Дата принятия: 29 июля 2020г.
Номер документа: 04АП-3009/2020, А78-1153/2020
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июля 2020 года Дело N А78-1153/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 28 июля 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 29 июля 2020 года.
Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Куклина О.А., судей Капустиной Л.В., Мациборы А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарём Городецким Р.Г., рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы федерального государственного казённого учреждения "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, подписанных Румянской О.Н. и Филипповой Е.В., на решение Арбитражного суда Забайкальского края от 21 мая 2020 года по делу N А78-1153/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация Жилищно-коммунального хозяйства" (ОГРН 1062443028218, ИНН 2443029323) к федеральному государственному казённому учреждению "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037550010519, ИНН 7536029036) о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в размере 24 676,24 руб., пени за период с 12.07.2016 по 05.04.2020 в сумме 10 405,24 руб.,
при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284, ИНН 7704252261),
и установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация Жилищно-коммунального хозяйства" (далее - ООО "УО ЖКХ") обратилось с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к федеральному государственному казённому учреждению "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ "СибТУИО" МО РФ) о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в размере 24 676,24 руб., пени за период с 12.07.2016 г. по 05.04.2020 в сумме 10 405,24 руб.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство обороны Российской Федерации (далее - МО РФ).
Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 21.05.2020 с ФГКУ "СибТУИО" МО РФ в пользу ООО "УО ЖКХ" взысканы 24 676,24 руб. основного долга,10 405,24 руб. неустойки, 2000 руб. в качестве возмещения расходов истца по уплате государственной пошлины, всего 37 081,48 руб.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционными жалобами, в которых просит его отменить.
В апелляционной жалобе, подписанной Румянской О.Н., заявитель указывает, что ФГКУ "СибТУИО" МО РФ является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку в его уставную деятельность не входит бремя содержания имущества, кроме того, лимиты бюджетных обязательств на данные виды деятельности по смете МО РФ не предусмотрены и не выделяются.
Заявитель жалобы утверждает, что оплата задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД) возложена на нанимателей жилых помещений. В случае если жилые помещения не заселены, уполномоченным органом по оплате задолженности, по мнению заявителя, является Департамент эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций МО РФ.
Как указывает заявитель жалобы, суд должен установить обстоятельства заселения гражданами жилых помещений в МКД по договорам социального найма. По мнению ответчика, судом первой инстанции не проверен факт заселения спорной квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск, 8 микрорайон, 5, кв. 34.
В апелляционной жалобе, подписанной Филипповой Е.В., заявитель указывает, что требование истца заявлено к ненадлежащему ответчику, поскольку спорные жилые помещения на праве собственности ФГКУ "СибТУИО" МО РФ не принадлежат. Заявитель жалобы считает, что истцом не представлено доказательств фактического оказания услуг. Заявитель также указывает на отсутствие между истцом и ответчиком договора управления МКД.
ООО "УО ЖКХ" в отзыве на апелляционные жалобы доводы апеллянта отклонило, решение суда считает законным и обоснованным. Истец считает, что поскольку спорное жилое помещение принадлежит ФГКУ "СибТУИО" МО РФ на праве оперативного управления, последнее должно нести бремя содержания имущества. При этом отсутствие договорных отношений с обслуживающей МКД организацией, по мнению истца, не освобождает собственника или законного владельца помещения от бремени расходов на содержание общего имущества в МКД. Истец также указывает, что доказательств возложения обязательств на иных лиц материалы дела не содержат.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.
Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.
Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции установил следующее: ООО "УО ЖКХ" является управляющей организацией в отношении МКД, расположенного но адресу: Красноярский край, г. Ачинск, 8 микрорайон, 5.
ФГКУ "СибТУИО" МО РФ па праве оперативного управления принадлежит находящееся в собственности Российской Федерации жилое помещение N 34 общей площадью 53 кв.м, расположенное в МКД по указанному выше адресу.
Истец считает, что в силу закона ответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, в связи с чем у него за период с июня 2016 по декабрь 2019 года образовалась задолженность по расходам на содержание общего имущества МКД по указанному выше адресу в сумме 24 676,24 руб. На этом основании истец обратился в суд с настоящим иском.
Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам: тот факт, что ФГКУ "СибТУИО" МО РФ па праве оперативного управления принадлежит находящееся в собственности Российской Федерации жилое помещение N 34 общей площадью 53 кв.м, расположенное в спорном МКД, объективно подтверждается материалами дела и ответчиком по существу не оспаривается.
Исходя из системного толкования положений статей 210 и 296 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, наделённое правом оперативного управления, несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В данном случае ни законом, ни договором иное не предусмотрено. Следовательно, надлежащим ответчиком по делу, вопреки мнению заявителей жалоб, является именно ФГКУ "СибТУИО" МО РФ.
При этом суд учитывает, что никаких доказательств заселения в указанную выше квартиру нанимателей ответчик в дело не представил.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в МКД обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества данного МКД. При этом в силу пункта 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии со статьёй 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в данном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
То есть в данном случае ответчик обязан нести свою часть расходов на содержание и ремонт общего имущества указанного выше МКД пропорционально площади квартиры N 34. Заявитель жалобы в спорный период указанные обязательства не исполнял.
По расчётам истца размер задолженности ответчика за период с июня 2016 по декабрь 2019 года составляет 24 676,24 руб. Заявитель жалобы расчёт истца не оспорил.
Учитывая изложенное, иск в части взыскания основного долга удовлетворён правомерно.
В силу положений пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Произведённый истцом расчёт пени судом проверен и признан верным. Ответчик, в свою очередь, расчёт пени также не оспорил.
Таким образом, решение суда первой инстанции об удовлетворении иска является законным и обоснованным.
Руководствуясь статьями 268 - 271 АПК РФ, Четвёртый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Забайкальского края от 21 мая 2020 года по делу N А78-1153/2020 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.
Председательствующий О.А. Куклин
Судьи Л.В. Капустина
А.Е. Мацибора
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
