Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 20 сентября 2021 года №04АП-3759/2021, А10-4377/2019

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 сентября 2021 года Дело N А10-4377/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 14 сентября 2021 года
Полный текст постановления изготовлен 20 сентября 2021 года
Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Лоншаковой Т.В., судей Каминского В.Л., Мациборы А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарём Городецким Р.Г., рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы истца жилищно-строительного кооператива "Доверие", третьих лиц Тетериной Ольги Васильевны и Тетерина Николая Афанасьевича, на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 02 июня 2021 года по делу N А10-4377/2019 по иску жилищно-строительного кооператива "Доверие" (ОГРН 1120327012926, ИНН 0323363763) к акционерному обществу "Специализированный застройщик "Ипотечная корпорация Республики Бурятия" (ОГРН 1020300987420, ИНН 0326012555) о признании недействительной ввиду ничтожности односторонней сделки по проведению полного зачета взаимных требований между ОАО "Ипотечная корпорация Республики Бурятия" и ЖСК "Доверие", совершенной уполномоченным лицом - генеральным директором ОАО "Ипотечная корпорация Республики Бурятия" Бирюковым А.М. по заявлению о зачете взаимных требований юридических лиц N 3-4-678 от 19.06.2014 с неуполномоченным лицом - представителем ЖСК "Доверие" Меделяновым А.В., об определении и установлении предмета договора и правовой квалификации сложившихся между сторонами правоотношений по договору, поименованному сторонами как договор инвестирования строительства незавершенного строительством объекта: "Блок-секции NN 1 и 2, подземная автостоянка, расположенные по адресу: г.Улан-Удэ, ул. Калашникова, 11", заключенному сторонами 02.06.2013;
об определении и установлении объема, вида и состава выполненных ответчиком строительно-монтажных работ по завершению строительства объектов при исполнении договора, поименованного сторонами как договор инвестирования строительства
незавершенного строительством объекта "Блок-секции NN 1 и 2, подземная автостоянка, расположенные по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Калашникова, 11", заключенного сторонами 02.06.2013;
об определении и установлении стоимости выполненных ответчиком строительно- монтажных работ по завершению строительства объектов при исполнении договора, поименованного сторонами как договор инвестирования строительства незавершенного строительством объекта "Блок-секции NN 1 и 2, подземная автостоянка, расположенные по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Калашникова, 11", заключенного сторонами 02.06.2013, на основании результатов экспертного заключения ООО "Судэкс" N 14/12 от 13.07.2012;
об определении и установлении переплаты истца ответчику по оплате стоимости за фактически выполненные ответчиком строительно-монтажные работы по завершению строительства объектов при исполнении договора, поименованного сторонами как договор инвестирования строительства незавершенного строительством объекта "Блок-секции NN 1 и 2, подземная автостоянка, расположенные по адресу: г. Улан-Удэ, ул.Калашникова, 11", заключенного сторонами 02.06.2013, на основании результатов экспертного заключения ООО "Судэкс" N 14/12 от 13.07.2012;
о переквалификации договора, поименованного сторонами как договор инвестирования строительства незавершенного строительством объекта "Блок-секции NN 1 и 2, подземная автостоянка, расположенные по адресу: г. Улан-Удэ, ул.Калашникова, 11", заключенного сторонами 02.06.2013, в договор строительного подряда;
о взыскании с акционерного общества "Специализированный застройщик "Ипотечная корпорация Республики Бурятия" в пользу ЖСК "Доверие" основного долга по оплате полной стоимости уступки права (требования) между юридическими лицами в виде полной стоимости возмездной уступки прав субарендатора на земельный участок по возмездному договору уступки прав субаренды (юридических лиц) от 02.06.2013 в размере 7 574 247, 73 рублей;
об установлении суммы процентов на день вынесения решения суда, подлежащих взысканию с акционерного общества "Специализированный застройщик "Ипотечная корпорация Республики Бурятия" в пользу ЖСК "Доверие" за неисполнение денежного обязательства по оплате полной стоимости права (требования) между юридическими лицами в виде полной стоимости возмездной уступки прав субарендатора на земельный участок по возмездному договору уступки прав субаренды (юридических лиц) от 02.06.2013;
о взыскании с акционерного общества "Специализированный застройщик "Ипотечная корпорация Республики Бурятия" в пользу ЖСК "Доверие" процентов за пользование чужими денежными средствами на основании п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 4 618 855, 47 руб. за неисполнение денежного обязательства по оплате полной стоимости права (требования) между юридическими лицами в виде полной стоимости возмездной уступки прав субарендатора на земельный участок по возмездному договору уступки прав субаренды (юридических лиц) от 02.06.2013, рассчитанных на 13.04.2021;
о взыскании процентов на сумму долга с момента вынесения решения по день фактического исполнения,
с указанием в резолютивной части решения о том, что при недостаточности имущества (денежных средств) у основного должника взыскание суммы долга и процентов производится с контролирующих должника лиц;
об отнесении судебных расходов за рассмотрение дела независимо от результата его рассмотрения на ответчика как на недобросовестное лицо, злоупотребляющее правами при исполнении им гражданских обязанностей по заключенным с истцом договорам (-и) сделкам 02.06.2013,
