Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 26 мая 2020 года №04АП-1351/2020, А10-5522/2019

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 мая 2020 года Дело N А10-5522/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 мая 2020 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе
Председательствующего судьи Каминского В.Л.,
судей Капустиной Л.В., Юдина С.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Родионовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Бест Плюс" на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 29 января 2020 года по делу N А10-5522/2019 по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Болотова Цырена Дондоковича (ОГРНИП 313758022400022, ИНН 800104058254) к обществу с ограниченной ответственностью "Бест Плюс" (ОГРН 1020300905217, ИНН 0323113259) о взыскании неустойки, штрафа, расходов на оплату юридических услуг,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Дамбиева Любовь Владимировна,
в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,
УСТАНОВИЛ:
индивидуальный предприниматель Болотов Цырен Дондокович (далее - истец, ИП Болотов Ц.Д., предприниматель) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Бест Плюс" (далее - ответчик, ООО "Бест Плюс", общество) о взыскании по договору N 115-1Б-24 о долевом участии в строительстве жилья от 26.02.2016 неустойки - 38 247,38 руб., штрафа в размере 50 процентов от взысканной суммы за неудовлетворение претензии потребителя. Так же заявлено о взыскании 2 000 руб. - расходов по оплате государственной пошлины, 15 000 руб. - расходов на оплату юридических услуг.
Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 29 января 2020 года исковые требования удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскано 38 247 руб. 38 коп. - неустойки. В удовлетворении остальной части иска отказано. Также взыскано 3 000 руб. - расходов по оплате услуг представителя, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке, ссылаясь неверное применение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, полагает о злоупотреблении своими правами истцом и третьим лицом.
Отзыв на апелляционную жалобу не поступил.
О месте и времени судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о принятии апелляционной жалобы размещена на официальном сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда в сети "Интернет" 14.03.2020, 22.04.2020.
Участвующие в деле лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
Поскольку стороны имели возможность выразить свои правовые позиции, каких-либо ходатайств не заявили, дело апелляционный суд счел подготовленным для рассмотрения и, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие надлежаще извещенных участвующих в деле лиц. При этом апелляционный суд не оставляет без внимания наличие у сторон возможности в реализации их процессуальных прав путем подачи соответствующих документов в электронном виде по удаленному доступу посредством информационной телекоммуникационной сети "Интернет" через государственную систему "Мой арбитр".
Проанализировав доводы, приведенные в апелляционной жалобе, изучив материалы дела, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, апелляционный суд пришел к следующим выводам.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, в соответствии с договором N 115-1Б-24 о долевом участии в строительстве жилья от 26.02.2016 ООО "Бест Плюс" (застройщик) осуществляет строительство объекта "Застройка 115 микрорайона Октябрьского р-на г. Улан-Удэ. Жилой комплекс "Снегири". Многоквартирный жилой дом N 1" на земельном участке по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, Октябрьский район, 115 квартал, блок 1 Б, кадастровый номер земельного участка 03:24:000000:63920, а ООО "Буржелезобетон" (дольщик) финансирует строительство части этого жилого дома, в объеме одной 2-комнатной квартиры N 24 - номер строительный, на 3- ем этаже, общей проектной площадью ориентировочно 48,7 кв.м.
Согласно пункту 2.1 стоимость долевого участия в строительстве по договору определяется фиксированной договорной ценой и составляет на момент заключения договора сумму в размере 1 617 474 рубля. С учетом скидки, предусмотренной п.2.3 договора, стоимость квартиры составляет 1 363 600 рублей.
Оплата дольщиком сумм договора производится в размере 1 363 600 рублей в течение трех дней с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (п.2.2, 2.2.1).
В пункте 3.1.4 указано, что срок ввода жилого дома в эксплуатацию - 1 квартал 2017 года Застройщик имеет право на досрочное завершение строительства. Срок передачи квартиры дольщику - в течение двух месяцев после ввода дома в эксплуатацию.
Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что договор считается заключенным с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия и действует до момента передачи квартиры дольщику.
Государственная регистрация договора N 115-1Б-24 о долевом участии в строительстве жилья от 26.02.2016 произведена 13.03.2016 за номером 001-03/016/019/.
Согласно договору уступки права (цессии) от 13.05.2016 ООО "Буржелезобетон" (цедент) уступил гр. Дамбиевой Любовь Владимировне (цессионарий) имущественные права, принадлежащие цеденту по договору N 115-1Б-24 о долевом участии в строительстве жилья от 26.02.2016, заключенному между цедентом и ООО "Бест Плюс".
Согласно пункту 1.2 договора цессии права по договору участия в долевом строительстве передаются от цедента цессионарию на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.
Пунктом 2.1 предусмотрено, что цессионарий обязуется уплатить цеденту цену в размере 1 920 000 руб.
