Дата принятия: 20 февраля 2020г.
Номер документа: 04АП-125/2020, А58-8246/2019
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 февраля 2020 года Дело N А58-8246/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 13 февраля 2020 года
Полный текст постановления изготовлен 20 февраля 2020 года
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Мациборы А.Е., судей Ошировой Л.В., Барковской О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ваулиной Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу окружной администрации города Якутска на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 28.11.2019 по делу N А58-8246/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью "Прометей+" (ИНН 1435158362, ОГРН 1051402064691) к окружной администрации города Якутска (ИНН 1435133907, ОГРН 1031402045124) о взыскании 64 944, 81 руб.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Прометей+" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к окружной администрации города Якутска о взыскании 64 944, 81 руб., из них 50 794 руб. задолженность за жилищно-коммунальные услуги, 14 150,28 руб. пени за период с 10.06.2017 по 22.07.2019 и далее по день фактической уплаты долга.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 28.11.2019 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с принятым судебным актом, администрация обратилось в Четвертый арбитражный апелляционный суд с жалобой.
В обоснование доводов жалобы указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Якутск, ул. Петра Алексеева, д. 85, кв. 9 было представлено по договору социального найма N 2430 от 31.03.2014 Султанову Александру Фанировичу. Справка Ф-3 имеющаяся в материалах дела подтверждает наличии зарегистрированных граждан по спорному адресу.
Представители участвующих в деле лиц в судебное заседание не явились.
Ответчик представил ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей участвующих в деле лиц, надлежащим образом уведомленных времени и месте судебного заседания.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии протоколом общего собрания собственников помещений дома от 30.04.2006 многоквартирный дом по адресу: г. Якутск, ул. Петра Алексеева, дом 85, передан в управление управляющей компании - ООО "Прометей+".
По договору социального найма N 2430 от 31.03.2014 квартира, расположенная в указанном доме по адресу: г. Якутск, ул. Петра Алексеева, дом 85, кв.9, была предоставлена Султанову А.Ф.
Согласно сведениям МКУ "Департамент жилищных отношений" городского округа "город Якутск" от 05.10.2018 N 5830 в жилом помещении по адресу: г. Якутск, ул. Петра Алексеева, дом 85, кв.9, зарегистрированы следующие наниматели: Султанов А.Ф., Малина М.В., Султанова Э.А., Султанова Э.А., Бандеров-Султанов И.В.
Актом приема-передачи от 27.12.2016 Султанов А.Ф., Малина М.В., Султанова Э.А., Султанова Э.А., Бандеров-Султанов И.В. приняли квартиру по адресу: г. Якутск, ул. Свердлова 2Б, кв.90.
С момента подписания данного акта наниматели обязались оплачивать жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию по адресу: г. Якутск, ул. Свердлова 2Б, кв.90.
Согласно акту сноса многоквартирный дом по адресу: г. Якутск, ул. Петра Алексеева, дом 85, был снесен 15 октября 2018 года.
В связи с неисполнением ответчиком, как собственником жилого помещения по адресу: г. Якутск, ул. Петра Алексеева, дом 85, кв.9, обязательств по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги в период с 01.04.2017 по 31.08.2018, истец, являясь управляющей компанией, обратился в суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10 даны разъяснения, согласно которым собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.
Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
В соответствии с подпунктом "д" пункта 11 содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, пунктом 26 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" вывоз ТБО включен в состав работ (услуг) по содержанию общего имущества и является составной частью деятельности управляющей компании по содержанию общего имущества. Кроме того, услуга по вывозу и утилизации ТБО включена в перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Следовательно, какие-либо составляющие статей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в т.ч. вывоз мусора, не подлежат перерасчету, в связи с неиспользованием помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в случае, если управление многоквартирным домом на основании соответствующего решения собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется управляющей компанией, то собственники жилых и нежилых помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей компании.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц управление недвижимым имуществом является основным видом деятельности ООО "Прометей+".
ООО "Прометей+" избрано управляющей организацией собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. Петра Алексеева д. 85, что подтверждается протоколом от 30.04.2006 общего собрания собственников помещений дома.
Между управляющей компанией и собственником нежилого помещения договор на оказание услуг по содержанию общего имущества не заключен, вместе с тем, ответчик, являясь собственником нежилого помещения в указанном многоквартирном доме, несет бремя по содержанию нежилого помещения в этом доме и обязан ежемесячно возмещать издержки за работы и услуги по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.
Из материалов дела следует, что истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 31.08.2018 в размере 52 608,53 руб., в том числе услуги по отоплению, холодному водоснабжению, холодному водоснабжению на общедомовые нужды, электроэнергии на общедомовые нужды, по содержанию и ремонту жилого помещения, техобслуживание, утилизация отходов ТКО, услуги автотранспорта по вывозу ЖБО, транспортирование ТКО, утилизация ЖБО.
Расчет задолженности по содержанию жилого помещения истцом произведен на основании тарифов, утвержденных постановлением Окружной администрации г. Якутска от 29.06.2017 N 166п "Об установлении размеры платы за транспортирование и утилизацию твердых коммунальных отходов для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников помещений, не принявших решение о способе управления многоквартирным домом, а также для собственников, принявших решение о непосредственном управлении многоквартирным домом, но не принявших решение об установлении платы за содержание жилого помещения, городского округа "город Якутск"", постановлением Окружной администрации города Якутска от 29.06.2017 N 169п "Об установлении размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников помещений, не принявших решение о способе управления многоквартирным домом, а также для собственников, принявших решение о непосредственном управлении многоквартирным домом, но не принявших решение об установлении платы за содержание жилого помещения, городского округа "город Якутск"".
Истец произвел расчет платы за коммунальные услуги на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 с применением тарифов, утвержденных постановлениями ГКЦ-РЭК РС (Я) от 06.04.2016 N 62, от 29.12.2016 N 394, от 29.05.2017 N 77 с учетом изменений от 03.08.2017 N 433, от 26.12.2017 N 727, от 14.06.2018 N 89, нормативов по Постановлению Совета Министров Якутской АССР от 22.04.1986 г. N 186 "О нормировании расхода тепла и топлива на отопление и горячее водоснабжение зданий Якутской АССР", Постановлению Правительства Республики Саха (Якутия) от 27.07.2017 N 265.
Факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме подтвержден в совокупности представленными истцом в обоснование иска доказательствами, расшифровкой оказанных услуг.
Расчет суммы иска судом проверен, признан обоснованным и верным.
Ответчиком размер задолженности не оспорен, контррасчет долга, доказательства погашения долга, не представлены.
С учетом фактических обстоятельств дела суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но признаются судом необоснованными и не способными повлиять на законность и обоснованность принятого судом первой инстанции судебного акта.
Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, решение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 28.11.2019 по делу N А58-8246/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.
Председательствующий: А.Е. Мацибора
Судьи О.В. Барковская
Л.В. Оширова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