с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГУП "УС-93" в лице конкурсного управляющего на стороне истца, Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора (Госстройжилнадзор) на стороне истца, ЗАО "Байкалжилстрой" на стороне ответчика, Меделянова Андрея Викторовича, общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация "Рем-Сервис Плюс", общества с ограниченной ответственностью "Рем-Сервис Плюс" на стороне ответчика, совета многоквартирного жилого дома по ул. Калашникова, 11 г. Улан-Удэ, Левичевой Веры Анатольевны, Холхоновой Натальи Цыреновны, Яшева Николая Николаевича, Кордобан Ольги Васильевны, Бадмаевой Арюны Бадмацыреновны, Мухамедчиной Елены Викторовны, Бранчуковой Елены Владимировны, Савельевой Оксаны Борисовны, Жилина Дмитрия Алексеевича, Бузиной Оксаны Юрьевны, Титова Николая Игоревича, Очировой Валентины Михайловны, Тетерина Николая Афанасьевича, Шуханова Михаила Лазаревича, Ван Юн, Хорошениной Оксаны Дмитриевны, Гармаевой Елены Пурбуевны, Моркиной Ирины Николаевны, Ершова Сергея Петровича, Белых Андрея Николаевича, Шойдорова Цокто Цыреновича, Намзаловой Евгении Ивановны, Шарагина Алексея Сергеевича, Тетериной Ольги Васильевны, Далбаевой Лидии Логиновны, Сун Ларисы Михайловны,
при участии в судебном заседании посредством систем видеоконференц-связи:
от истца - Левичева В.А., действует на основании прав по должности;
от ответчика - Маланов М.В., доверенность от 09.02.2021;
третье лицо - Тетерин Н.А.;
установил:
жилищно-строительный кооператив "Доверие" (далее - истец, ЖСК "Доверие", кооператив) обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к акционерному обществу "Ипотечная корпорация Республики Бурятия" (далее - ответчик, общество, корпорация, АО СЗ "Ипотечная корпорация РБ", АО "Ипотечная корпорация РБ") со следующими требованиями:
1) произвести замену ОАО "Ипотечная корпорация РБ" его правопреемником АО "Ипотечная корпорация РБ",
2) признать недействительной ничтожную сделку по проведению полного зачета взаимных требований сторон между ОАО "Ипотечная корпорация РБ" и ЖСК "Доверие", совершенную ОАО "Ипотечная корпорация РБ" по заявлению о зачете взаимных требований юридических лиц N 3-4-678 от 19 июня 2014 года с неуполномоченным лицом -представителем ЖСК "Доверие" Меделяновым А.В., учитывая, что ответчик знал о том, что совершает данную сделку с неуполномоченным лицом и намерено совершил ее в целях полного прекращения обязательств ОАО "Ипотечная корпорация РБ" перед ЖСК "Доверие" по возмездному договору уступки прав субаренды (юридических лиц) от 02.06.2013,
3) определить правовую квалификацию сложившихся между сторонами правоотношений по договору инвестирования строительства незавершенного строительством объекта "Блок-секции NN 1и 2, подземная автостоянка, расположенные по адресу: г.Улан-Удэ, ул.Калашникова, 11" от 02.06.2013,
4) переквалифицировать договор, заключенный сторонами 02.06.2013 и поименованный как договор инвестирования строительства незавершенного строительством объекта "Блок-секции NN 1 и 2, подземная автостоянка, расположенные по адресу: г.Улан-Удэ, ул.Калашникова, 11", в договор строительного подряда,
5) установить объем, вид и состав фактически выполненных ответчиком работ по договору инвестирования строительства незавершенного строительством объекта "Блок-секции NN 1 и 2, подземная автостоянка, расположенные по адресу: г. Улан-Удэ, ул.Калашникова, 11" от 02.06.2013,
6) установить оплату ответчику в размере стоимости фактически выполненных строительно-монтажных работ по завершению строительства объектов и ввода их в эксплуатацию при исполнении договора инвестирования строительства незавершенного строительством объекта "Блок-секции NN 1и 2, подземная автостоянка, расположенные по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Калашникова, 11" от 02.06.2013 на основании результатов экспертного заключения ООО "Судаке" N 14/12 от 13 июля 2012 года, в сумме 108 273, 78 рублей,
7) взыскать с АО "Ипотечная корпорация РБ" в пользу ЖСК "Доверие" основной долг по оплате стоимости уступки права (требования) субарендатора на земельный участок по возмездному договору уступки прав субаренды (юридических лиц) от 02.06.2013 в размере 7 891 726, 22 рублей,
8) указать в решении суда, что в соответствии с пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ на сумму основного долга по оплате полной стоимости возмездной уступки прав субарендатора на земельный участок по возмездному договору уступки прав субаренды (юридических лиц) от 02.06.2013 подлежат начислению проценты с момента принятия настоящего решения до его фактического исполнения.
Одновременно истец заявил о признании поведения ответчика недобросовестным и о признании имеющими преюдициальное значение обстоятельств, установленных определением арбитражного суда Республики Бурятия от 05.02.2013 и постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2013 по делу N А10-749/2010, при рассмотрении настоящего дела.
30.07.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГУП "УС-93" в лице конкурсного управляющего Шухонова Яна Владимировича, Республиканская служба государственного строительного и жилищного надзора (Госстройжилнадзор) на стороне истца.
06.11.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены закрытое акционерное общество "Байкалжилстрой" (далее - ЗАО "Байкалжилстрой") и Меделянов Андрей Викторович на стороне ответчика.
11.01.2-21 на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация "Рем-Сервис Плюс" и общество с ограниченной ответственностью "Рем-Сервис Плюс" на стороне ответчика.
18.02.2021 в суд поступило заявление, подписанное председателем и членами правления кооператива Левичевой В.А., Холхоновой Н.Ц. и Яшева Н.Н. о присоединении к требованию истца самой организации - ЖСК "Доверие".
10.03.2021 суд по ходатайству совета дома привлек его к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, совет многоквартирного жилого дома по ул. Калашникова, 11, г. Улан-Удэ.
13.04.2021 принято уточнение наименования ответчика - акционерного общества "Специализированный застройщик "Ипотечная корпорация Республики Бурятия", принято уточнение истцом заявленных требований.
