Дата принятия: 28 августа 2020г.
Номер документа: 04АП-3722/2020, А19-24608/2019
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 августа 2020 года Дело N А19-24608/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 26.08.2020
Полный текст постановления изготовлен 28.08.2020
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи О.В. Барковской, судей: В.Л. Каминского, А.Е. Мациборы
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щелкановой А.С.
с участием в судебном заседании:
лица, участвующие в деле: не явились, извещены
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации муниципального образования "Железногорскилимское городское поселение" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 17 июня 2020 года по делу N А19-24608/2019 по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН: 1143805000338, ИНН: 3834016476, адрес: 665653, Иркутская область, Нижнеилимский р-н, г. Железногорск-Илимский, кв-л 6, д. 3, офис 10) к АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЖЕЛЕЗНОГОРСКИЛИМСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" (ОГРН: 1063847000073, ИНН: 3834010989, адрес: 665653, Иркутская область, Нижнеилимский р-н, г. Железногорск-Илимский, кв-л 8, д. 20) о взыскании 13 384, 43 руб.,
установил:
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о взыскании с АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЖЕЛЕЗНОГОРСК-ИЛИМСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" задолженности по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилые помещения, расположенные по адресу: Иркутская область, г. Железногорск-Илимский, квартал 2, дом 12, квартира N 17 в размере 9996, 72 руб. за период с 01.09.2016 по 31.07.2018, пени в связи с неоплатой платежей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилые помещения, расположенные по адресу: Иркутская область, г. Железногорск-Илимский, квартал 2, дом 12, квартира N 17 в размере 3387, 71 руб. за период с 01.09.2016 по 29.09.2019, пени в связи с неоплатой платежей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и текущему ремонту за жилые помещения, расположенные по адресу: Иркутская область, г. Железногорск-Илимский, квартал 2, дом 12, квартира N 17 за период с 30.09.2019 по день погашения суммы долга 9996, 72 руб., исходя из одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 17 июня 2020 года исковые требования удовлетворены.
Ответчик, не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить.
Указывает, что суд установил факт отсутствия расчетного счета у истца, на который возможно осуществить оплату задолженности. Истец не обращался к ответчику с требованиями об оплате задолженности, между тем на территории муниципального образования действует порядок возмещения за счет средств бюджета муниципального образования расходов на содержание помещений. При исполнении решения ответчик должен учитывать требования бюджетного законодательства.
Лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира N 17, площадью 30,1 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская область, г. Железногорск- Илимский, квартал 2, дом 12.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования от 02.10.2015, выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений, по вопросу N 9 принято решение о заключении договоров на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного жилого дома с ООО УК "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ".
01.10.2015 между ООО УК "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" и Администрацией муниципального образования "Железногорск-Илимское городское поселение" заключен договор N 05-18 на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, согласно пунктам 5.2, 5.3 которого размер платы за содержание и ремонт определяется в соответствии с решением общего собрания собственников МКД с учетом мнения исполнителя по договору. Собственник (наниматель) вносит плату на расчётный счет или в кассу исполнителя не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным.
Неисполнение администрацией обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома послужила основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
В силу подпункта "а" пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.
На основании пункта 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Таким образом, из системного толкования вышеприведенных норм следует, что бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома возлагается на собственника помещения в многоквартирном доме.
Факт оказания истцом спорных услуг, принадлежности спорных жилых помещений на праве собственности ответчику подтвержден материалами дела и не оспаривался последним.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в спорный период определен пунктом 11 протокола общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме от 02.10.2015.
Расчет задолженности на сумму 9 996 руб. 72 коп. (с учетом площади нежилого помещения и утвержденного тарифа) проверен апелляционным судом и признан правильным.
Доказательства оплаты указанной суммы долга либо его наличия в ином размере ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, в связи с чем требования о его взыскании удовлетворены судом.
Ссылка на отсутствие расчетного счета у истца, на который возможно осуществить оплату задолженности, правомерно отклонена судом первой инстанции, со ссылкой на возможность внесения платы согласно пункту 5.3 договора не только на расчетный счет исполнителя, но также и в кассу исполнителя. К тому же, как указал истец, известный ответчику расчетный счет в 2018 году был еще действующим, опровергающих доказательств ответчиком не представлено.
Довод о том, что истец не обращался к ответчику с требованиями об оплате задолженности, подлежит отклонению, поскольку указанное не освобождает его от исполнения предусмотренной законом обязанности по содержанию общего имущества и несения иных общих расходов. Ответчик как собственник помещения не мог не знать о наличии у него обязательств по содержанию имущества, находящегося в собственности и, действуя разумно и добросовестно, в целях исполнения данного обязательства мог обратиться к управляющей компании за получением счетов на оплату, тем самым, исключив негативные для себя последствия. Кроме того, администрация не представила доказательств, что данные обстоятельства препятствовали ей в своевременной оплате спорных платежей.
Установив факт просрочки, суд на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворил требование истца о взыскании пени в сумме 3387,71 руб. за период с 01.09.2016 по 29.09.2019 и далее по день фактической оплаты долга.
Приведенный расчет проверен апелляционным судом и признан верным.
Аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, однако они признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела.
Таким образом, апелляционный суд считает решение суда первой инстанции обоснованным, соответствующим нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по изложенным в ней доводам.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.258, ст.ст.268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Иркутской области от 17 июня 2020 года по делу N А19-24608/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.
Председательствующий: О.В. Барковская
Судьи В.Л. Каминский
А.Е. Мацибора
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
