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании "Жилищно-эксплуатационная компания" (ОГРН 1143805000338, ИНН 3834016476) 4737 рублей 07 копеек основного долга за период с 01.11.2016 по 13.07.2017, 1557 рублей 84 копейки неустойки за период с 10.01.2017 по 31.03.2020, 2000 рублей в качестве возмещения расходов истца по уплате государственной пошлины, всего 8294 рубля 91 копейку.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия путём подачи жалобы через суд первой инстанции.
Председательствующий О.А. Куклин
Судьи С.И. Юдин
А.Е. Мацибора
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