Окончательно сформулировав заявленные требования, истец просил:
- признать недействительной ввиду ничтожности одностороннюю сделку по проведению полного зачета взаимных требований между ОАО "Ипотечная корпорация Республики Бурятия" и ЖСК "Доверие", совершенную генеральным директором ОАО "Ипотечная корпорация Республики Бурятия" Бирюковым А.М. по заявлению о зачете взаимных требований юридических лиц N 3-4-678 от 19.06.2014 с неуполномоченным лицом - представителем ЖСК "Доверие" Меделяновым А.В.;
- определить и установить предмет договора и правовую квалификацию сложившихся между сторонами правоотношений по договору, поименованному сторонами как договор инвестирования строительства незавершенного строительством объекта "Блок-секции NN 1 и 2, подземная автостоянка, расположенные по адресу: г.Улан-Удэ, ул. Калашникова, 11", заключенному 02.06.2013;
- определить и установить объем, виды и состав выполненных ответчиком строительно-монтажных работ по завершению строительства объектов при исполнении договора инвестирования строительства незавершенного строительством объекта "Блок-секции NN 1 и 2, подземная автостоянка, расположенных по адресу: г. Улан -Удэ, ул.Калашникова, 11" от 02.06.2013;
- определить и установить стоимость выполненных ответчиком строительно-монтажных работ по завершению строительства объектов при исполнении договора, поименованного сторонами как договор инвестирования строительства незавершенного строительством объекта "Блок-секции NN 1 и 2, подземная автостоянка, расположенных по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Калашникова, 11", заключенного сторонами 02.06.2013, на основании результатов экспертного заключения ООО "Судэкс" N 14/12 от 13.07.2012;
- определить и установить переплату истца ответчику за фактически выполненные ответчиком строительно-монтажные работы по завершению строительства объектов при исполнении договора, поименованного как договор инвестирования строительства незавершенного строительством объекта "Блок-секции NN 1 и 2, подземная автостоянка, расположенные по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Калашникова, 11", заключенного сторонами 02.06.2013, на основании результатов экспертного заключения ООО "Судэкс" N 14/12 от 13.07.2012;
- переквалифицировать договор, поименованный сторонами как договор инвестирования строительства незавершенного строительством объекта "Блок-секции NN 1 и 2, подземная автостоянка, расположенные по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Калашникова, 11", заключенный сторонами 02.06.2013, в договор строительного подряда;
- взыскать с АО "СЗ "Ипотечная корпорация РБ" в пользу ЖСК "Доверие" сумму основного долга по оплате полной стоимости уступки права (требования) между юридическими лицами в виде полной стоимости возмездной уступки прав субарендатора на земельный участок по возмездному договору уступки прав субаренды (юридических лиц) от 02.06.2013 в размере 7 574 247, 73 рублей;
- установить сумму процентов на день вынесения решения суда, подлежащих взысканию с общества в пользу ЖСК "Доверие" за неисполнение денежного обязательства по оплате полной стоимости права (требования) между юридическими лицами в виде полной стоимости возмездной уступки прав субарендатора на земельный участок по возмездному договору уступки прав субаренды (юридических лиц) от 02.06.2013;
- взыскать с ответчика в пользу кооператива проценты за пользование чужими денежными средствами на основании п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 4 618 855, 47 руб. за неисполнение денежного обязательства по оплате полной стоимости права (требования) между юридическими лицами в виде полной стоимости возмездной уступки прав субарендатора на земельный участок по возмездному договору уступки прав субаренды (юридических лиц) от 02.06.2013, рассчитанных на 13.04.2021;
- указать в резолютивной части решения суда о взыскании процентов на сумму долга с момента вынесения решения по день фактического исполнения;
- указать в резолютивной части решения суда о том, что при недостаточности имущества (денежных средств) у основного должника взыскание долга и процентов взыскать с контролирующих должника лиц;
- отнести судебные расходы за рассмотрение дела независимо от результата его рассмотрения на сторону ответчика как на недобросовестное лицо, злоупотребляющее своими правами при исполнении им гражданских обязанностей по заключенным с истцом договорам (-и) сделкам 02.06.2013.
В суд поступили ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Калашникова, 11: Левичевой Веры Анатольевны, Холхоновой Натальи Цыреновны, Яшева Николая Николаевича, Кордобан Ольги Васильевны, Бадмаевой Арюны Бадмацыреновны, Мухамедчиной Елены Викторовны, Бранчуковой Елены Владимировны, Савельевой Оксаны Борисовны, Жилина Дмитрия Алексеевича, Бузиной Оксаны Юрьевны, Титова Николая Игоревича, Очировой Валентины Михайловны, Тетерина Николая Афанасьевича, Шуханова Михаила Лазаревича, Ван Юн, Хорошениной Оксаны Дмитриевны, Гармаевой Елены Пурбуевны, Моркиной Ирины Николаевны, Ершова Сергея Петровича, Белых Андрея Николаевича, Шойдорова Цокто Цыреновича, Намзаловой Евгении Ивановны, Шарагина Алексея Сергеевича, Тетериной Ольги Васильевны, Далбаевой Лидии Логиновны, Сун Ларисы Михайловны.
Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 02.06.2021 в иске отказано. Ходатайство истца об уменьшении размера государственной пошлины, подлежащей взысканию с него в доход федерального бюджета, удовлетворено. С ЖСК "Доверие" в доход федерального бюджета взыскано 1 000 руб. государственной пошлины.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец, третьи лица Тетерина О.В. и Тетерин Н.А обратились в суд апелляционной инстанции с апелляционными жалобами.