Государственная регистрация договора уступки права (цессии) от 13.05.2016 произведена 19.05.2016 за номером 03-03/001-03/016/003/2016-1331/1.
Объект долевого строительства передан Дамбиевой Л.В. по акту приема-передачи от 09.10.2017.
Согласно договору уступки прав по неустойке (цессия) от 06.05.2019 Дамбиева Любовь Владимировна (цедент) уступает ИП Болотову Ц.Д. (цессионарий) право требования по договору долевого участия в строительстве жилого дома N 115-1б-24 от 26.02.2016, заключенному между ООО "Буржелезобетон" и ООО "Бест Плюс" (права по которому переданы по договору цессии от 13.05.2016 цеденту) в части неустойки (пени) за нарушение сроков передачи квартиры за период с 01.06.2017 по 09.10.2017 в размере 99 133 рублей, штрафа за неудовлетворение требований потребителя в размере 50% от присужденной суммы, судебных расходов за подачу искового заявления, расходов, связанных с арендой жилого помещения в период с 01.06.2017 по 09.10.2017 в размере 30 000 рублей.
В пункте 1.2 договора за уступаемые права и обязанности по договору долевого участия цессионарий выплачивает цеденту компенсацию, равную 10 000 рублей.
Государственная регистрация договора уступки прав по неустойке (цессия) от 06.05.2019 произведена 22.05.2019 за номером 03:24:000000:63920-03/048/2019-2190.
Как указывает истец, обязательства по передаче квартиры в установленный срок ответчиком не исполнены, сумма неустойки составила 98 247,38 руб. Ответчиком уплачено 60000 руб., в связи с чем размер неоплаченной неустойки составил 38 247,38 руб.
Направленная истцом в адрес ответчика претензия об оплате неустойки, оставлена без удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в суд.
Суд первой инстанции, оценив доводы и возражения сторон, а также доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений, в соответствии со статьёй 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на предмет их относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, на основе правильного установления фактических обстоятельств по делу, верного применения норм материального и процессуального права сделал обоснованный вывод о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в части.
С данными выводами суд апелляционной инстанции соглашается исходя из следующего.
В силу статьи 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Из условий договора N 115-1Б-24 о долевом участии в строительстве жилья (п. 3.1.4) следует, что застройщик обязался передать жилое помещение дольщику в течение двух месяцев после ввода дома в эксплуатацию, при этом, срок ввода жилого дома в эксплуатацию - 1 квартал 2017г. Следовательно, срок передачи жилого помещения - до 31 мая 2017г.
Договор уступки права (цессии), по условиям которого ООО "Буржелезобетон" уступил права по указанному договору о долевом участии в строительстве Дамбиевой Любовь Владимировне, заключен 13.05.2016. Участником долевого строительства с момента уступки права (цессии) от 13.05.2016 является Дамбиева Л.В.
Объект долевого строительства передан Дамбиевой Л.В. 09.10.2017, что подтверждается актом приема-передачи от 09.10.2017.
Поскольку фактически стороной договора о долевом участии в строительстве на основании договора уступки права от 13.05.2016 стало физическое лицо (Дамбиева Л.В.), обоснованы, со ссылками на положения пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" выводы суда о начислении неустойки в двойном размере.
Права требования спорной неустойки по договору долевого участия в строительстве жилого дома N 115-1б-24 от 26.02.2016 переданы Дамбиевой Л.В. ИП Болотову Ц.Д. на основании договора (цессии) от 06.05.2019.
Расчет неустойки, приведенный в судебном акте, апелляционным судом проверен, является верным. Данный расчет не оспорен, не опровергнут, доводов по расчету и размеру неустойки апелляционная жалоба не содержит.
Повторные доводы ответчика о злоупотреблении истцом его правами, проверены, признаются несостоятельными. Данным доводам подробно дана оценка в решении судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой у апелляционного суда не имеется.
Доводы апеллянта об искусственном изменении подсудности посредствам заключения договора цессии, злоупотреблении правом, объективно материалами дела не подтверждены, поэтому отклоняются как несостоятельные.
Само по себе возможное наличие родственных отношений между истцом и Дамбиевой Л.В., не может свидетельствовать о злоупотреблении правом, злонамеренности в причинении имущественного вреда ответчику.
В целом доводы по существу спора, изложенные в апелляционной жалобе, сводятся к несогласию заявителя с оценкой судом первой инстанции имеющихся в деле доказательств. Данные доводы являлись предметом исследования суда первой инстанции, получили в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащую оценку, оснований к несогласию с которой у суда апелляционной инстанции не имеется.
Решение суда первой инстанции соответствует закону, установленным фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, поэтому у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции по приведенным в апелляционной жалобе доводам, в том числе и безусловные.
Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 29 января 2020 года по делу N А10-5522/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа, через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение.
Председательствующий В.Л. Каминский
Судьи Л.В. Капустина
С.И. Юдин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка