Дата принятия: 03 ноября 2020г.
Номер документа: 04АП-1281/2018, А10-7285/2016
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 ноября 2020 года Дело N А10-7285/2016
Резолютивная часть определения объявлена 28 октября 2020 года.
Полный текст определения изготовлен 30 октября 2020 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Монаковой О.В., судей Даровских К.Н., Никифорюк Е.О., при ведении протокола секретарем судебного заседания Володиной М.А., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Семеновой Ольги Николаевны на определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 10 марта 2020 года по делу N А10-7285/2016 по заявлению Семеновой (ранее - Ананьиной) Ольги Николаевны о разрешении разногласий, в деле по заявлению ПАО "Сбербанк России" о признании индивидуального предпринимателя Семеновой (ранее Ананьиной) Ольги Николаевны (дата и место рождения: 05.10.1973, г. Бердянск Запорожской области Украина, ИНН 032600219213, зарегистрированной по адресу: Республика Бурятия, Кабанский район, п. Новый Энхэлук) несостоятельным (банкротом),,
Определением от 27.10.2020г. председатель третьего судебного состава произвел замену судьи Корзовой Н.А. на судью Даровских К.Н.
представители лиц участвующих в деле в судебное заседание не явились, извещены
установил:
Должник Семенова Ольга Николаевна обратилась в Арбитражный суд Республики Бурятия с заявлением о разрешении разногласий, возникших между ней, финансовым управляющим, залоговым кредитором ПАО "Сбербанк России", по порядку продажи заложенного имущества, обязав кредитора и/или финансового управляющего представить полный отчет об оценке для проведения анализа, а также зарегистрировать обременение (залог) на нежилое здание (гараж) в установленном законом порядке.
Впоследствии должница уточнила заявленные требования, просила обязать кредитора и/или финансового управляющего представить полный отчет об оценке, назначить судебную экспертизу рыночной стоимости недвижимого имущества.
Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 10 марта 2020 года в удовлетворении заявления Семеновой Ольги Николаевны отказано. Отменены принятые определением от 27 января 2020 года обеспечительные меры.
Не согласившись с определением суда первой инстанции, Семенова Ольга Николаевна обжаловала его в апелляционном порядке.
Дело рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В ходе рассмотрения апелляционной жалобы Семенова Ольга Николаевна заявила ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы в целях определения рыночной стоимости спорного имущества.
Проведение судебной экспертизы просит поручить независимой экспертной оценке "Диекс" расположенному по адресу: 670034, г. Улан-Удэ, ул. 1-я Дзержинского, д.41, кв.1 эксперту индивидуальному предпринимателю Малыгину Михаилу Николаевичу поставив перед экспертами следующие вопросы:
Какова рыночная стоимость имущества:
1) Административное здание площадью 339, 1 кв.м., по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, 56, кадастровый номер: 03:24:011201:121;
2) Нежилое здание (Гараж) площадью 168.2 кв.м., по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, 56, кадастровый номер 03:24:010702:300;
3) Земельный участок площадью 918 кв.м. по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, 56, кадастровый номер 03:24:010702:299;
Как разъяснил Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в п.2 постановления Пленума ВАС РФ от 4 апреля 2014 г. N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" при поручении проведения экспертизы лицу, не являющемуся государственным судебным экспертом, суд выясняет также сведения о его образовании, специальности, стаже работы, занимаемой должности и указывает их в определении о назначении экспертизы.
Письмом от 24.07.2020г. независимая экспертная оценка "Диекс" сообщило о согласии провести заявленную экспертизу, стоимость экспертизы - 5 000 рублей, срок проведения - 30 календарных дней. Семенова Ольга Николаевна в отношении экспертного учреждения представил копии документов подтверждающих квалификацию эксперта.
Для проведения экспертных мероприятий эксперт указал на необходимость организовать допуск к осмотру административного здания, нежилого здания (гараж), земельного участка по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, 56,
Чек-ордером от 18.09.2020года Семенова Ольга Николаевна перечислил на депозитный счет апелляционного суда денежные средства в размере 5 000 руб. для оплаты расходов за экспертизу.
Рассмотрев ходатайства Семеновой Ольги Николаевны о назначении повторной экспертизы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
На основании части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства, либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.