Тетерина О.В. и Тетерин Н.А. в апелляционной жалобе просят решение суда первой инстанции отменить, поскольку лишает права на защиту нарушенных и оспариваемых прав истца ЖСК "Доверие" и третьих лиц - бывших дольщиков-собственников объектов недвижимости, привлечённых судом без права на самостоятельные требования. Апеллянты считают, что началом течения десятилетнего срока является день заключения сторонами истца и ответчика договора уступки прав субаренды (юридических лиц) - 02.06.2013, который является возмездным и смешанным договором, содержащим элементы различных договоров: договора уступки права (требования) юридических лиц и договора строительного подряда на выполнение строительно-монтажных работ по завершению строительства объектов, а срок исковой давности истечет 02.06.2023.
Как указывает апеллянт, ЖСК "Доверие", представляя в суде на законном основании интересы третьих лиц, являющихся бывшими дольщиками - собственниками объектов недвижимости, заявил своё право на защиту нарушенных и оспариваемых прав свобод и законных интересов в установленные законом сроки не позднее установленного процессуального срока десяти лет. Наличие обязательств по оплате суммы долга по возмездному договору уступки прав субаренды ответчик не оспаривал, полагал данный договор действующим, исполнял его, чему свидетельствуют полученные им заключение о соответствии построенного объекта N 54-1-2/2013 от 09.10.2013 и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию N RU04302000-110 от 17.10.2013 и N RU04302000-111 от 18.10.2013, подписанный сторонами акт приема-передачи от 21.10.2013, следовательно, данные действия ответчика свидетельствуют о признании им долга, которые были направлены на исполнение обязательства по погашению долга по указанному договору перед ЖСК "Доверие". По мнению апеллянтов, доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не соответствуют закону и существующей на данный момент судебной практике.
Апеллянты отмечают, что суд первой инстанции не заострил внимания на самом главном факте, что сама сделка была притворной по уступки прав (требования) субарендатора на земельный участок долевого строительства площадью 17 319 кв.м. кадастровый номер 5 03:24:031806:0012 срок субаренды до 22.06.2015 по возмездному договору уступки прав субаренды (юридическому лицу) от 02.06.2013 в размере 7 891 726, 22 руб.
Заявители считают, что суд при разрешении спора не исследовал вопрос тождественности аналогичных требований и ошибочно применил преюдицию судебного акта по делу N А10-941/2016.
Истец ЖСК "Доверие" в апелляционной жалобе просит решение отменить, ссылаясь н то, что не согласен с выводом суда о пропуске им срока исковой давности. Апеллянт отмечает, что к заявлению о применении судом десятилетнего срока исковой давности по рассматриваемому требованию истца от 25.12.2020 также были представлены в материалы дела письменные возражения пояснения истца и граждан. В качестве правовых оснований для применения судом 10-летнего срока исковой давности для защиты нарушенного права истца по рассматриваемым требованиям ЖСК "Доверие" к ответчику, в числе прочего, было указано на правовую позицию Пленума Верховного Суда РФ, выраженную в аб.3 пункта 8, также пункта 8 и 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (ред. от 07.02.2017), в которых вышестоящий суд отмечает, что истцу не может быть отказано в защите его права, если до истечения десятилетнего срока имело место обращения в суд в установленном порядке, в том числе, в случаях, если будут установлены судом обстоятельства, свидетельствующие о злоупотреблении ответчиком своими правами и ином заведомо недобросовестном поведении ответчика, выходящими за установленные ст. 10 ГК РФ пределы осуществления гражданских прав, в том числе, если обязанным лицом совершены действия, свидетельствующие о признании долга.
По мнению истца, указанные обстоятельства означают, что выводы суда о пропуске истцом срока не соответствуют материалам дела, поскольку судом не исследовался вопрос о применении к спорным отношениям десятилетнего срока исковой давности для защиты нарушенного права истца по рассматриваемым требованиям ЖСК "Доверие" к ответчику на основании заявления истца от 25.12.2020.
По мнению апеллянта, суд первой инстанции переквалифицировал первое требование истца, что является недопустимым в силу закона.
Как указывает истец, заключенный сторонами истца и ответчика возмездный договор уступки прав субаренды от 02.06.2013, был заключен при отсутствии у бывшего председателя правления ЖСК "Доверие" Меделянова А.В специальных полномочий, удостоверенных на основании выданной ему доверенности от представляемых им членов ЖСК "Доверие" на совершение данной сделки с ответчиком, у которых в силу закона находился в залоге данный земельный участок.
По мнению истца, сумма основного долга по оплате ответчиком истцу полной стоимости уступки права (требования) между юридическими лицами в виде полной стоимости возмездной уступки прав субарендатора на земельный участок по возмездному договору уступки прав субаренды (юридических лиц) от 02.06.2013 составляет 7 574 247, 73 руб., которая для истца является значительной. Истец просит признать экспертное заключение ООО "Судэкс" N 14/12 от 13.07.2012 иным документом, допускаемым в качестве доказательства по делу N А10-4377/2019 в соответствии со ст.89 АПК РФ - на основании абз.1 пункта 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе".
Ответчик представил отзыв на апелляционные жалобы, отклонив содержащиеся в них доводы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.
В судебном заседании представитель истца, ответчик, третье лицо поддержали свои позиции по делу.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей иных участвующих в деле лиц.
Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 АПК РФ, изучив доводы жалоб, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, Четвертый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда Республики Бурятия от 02.06.2021 на основании следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 19.08.2005 между муниципальным учреждением "Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ" и федеральным государственным унитарным предприятием "Главное управление специального строительства по территории Сибири при Федеральном агентстве специального строительства" (далее - ФГУП "ГУССТ N 9 при Спецстрое России") заключён договор N 634 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности.
Договор аренды земельного участка N 634 от 17.09.2005 зарегистрирован управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия 04.10.2005 за N 03-03-01/056-2005-472.
Предмет аренды - земельный участок категории земель поселений, находящийся по адресу: г. Улан-Удэ, Октябрьский район, ул. Калашникова, площадью 17 319 кв.м, кадастровый номер 5 03:24:031806:0012. Срок аренды с 23.06.2005 по 22.06.2015.
20.04.2007 между ФГУП "ГУССТ N 9 при Спецстрое России" и федеральным государственным унитарным предприятием "Управление строительства N 93 при Федеральном агентстве специального строительства" (далее - ФГУП "Управление строительства N 93", ФГУП "УС 93") заключён договор субаренды земельного участка N 126.
Предметом субаренды являлся земельный участок категории земель поселений, находящийся по адресу: г. Улан-Удэ, Октябрьский район, ул. Калашникова, площадью 17 319 кв.м, кадастровый номер 5 03:24:031806:0012.
Срок субаренды от даты передачи до 22.06.2015 (пункт 1.2 договора).
Земельный участок передан под строительство многоквартирного жилого дома.
Границы субарендованного участка обозначены на плане границ участка субарендатора согласно кадастровому плану участка (кадастровый номер 03:24:031806:0012).
Пунктом 3.1.1 договора предусмотрено, что субарендатор имеет право использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением - осуществлять строительство многоквартирного жилого дома.
Не оспаривается, что на указанном земельном участке возведены объекты незавершённого строительства с кадастровыми номерами 03:24:031806:326 и 03:24:031806:327.
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права 03-АА 236548 и 03-АА 236620, выданными управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия 25.10.2012, объекты незавершённого строительства с кадастровыми номерами 03:24:031806:326 и 03:24:031806:327 со степенью готовности 99% принадлежат на праве собственности ФГУП "Управление строительства N 93".
Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 21.06.2011 по делу N А10-749/2010 ФГУП "Управление строительства N 93" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Впоследствии суд перешел к процедуре банкротства ФГУП "УС 93" по правилам параграфа 7 главы IХ Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
09.08.2012 участниками строительства, обладающими 90, 934% голосов от общей суммы требований участников строительства, приняты решения о создании жилищно-строительного кооператива и об обращении в суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путём передачи прав застройщика на объект незавершённого строительства и земельный участок созданному жилищно-строительному кооперативу.
23.08.2012 зарегистрирован ЖСК "Доверие".
Основным видом его экономической деятельности указано строительство жилых и нежилых зданий (код 41.2 ОКВЭД ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2)).
Согласно уставу ЖСК "Доверие" создан для завершения строительства многоквартирного жилого дома блок-секции N 1 и N 2 с гаражными боксами в подземной стоянке автотранспорта, принадлежащего гражданам, на земельном участке кадастровый номер 03:24:031806:0012, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул.Калашникова, дом 11, с последующим предоставлением в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых (нежилых) помещений, гаражных боксов в подземной стоянке автотранспорта в соответствии с условиями договоров участия в долевом строительстве.
В соответствии с пунктом 4.4 устава ЖСК "Доверие" в качестве паевых взносов члены ЖСК вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершённого строительства и земельный участок, указанные в пункте 2.1 настоящего устава.
Согласно сведениям в реестре требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений ФГУП "Управление строительства N 93" совокупный размер требований участников строительства, включённых в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, составлял 84 245 080, 25 руб. (98,8% стоимости прав застройщика на объект незавершённого строительства).
Конкурсный управляющий ФГУП "УС 93" Котов Д.М. обратился в суд с заявлением о передаче объектов незавершенного строительства, принадлежащих должнику, расположенных по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Калашникова, д.11, и права аренды по договору субаренды земельного участка N 126 от 20.04.2007, жилищно-строительному кооперативу "Доверие".
В соответствии с содержанием реестра требований кредиторов и реестра текущих платежей ФГУП "Управление строительства N 93" по состоянию на 13.11.2012 его задолженность по текущим обязательствам в совокупности с требованиями кредиторов первой и второй очереди составляла 18 638 016, 43 руб.
05.02.2013 определением арбитражного суда Республики Бурятия по делу N А10- 749/2010 удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу.
Объекты незавершенного строительства с кадастровыми номерами 03:24:031806:326 и 03:24:031806:327, принадлежащие ФГУП "Управление строительства N 93", расположенные по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Калашникова, и ул. Калашникова, д.11, права застройщика на земельный участок с кадастровым номером 03:24:031806:12 переданы ЖСК "Доверие". Права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок переданы жилищно-строительному кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям. С даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений в непогашенной части преобразовываются в денежные требования.
14.05.2013 в ЕГРН зарегистрированы право собственности кооператива на объекты незавершенного строительства с кадастровыми номерами 03:24:031806:326 и 03:24:031806:327.
02.06.2013 между ОАО "Ипотечная корпорация РБ" (застройщик) и ЖСК "Доверие" (инвестор) заключено соглашение о сотрудничестве, в соответствии с которым кооператив наделяет ОАО "Ипотечная корпорация РБ" правом застройщика в целях завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
Застройщик обязался выполнить работы в счет погашения обязательств кооперативом по договору уступки, а кооператив - инвестировать 8 000 000 руб. на завершение строительства объектов недвижимости посредством погашения 8 000 000 руб. платы общества за приобретенные права субарендатора по договору уступки (пункты 3.1 - 3.4).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 02.06.2013 ОАО "Ипотечная корпорация РБ" (субарендатор- 2) и ЖСК "Доверие" (субарендатор) заключили договор уступки прав субаренды, согласно которому кооператив за плату в размере 8 000 000 руб. уступил обществу права субаренды земельного участка с кадастровым номером 03: 24:031806:0012 площадью 17 319 кв.м, расположенного по адресу г. Улан- Удэ, ул. Калашникова (пункты 1, 2, 4.1).
Порядок оплаты по договору уступки определен в пункте 4.1: зачетом в оплату суммы инвестирования по договору инвестирования, заключенному сторонами 02.06.2013.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 11.02.2013 по делу N А10-3472/2012 (постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2013) договор субаренды земельного участка от 20.04.2007 N 126, заключенный между ФГУП "Управление специального строительства по территории N 9 при Федеральном агентстве специального строительства" и ФГУП "Управление строительства N 93 при Федеральном агентстве специального строительства", расторгнут.
Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 14.08.2015 по делу N А10-899/2015, вступившим в законную силу, установлено, что расторжение договора субаренды с прежним субарендатором ФГУП "Управление строительства N 93 при Федеральном агентстве специального строительства" на право ЖСК "Доверие" в отношении земельного участка, возникшее в силу статьи 201.10 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", не влияет. Отсутствие письменного договора субаренды не прекращает право субаренды ЖСК "Доверие" на земельный участок.
09.09.2013 между комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ и ФГУП "Главное управлением специального строительства по территории N 9 при Федеральном агентстве специального строительства" (арендатор) заключено соглашение о расторжении договора аренды N 634 от 19.08.2005. Земельный участок с кадастровым номером 03:24:031806:0012 возвращен арендодателю на основании акта приема-передачи от 22.11.2012 (данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 28.10.2013 по делу N А10- 884/2013).
Соглашение заключено в целях прекращения судебного разбирательства в Арбитражном суде Республики Бурятия по делу N А10-884/2013, что предусмотрено пунктом 1 соглашения от 09.09.2013, заключенного между комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, ОАО "Ипотечная корпорация РБ" и ЖСК "Доверие".
В пункте 2.1 соглашения указано, что комитет расторгает договор аренды земельного участка N 634 в срок до 10.09.2013, заключает договор аренды с ОАО "Ипотечная корпорация РБ". Корпорация обязалась оплатить задолженность по арендной плате за ФГУП "Управление специального строительства по территории при Федеральном агентстве специального строительства". Заключение между комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ и ФГУП "Главное управлением специального строительства по территории N 9 при Федеральном агентстве специального строительства" в рамках урегулирования спора по делу N А10-884/2013 соглашения от 09.09.2013 не прекратило право субаренды земельного участка, возникшие у ЖСК "Доверие" на основании статьи 201.10 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и определения Арбитражного суда Республики Бурятия от 02.02.2013 по делу N А10-749/2010. Условия соглашения о прекращении действия договора аренды N 634 от 19.08.2005 с 22.12.2012 распространяются только на отношения сторон данного соглашения. На момент заключения данного соглашения права субаренды земельного участка согласно договору об уступке прав субаренды от 02.06.2013 переданы ОАО "Ипотечная корпорация РБ".
19.06.2103 произведена государственная регистрация договора уступки прав уступки прав субаренды от 02.06.2013.
Материалами дела подтверждается, что 02.06.2013 ОАО "Ипотечная корпорация РБ" (застройщик) приняло на себя обязательства по выполнению работ в счет погашения обязательств перед ЖСК "Доверие" (инвестор) в сумме 8 000 000 руб., предусмотренных с пунктом 4.1 договора от 02.06.2013 уступки прав субаренды.
Согласно пункту 3.3. договора инвестирования инвестор принимает на себя обязательства по инвестированию посредством погашения средств, указанных в пункте 4.1 договора от 02.06.2013 уступки прав субаренды.
В соответствии с пунктом 4.1 договора субаренды стороны оговорили размер платы за уступку прав в сумме 8 000 000 руб.
Пунктом 4.2 стороны установили, что плата за уступку прав будет зачтена в счет погашения суммы инвестирования по договору от 02.06.2013.
Согласно пункту 4.1.1. соглашения о сотрудничестве сумма инвестирования завершения строительства объектов и ввода их в эксплуатацию будет равна стоимости возмездной уступки прав на земельный участок с кадастровым номером 03:24:031806:0012. По окончании строительства объекта стороны произведут зачет прав требований по указанным суммам. Поскольку права ЖСК "Доверие" на земельный участок кадастровый номер 03:24:031806:0012, предоставленный под строительство многоквартирного дома, переданы ОАО "Ипотечная корпорация РБ", обязательства ЖСК "Доверие" по инвестированию суммы 8 000 000 руб. считаются в силу пункта 3.3. договора инвестирования, пункта 4.3. договора уступки прав субаренды, пункта 4.1.1. соглашения о сотрудничестве исполненными.
Договор аренды земельного участка кадастровый номер 03:24:031806:0012 под строительство многоквартирного жилого дома заключен между комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ и ОАО "Ипотечная корпорация РБ" 02.10.2013 на срок аренды с 23.11.2013 по 22.06.2015.
Как правильно указано судом первой инстанции, право на заключение данного договора возникло у ОАО "Ипотечная корпорация РБ" в силу статьи 618 Гражданского кодекса РФ в связи с передачей ЖСК "Доверие" прав застройщика на земельный участок корпорации, в связи с чем погашение корпорацией задолженности по арендной плате за ФГКП "УССТ N 9" на обязательства ЖСК "Доверие" не может влиять, поскольку наличие задолженности у арендатора земельного участка по договору аренды на права и обязанности субарендатора, возникшие у ЖСК "Доверие" на основании определения суда от 05.02.2013 и переданные корпорации, не влияет.
Согласно соглашению о сотрудничестве от 02.06.2013, ЖСК "Доверие" обязалось передать корпорации имеющуюся техническую документацию по акту приема-передачи в целях завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
Между тем, доказательств передачи технической документации ЖСК "Доверие" не представило, тогда как Корпорация указала, что в целях завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию самостоятельно собирала проектную документацию, в некоторых случаях заказывала отсутствующие части. В связи с корректировкой проектной документации и выделения в качестве самостоятельного этапа работ строительство подземной автостоянки ответчик вынужден был получить отдельное разрешение на строительство автостоянки, которое получено 19.09.2013.
В соответствии с пунктами 4.1., 4.2 договора инвестирования датой окончания работ является получение застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ. Разрешение на строительство NRU 04302000-127 от 23.06.2010 заменено на разрешение N RU 04302000-55 от 03.05.2011, которое не предусматривало строительство 5 гаражных стоянок (решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 14.08.2015 по делу N А10-899/2015, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2016, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа от 27.04.2016).
02.10.2013 заключен договор аренды земельного участка с ОАО "Ипотечная корпорация РБ" N 204.
Как усматривается из материалов дела, 17.10.2013 комитет по строительству г.Улан-Удэ выдал обществу разрешение N RU 04302000-110 на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства "Многоквартирный жилой дом N 1 по ул. Калашникова Октябрьского района г. Улан-Удэ. Подземная стоянка автотранспорта, принадлежащего гражданам. Корректировка проекта. Подземная стоянка на 22 бокса с количеством этажей 1, расположенного по адресу г. Улан-Удэ, ул. Калашникова, д.11". Фактический строительный объем составил 3855, 3 куб. м, в том числе надземной части 430,3 куб.м, фактическая общая площадь 949,3 кв.м, количество зданий 3.
18.10.2013 комитет по строительству г. Улан-Удэ выдал обществу разрешение NRU 04302000-111 на ввод объекта "Многоквартирный жилой дом N 1 по ул.Калашникова Октябрьского района г. Улан-Удэ. Подземная стоянка автотранспорта, принадлежащего гражданам. III очередь строительства. Блок-секции N 1 и N 2. Здание с количеством этажей 7, расположенного по адресу г. Улан-Удэ, ул.Калашникова, д.11, блок N 1, блок N 2". Фактический строительный объем 11902 руб. м, фактическая общая площадь 32 323,4 кв.м, фактическая площадь нежилых помещений 854,1 кв.м, количество квартир 32.
19.10.2013 комитет по строительству г. Улан-Удэ выдал ответчику разрешение NRU 04302000-177 на строительство объекта "Многоквартирный жилой дом N 1 по ул. Калашникова Октябрьского района г. Улан-Удэ. Подземная стоянка автотранспорта, принадлежащего гражданам. Корректировка проекта. Кадастровый номер земельного участка 03:24:031806:0012".
21.04.2014 общество заключило с ООО "ИК Жилстрой" договор субаренды земельного участка площадью 5249 кв.м, с кадастровым номером 03:24:031806:369, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Калашникова, на срок с 18.04.2014 по 22.06.2015 за плату в размере 33 830, 96 руб. в месяц (пункты 1.1, 2.1).
За 14 месяцев субаренды земельного участка ООО "ИК Жилстрой" уплатило обществу 473 633, 44 руб.
21.04.2016 общество заключило с ООО "Сити" договор субаренды земельного участка площадью с кадастровым номером 03:24:031806:438, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Калашникова, на срок с 18.04.2014 по 22.06.2015 за плату 18 157 руб. в месяц (пункты 1.1, 2.1).
За 14 месяцев субаренды земельного участка ООО "Сити" уплатило обществу 254 198 руб. платы.
Решением арбитражного суда Республики Бурятия от 21.06.2016 по делу N А10- 941/2016, оставленном без изменения постановлениями Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2016, арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 16.01.2017, отказано в иске ЖСК "Доверие" к ответчику о взыскании 7 574 247, 73 руб. реального ущерба, 727 831,44 руб. упущенной выгоды.
Суды установили, что Корпорация исполнила перед кооперативом свои обязательства по договору инвестирования, арендные платежи по договорам субаренды земельных участков от 21.04.2014, заключенным с ООО "ИК Жилстрой" и ООО "Сити", получены Корпорацией от собственных субарендаторов, договоры не признаны недействительными.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, блок-секции многоквартирного жилого дома N 11 по ул. Калашникова г. Улан-Удэ введены в эксплуатацию в разные периоды и строительство завершено разными организациями.
Так, блок-секции N 6 и N 7 введены в эксплуатацию в декабре 2004 года, при этом застройщиком являлось ФГУП "Управление строительства N 71 Спецстроя России" (в/ч 73697).
Блок-секции N 3, N 4 и N 5 введены в эксплуатацию в декабре 2008 года.
Впоследствии осуществлено строительство блок-секций N 1, N 2 и подземной автостоянки.
После выдачи 17.10.2013 и 18.10.2013 обществу разрешений N RU 04302000-110 на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по ул. Калашникова Октябрьского района г. Улан-Удэ, блок-секций NN 1 и 2, подземной стоянка автотранспорта помещения по актам приема-передачи переданы гражданам.
Управляющая организация (общество с ограниченной ответственностью "УО Рем-Сервис плюс") сообщила, что управление блок-секциями N 6-7 многоквартирного жилого дома осуществляло ООО "Рем-Сервис плюс" с 2005 года, управление блок-секциями N N3-6 осуществлялось ООО "Энергостройсервис" с 2009 года.
После ввода блок-секций N 1 и N 2 в эксплуатацию в октябре 2013 года управляющая организация для управления блок-секциями не избрана собственниками помещений. Управление блок-секциями N 1-2 по информации собственников помещений, они осуществляли непосредственно.
В соответствии с пунктом 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, инициативная группа собственников помещений блок-секций N 1-7 в 2005 году обратилась к ООО "УО Рем-Сервис плюс" с предложением проведения общего собрания собственников помещений дома по ул.Калашникова, 11 и избрания ООО "УО Рем-Сервис Плюс" управляющей организацией.
На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N 11 по ул. Калашникова г. Улан-Удэ, оформленного протоколом N 1 от 01.10.2015, ООО "УО Рем-Сервис плюс" избрано управляющей организацией дома в составе семи блок-секций.
В соответствии с решением общего собрания собственников помещений жилого дома по ул.Калашникова, 11, заключен договор управления многоквартирным домом от 01.10.2015.
В акте осмотра общего имущества блок-секций N 1 и N 2 многоквартирного жилого дома по ул.Калашникова, 11 от 02.10.2015 указаны дефекты и объемы работ по их устранению. Строительные недостатки не установлены.
Требование истца о признании недействительным зачета взаимных требований между ОАО "Ипотечная корпорация Республики Бурятия" и ЖСК "Доверие" N 3-4-678 от 19.06.2014 с неуполномоченным лицом - представителем ЖСК "Доверие" Меделяновым А.В., определении и установлении предмета договора и правовой квалификации правоотношений по инвестирования строительства незавершенного строительством объекта "Блок-секции NN 1 и 2, подземная автостоянка, расположенные по адресу: г.Улан-Удэ, ул. Калашникова, 11", заключенному 02.06.2013 не может быть удовлетворено.
Решением арбитражного суда Республики Бурятия от 20.10.2014 по делу N А10-2745/2014 истцу отказано в иске к обществу о признании недействительным договора уступки прав субаренды от 02.06.2013, применении последствий недействительности сделки в виде возврата истцу земельного участка с кадастровым номером 03:24:031806:0012, площадью 17 319 кв.м.
Суд отклонил доводы истца о том, что при заключении указанной сделки председатель правления ЖСК нарушил положения статьи 37 Федерального закона "Об ипотеке (залоге)", вышел за пределы своих полномочий, ограниченных пунктами 12.3.3., 12.3.6. устава ЖСК.
Согласно пункту 12.3.3 устава ЖСК "Доверие" к компетенции председателя правления относится совершение сделок от имени ЖСК на основании решения правления целью которых является только завершение строительства многоквартирного жилого дома с гаражными боксами в подземной стоянке автотранспорта, принадлежащего гражданам на земельном участке с кадастровым номером 03:24:031806:0012, расположенном по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Калашникова, дом 11.
Согласно пункту 12.3.6. устава председатель правления кооператива должен выносить на общее собрание решение об образовании земельных участков при разделе, объединении, перераспределении земельных участков (или выделе из земельных участков), находящихся в ЖСК на праве аренды (субаренды) или в собственности.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что ранее состоявшимися судебными актами по спорам между истцом и ответчиком все фактические обстоятельства сложившихся между ними правоотношений, имеющие преюдициальное значение для разрешения дела, уже были установлены.
С данным выводом суд апелляционной инстанции соглашается.
Доводы ответчика, третьих лиц об ошибочности применения судом первой инстанции к оспариваемым сделкам срока исковой давности, суд апелляционной инстанции полагает необоснованными, поскольку данные доводы отражены в обжалуемом решении и подробно мотивированы причины их отклонения.
Доводы истца о злоупотреблении правами стороны ответчика были предметом рассмотрения судом первой инстанции и получили исчерпывающую правовую оценку, не согласиться с которой оснований не имеется.
Истец в апелляционной жалобе просит принять отказ от иска в части требований об установлении суммы процентов на день вынесения решения суда, подлежащих взысканию с акционерного общества "Специализированный застройщик "Ипотечная корпорация Республики Бурятия" в пользу жилищно-строительного кооператива "Доверие" за неисполнение денежного обязательства по оплате полной стоимости права (требования) между юридическими лицами в виде полной стоимости возмездной уступки прав субарендатора на земельный участок по возмездному договору уступки прав субаренды (юридических лиц) от 02.06.2013; об указании в резолютивной части решения суда о взыскании процентов на сумму долга с момента вынесения решения по день фактического исполнения.
Ответчик, третье лицо не возражали против принятия данного отказа.
В силу части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установлено, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу полностью или в части.
Суд апелляционной инстанции считает возможным принять отказ от иска и прекратить производство по делу с отменой оспариваемого судебного акта в части, поскольку отказ истца от заявленных требований в указанной части не противоречит требованиям действующего законодательства и не нарушает права других лиц.
В остальной части обжалуемое решение подлежит оставлению без изменения, является законным и обоснованным.
Руководствуясь статьями 268 - 271 АПК РФ, Четвёртый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 02 июня 2021 года по делу N А10-4377/2019 отменить в части требований об установлении сумму процентов на день вынесения решения суда, подлежащих взысканию с акционерного общества "Специализированный застройщик "Ипотечная корпорация Республики Бурятия" в пользу жилищно-строительного кооператива "Доверие" за неисполнение денежного обязательства по оплате полной стоимости права (требования) между юридическими лицами в виде полной стоимости возмездной уступки прав субарендатора на земельный участок по возмездному договору уступки прав субаренды (юридических лиц) от 02.06.2013; об указании в резолютивной части решения суда о взыскании процентов на сумму долга с момента вынесения решения по день фактического исполнения.
Производство по делу в указанной части прекратить.
В остальной части решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 02 июня 2021 года по делу N А10-4377/2019 оставить без изменения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий Т.В. Лоншакова
Судьи В.Л. Каминский
А.Е. Мацибора


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка