Дата принятия: 19 августа 2021г.
Номер документа: 04АП-3031/2021, А78-8778/2020
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 августа 2021 года Дело N А78-8778/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 12 августа 2021 года
Полный текст постановления изготовлен 19 августа 2021 года
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Мациборы А.Е., судей Бушуевой Е.М., Лоншаковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ваулиной Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Автохозяйство технологического транспорта" на решение Арбитражного суда Забайкальского края от 30 апреля 2021 года по делу N А78-8778/2020 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Краснокаменское автотранспортное предприятие" городского поселения "Город Краснокаменск" муниципального района "Город Краснокаменск и Краснокаменский район" Забайкальского края (ОГРН 1027501067197, ИНН 7530006000) Администрации городского поселения "Город Краснокаменск" муниципального района "Город Краснокаменск и Краснокаменский район" Забайкальского края (ОГРН 1057530016059, ИНН 7530010800), к обществу с ограниченной ответственностью "Автохозяйство технологического транспорта" (ОГРН 1097530000138, ИНН 7530012484) о расторжении договора аренды N 01-15-08/147 муниципального унитарного предприятия "Краснокаменское автотранспортное предприятие" в целом как имущественного комплекса от 15.11.2013, о возвращении имущества в конкурсную массу муниципального унитарного предприятия "Краснокаменское автотранспортное предприятие",
установил:
муниципальное унитарное предприятие "Краснокаменское автотранспортное предприятие" городского поселения "Город Краснокаменск" муниципального района "Город Краснокаменск и Краснокаменский район" Забайкальского края обратилось в Арбитражный суд Забайкальского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Автохозяйство технологического транспорта" о расторжении договора аренды N 01-15-08/147 муниципального унитарного предприятия "Краснокаменское автотранспортное предприятие" в целом как имущественного комплекса от 15.11.2013, о возвращении имущества в конкурсную массу муниципального унитарного предприятия "Краснокаменское автотранспортное предприятие".
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского поселения "Город Краснокаменск" муниципального района "Город Краснокаменск и Краснокаменский район" Забайкальского края.
Определением суда от 26.01.2021 удовлетворено заявление Администрация городского поселения "Город Краснокаменск" муниципального района "Город Краснокаменск и Краснокаменский район" Забайкальского края о вступлении в дело в качестве соистца.
Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 30 апреля 2021 года исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с указанным решением, ответчик обратился в Четвертый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.
В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что в письме от 28.02.2020 N 1120 содержится требование о необходимости погашения задолженности по арендной плате и уведомление о расторжении договора аренды в связи с нарушением условий договора, а не требование о расторжении договора. В получении письма расписалось неустановленное лицо, расшифровка подписи, указание на полномочия лица отсутствуют, доверенности. Генеральный директор данное письмо не получал.
Истец-2 представил отзыв на апелляционную жалобу, просит решение суда оставить без изменения.
Участвующие в деле лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.
Как следует из материалов дела, между истцом 2 (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды муниципального унитарного предприятия "Краснокаменское автотранспортное предприятие" в целом как имущественного комплекса N 01-15-08/147 от 15.11.2013.
По условиям договора аренды N 01-15-08/147 от 15.11.2013, заключенного по итогам аукциона, городское поселение "Город Краснокаменск" (арендодатель) приняло на себя обязательство передать (истцу) арендатору во временное владение и пользование муниципальное имущество - муниципальное унитарное предприятие "Краснокаменское автотранспортное предприятие" в целом как имущественный комплекс для осуществления предпринимательской деятельности: земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водными объектами и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями н оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, рва на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также права требования и долги, относящиеся к предприятию в соответствии с перечнями (приложения NN 1, 2, 3, 4, 5), в целях выполнения работ, производства продукции, оказания услуг, удовлетворения общественных потребностей населения, а ответчик принял на себя обязательство принять имущественный комплекс и уплачивать за него арендную плату в размере и в порядке, усмотренном договором.
Условия расчетов приведены в разделе 3 договора.
Арендная плата в размере 200 000 руб. ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным, вносится в размере 36 000 руб. на расчетный счет истца 1, в размере 164 000 руб. - истцу 2.
Срок действия договора 16.11.2013-16.11.2023.
Условия расторжения согласованы в разделе 5 договора.
Договор зарегистрирован в установленном порядке.
Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 30.01.2020 по делу N А78-4123/2018 МУП "Краснокаменское автотранспортное предприятие" городского поселения "Город Краснокаменск" муниципального района "Город Краснокаменск и Краснокаменский район" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена упрощенная процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Иванова Юлия Вячеславовна.
02.06.2017 возбуждено производство по делу N А78-7163/2017 о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Автохозяйство технологического транспорта". Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 03.06.2020 ООО "Автохозяйство технологического транспорта" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Дюбин С.В.
25.03.2020 конкурсный управляющий МУП "Краснокаменское автотранспортное предприятие" направил ответчику претензию с требованием оплатить задолженность по арендным платежам в полном объеме, расторгнуть договор аренды имущественного комплекса N 01-15-08/147 от 15.11.2013.
Ответчик оставил претензию конкурсного управляющего без ответа, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Согласно пункту 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Согласно пункту 1 статьи 131 Закона о банкротстве, все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
К такому имуществу в силу пункта 1 статьи 11 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" относится имущество, закрепленное за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления собственником этого имущества, доходов унитарного предприятия от его деятельности; иных не противоречащих законодательству источников.
В соответствии с пунктом 1 статьи 129 Закона о банкротстве с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены Законом.
Пунктом 2 статьи 102 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что отказ от исполнения договоров и иных сделок должника может быть заявлен только в отношении сделок, не исполненных сторонами полностью или частично, если такие сделки препятствуют восстановлению платежеспособности должника или если исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах.
Приведенными нормами Федерального закона "О банкротстве" предусмотрены как форма расторжения в одностороннем порядке договора (письменное заявление конкурсного управляющего об отказе от исполнения договора), так и совокупность необходимых условий, являющихся основанием для направления управляющим такого заявления.
Конкурсный управляющий МУП "Краснокаменское автотранспортное предприятие" в силу указанных положений закона вправе заявить требование о расторжении договора N 01-15-08/147 от 15.11.2013.
По условиям пункта 1.2 договора аренды арендатор принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за предоставленное имущество.
В материалы дела представлена претензия конкурсного управляющего МУП "Краснокаменское автотранспортное предприятие" от 25.03.2020 с требованием оплатить задолженность по арендным платежам в полном объеме, расторгнуть договор аренды имущественного комплекса N 01-15-08/147 от 15.11.2013
Также в материалы дела представлены претензии Администрация городского поселения "Город Краснокаменск" от 30.01.2020 N 437, от 28.02.2020 N 1120, от 26.09.2019 N 4938, от 15.10.2019 N 5308, от 09.07.2019 N 3397, в которых Администрацией указывалось на допущенные ответчиком нарушения условий договора в части оплаты арендных платежей и намерение расторгнуть договор аренды в связи с существенным нарушением его условий.
На претензиях имеются входящие штампы ответчика, подпись и расшифровка подписи лица, получившего претензию.
Доводы ответчика о том, что в претензиях расписалось неустановленное лицо подлежат отклонению, поскольку о фальсификации представленных претензий ответчик не обращался.
Доказательств погашения задолженности по арендным платежам в материалы дела не представлено, также как и доказательств того, что продолжение арендных отношений является экономически выгодным для истца.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что допущенное ответчиком нарушение условий договора аренды является существенным, задолженность ответчика на момент рассмотрения спора не погашена, что дает истцам право требовать расторжения договора аренды в связи с неоднократным и длительным неисполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению арендных платежей в полном объеме, в связи с чем суд правомерно удовлетворил исковые требования.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств и представленных доказательств, правильно установленных и оцененных судом, опровергаются материалами дела.
С учетом фактических обстоятельств дела суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но признаются судом необоснованными и не способными повлиять на законность и обоснованность принятого судом первой инстанции судебного акта.
Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, решение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Забайкальского края от 30.04.2021 по делу N А78-8778/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.
Председательствующий: А.Е. Мацибора
Судьи Е.М. Бушуева
Т.В. Лоншакова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