По смыслу приведенных процессуальных норм назначение экспертизы является правом, а не обязанностью суда; судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания.
Как следует из материалов дела, при рассмотрении обособленного спора об оспаривании договора купли-продажи гаража, входящего в имущественный комплекс по адресу г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, д.56, финансовым управляющим в качестве доказательства занижения рыночной стоимости и несоответствия ей цены продажи гаража, определённой между должником и покупателем, был представлен отчет об оценке имущества от 19.06.2016 года.
Согласно отчёту, рыночная стоимость, определённая экспертом составляет 20 874 000 рублей, которая в 2 раза превышаемая стоимость, указанную в положении о продаже, утверждённой ПАО "Сбербанк России" которая составляет 9 882 000 рублей.
В данном случае суд апелляционной инстанции усматривает наличие оснований для проведения экспертизы.
В соответствии с ч. 3 ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении.
В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в определении о назначении экспертизы указываются основания для назначения экспертизы; фамилия, имя и отчество эксперта или наименование экспертного учреждения, в котором должна быть проведена экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; материалы и документы, предоставляемые в распоряжение эксперта; срок, в течение которого должна быть проведена экспертиза и должно быть представлено заключение в арбитражный суд.
Из пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" следует, что указание в определении о назначении экспертизы наименования негосударственной экспертной организации, а также фамилии, имени, отчества эксперта, обусловлено необходимостью обеспечения реализации участвующими в деле лицами их права на отвод эксперта (статья 23 АПК РФ), а также права заявить ходатайство о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц (часть 3 статьи 82 АПК РФ).
С учетом заявленного ходатайства Семеновой Ольги Николаевны о назначении экспертизы апелляционный суд полагает необходимым назначить судебную рыночную экспертизу, поручив её проведение Независимой Экспертной Оценке "ДИЕКС" эксперту индивидуальному предпринимателю Малыгину Михаилу Николаевичу.
Производство по делу подлежит приостановлению до её завершения и представления заключений экспертов на основании пункта 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьей 82, пунктом 1 статьи 144, статьями 145, 184, 185, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
определил:
Ходатайство Семеновой Ольги Николаевны о назначении по делу судебной экспертизы удовлетворить.
Назначить по делу N А10-7285/2016 судебную экспертизу в целях определения рыночной стоимости имущества.
Проведение экспертизы поручить Независимой Экспертной Оценке "ДИЕКС" в лице индивидуального предпринимателя Малыгина Михаила Николаевича, расположенному по адресу: 670034, РФ, РБ, г. Улан - Удэ, ул. 1-я Дзержинского, д. 41, кв. 1; эксперту Малыгину Михаилу Николаевичу.
На разрешение эксперта поставить следующий вопрос:
Какова рыночная стоимость имущества:
1) Административное здание площадью 339, 1 кв.м., по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, 56, кадастровый номер: 03:24:011201:121;
2) Нежилое здание (Гараж) площадью 168.2 кв.м., по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, 56, кадастровый номер 03:24:010702:300;
3) Земельный участок площадью 918 кв.м. по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, 56, кадастровый номер 03:24:010702:299;
Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
В распоряжение эксперта представить копию настоящего определения и следующие копии документов:
- выписки из ЕГРП на земельный участок, площадь 918 +/- 11 кв.м., кадастровый номер 03:24:010702:299;
- выписки из ЕГРП на нежилое здание - гараж, общая площадь 168,2 кв.м., кадастровый номер 03:24:010702:300;
- выписки на нежилое здание - административное, общая площадь 339,1 кв.м., кадастровый номер 03:24:011201:121, расположенные по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, д. 56
Семеновой Ольге Николаевне организовать доступ эксперта Малыгина Михаила Николаевича к предмету оценки по адресу г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, 56
Эксперту провести экспертизу и представить заключение в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение 30 календарных дней с момента получения настоящего определения и исследуемых документов.
Предложить эксперту возвратить материалы дела и направить экспертное заключение специальной связью в целях обеспечения их сохранности.
Производство по делу А10-7285/2016 приостановить до получения заключения эксперта.
Определение суда в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца с даты принятия.
Председательствующий О.В. Монакова
Судьи К.Н. Даровских
Е.О. Никифорюк
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
