Дата принятия: 12 февраля 2021г.
Номер документа: 03АП-6970/2020, А74-13026/2019
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 февраля 2021 года Дело N А74-13026/2019
Резолютивная часть постановления объявлена "09" февраля 2021 года.
Полный текст постановления изготовлен "12" февраля 2021 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Иванцовой О.А.,
судей: Бабенко А.Н., Юдина Д.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маланчик Д.Г.,
без участия лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "АЖФ"
на решение Арбитражного суда Республики Хакасия
от "26" октября 2020 года по делу N А74-13026/2019,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Партнер плюс" (ИНН 1901112230, ОГРН 1131901001242, далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "АЖФ" (ИНН 1901123137, ОГРН 1151901000437, далее - ответчик) о взыскании 359 338 рублей 54 копеек задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 22 сентября 2016 года по 01 сентября 2017 года.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 10 января 2019 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 22.03.2019 суд перешел к рассмотрению дела в порядке общего искового производства.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 10 сентября 2019 года дело N А40-313225/2018-162-2696 передано по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Республики Хакасия.
Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 26 октября 2020 года по делу N А74-13026/2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.
В апелляционной жалобе ответчик указывает на ошибочность произведенного истцом расчета, ссылаясь на то, что нежилые помещения, в отношении которых начислялись платежи, являлись предметом договоров долевого строительства и были переданы собственникам после введения объекта недвижимости в эксплуатацию по актам передачи и договорам купли-продажи в более ранние даты.
Истцом в материалы дела представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором последний против ее доводов возразил, ссылаясь на их несостоятельность.
Лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (посредством размещения текста определения о принятии апелляционной жалобы к производству, а также публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в Картотеке арбитражных дел на официальном сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации в сети "Интернет" http://kad.arbitr.ru), в судебное заседание своих уполномоченных представителей не направили. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.
Застройщиком объекта капитального строительства многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями. Пристройка (I, II, III очереди строительства), расположенный по адресу: город Абакана, улица Некрасова, 18 является общество с ограниченной ответственностью "АЖФ" на основании разрешений на строительство от 10.12.2013 N 19-RU19301000-100-2013, от 26.03.2014 N 19-RU19301000-016-2014, от 18.05.2015 N 19-RU19301000-2015031, а также подтверждается договорами о долевом участии в строительстве, заключенными с дольщиками.
Строительство многоквартирного дома завершено, дом введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N 19-RU193010002006001-035-2016, выданного Департаментом градостроительства, архитектуры и землеустройства администрации города Абакана 26.08.2016.
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Партнер плюс" осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии N 019 000003 от 16.04.2015.
02.09.2016 многоквартирный дом N 18 по ул. Некрасова в г. Абакане был передан от застройщика - общества с ограниченной ответственностью "АЖФ" в управление обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Партнер Плюс" на основании пункта 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Истцом, как управляющей компанией, были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку электроэнергии, воды, тепла и горячей воды во вновь построенный дом по адресу г. Абакан, ул. Некрасова, 18.
На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 18 по улице Некрасова, города Абакана N 1 от 22.09.2016, проведенного в форме очно-заочного голосования, принято решение о выборе в качестве управляющей организации общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Партнер плюс", утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества в размере 15,22 рублей за кв.м.
Согласно расчету истца и представленным в материалы дела актам приема-передачи помещений, выписок из единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости у застройщика в период с 22.09.2016 по 01.09.2017 задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме в отношении помещений NN 196Н, 197Н, 198Н, 199Н, 200Н, 201Н, 202Н, 203Н, 204Н, 205Н, 206Н, 207Н, 208Н, 209Н, 210Н, 211Н, 212Н, 213Н составила 359 338 руб. 54 коп.
Нежилое помещение N 196Н, площадью 88,3 кв.м, на цокольном этаже, расположенном по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Некрасова, д. 18, принадлежит на праве собственности (договор купли-продажи) обществу с ограниченной ответственностью "Кедр", о чем в единый государственный реестр недвижимости 28.05.2018 внесена запись о государственной регистрации права собственности за N 19:01:030107:1208-19/002/2018-2 (т.1, л.д.47-49).
Нежилое помещение N 197Н, площадью 81 кв.м, на цокольном этаже, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Некрасова, д. 18, принадлежит на праве собственности (договор купли-продажи) обществу с ограниченной ответственностью "Кедр", о чем в единый государственный реестр недвижимости 07.06.2018 внесена запись о государственной регистрации права собственности за N 19:01:030107:1209-19/003/2018-3 (т.1, л.д. 50-52).
Нежилое помещение N 198Н, площадью 73,7 кв.м, на цокольном этаже, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Некрасова, д. 18, принадлежит на праве собственности (договор купли-продажи) Пушковой Елене Владимировне, о чем в единый государственный реестр недвижимости 12.12.2017 внесена запись о государственной регистрации права собственности за N 19:01:030107:1210-19/002/2017-3 (т.1, л.д. 56-58).
Нежилое помещение N 199Н, площадью 89,4 кв.м, на цокольном этаже, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Некрасова, д. 18, принадлежит на праве собственности (договор купли-продажи) Карпову Александру Ивановичу, о чем в единый государственный реестр недвижимости 12.12.2017 внесена запись о государственной регистрации права собственности за N 19:01:030107:1211-19/010/2017-2 (т.1, л.д. 61-63).
Нежилое помещение N 200Н, общей площади 244,8 кв.м., на цокольном этаже, расположенном по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Некрасова, д. 18, принадлежит на праве 21/100 общей долевой собственности (договор купли-продажи) обществу с ограниченной ответственностью "Кедр", о чем в единый государственный реестр недвижимости 17.11.2016 внесена запись о государственной регистрации права собственности за N 19-19/001-19/201/021/2016-316/1 (т.1, л.д. 64-65).
Нежилое помещение N 200Н принадлежит на праве собственности (договор купли-продажи) обществу с ограниченной ответственностью "Кедр", о чем в единый государственный реестр недвижимости 22.08.2018 внесена запись о государственной регистрации права собственности за N 19:01:030107:1212-19/032/2018-4 (т.1, л. д. 66-67).
Нежилое помещение N 201Н, общей площадью 102,4 кв.м., расположенное на цокольном этаже, по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, перекресток ул. Некрасова - ул. Кирова (I очередь строительства) передано ООО "АЖФ" - Ритенко Е.Л. по акту приема-передачи объекта долевого строительства многоквартирного дома от 01.09.2016 (т.1, л.д.68).
Нежилое помещение N 202Н, площадью 62,3 кв.м, на цокольном этаже, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Некрасова, д. 18, принадлежит на праве собственности Пелымскому Андрею Александровичу, о чем в единый государственный реестр недвижимости 12.07.2017 внесена запись о государственной регистрации права собственности за N 19:01:030107:1241-19/001/2017-1 (т.1, л.д.72-73).
В качестве подтверждения передачи нежилого помещения N 203Н, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Некрасова, д. 18, Поповой О.А. в материалы дела представлена копия решения Абаканского городского суда от 29.06.2017 по делу N 2-1971/2017 по иску Поповой О.А. к ООО "АЖФ" о расторжении договора участия в долевом строительстве, заключенного 28.10.2014, взыскании уплаченных по договору денежных средств в размере 3 707 431 руб., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб. Указанным решением в удовлетворении заявленных требований Поповой О.А. было отказано. По мнению истца, датой передачи спорного нежилого помещения N 203Н является 24.10.2017 - дата вступления в законную силу решения Абаканского городского суда от 29.06.2017 (отметка штампа Абаканского городского суда).
Петрусенко Светлана Анатольевна на основании договора N вторая очередь первый этаж зал 104 от 20.04.2016, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью "АЖФ", являлась участником долевого строительства многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями (II очередь строительства) по адресу: Республика Хакасия, город Абакан перекресток Некрасова - ул. Кирова. Объект долевого строительства - торгово-выставочный зал N 104, общей площадью 89,91 кв.м. (т.2, л.д. 92-98).
Нежилое помещение N 204Н, общей площадью 88,8 кв.м., расположенное на первом этаже, по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Некрасова, дом 18, передано ООО "АЖФ" по акту приема-передачи объекта долевого строительства многоквартирного дома от 01.09.2016 Петрусенко С.А. (т.2, л.д.99).
Омельченко Алексей Васильевич на основании договора N вторая очередь первый этаж зал 102 от 22.08.2016, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью "АЖФ", являлся участником долевого строительства многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями (II очередь строительства) по адресу: Республика Хакасия, город Абакан перекресток Некрасова - ул. Кирова. Объект долевого строительства - торгово-выставочный зал N 102, общей площадью 81,27 кв.м.
(т.2, л.д. 28-33).
Нежилое помещение N 205Н, общей площадью 79,2 кв.м., расположенное на 01 этаже, по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Некрасова, дом 18, передано ООО "АЖФ" по акту приема-передачи объекта долевого строительства многоквартирного дома от 05.12.2016 Омельченко А.В. (т.2, л.д. 27).
Нежилое помещение N 206Н, общей площадью 80,6 кв.м., расположенное на первом этаже, по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Некрасова, дом 18, передано ООО "АЖФ" по акту приема-передачи объекта долевого строительства многоквартирного дома от 15.11.2016 Омельченко А.В. (т.2, л.д.34).
Филева Оксана Артемьевна на основании договора N вторая очередь первый этаж зал 101 от 21.04.2016, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью "АЖФ", являлась участником долевого строительства многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями (II очередь строительства) по адресу: Республика Хакасия, город Абакан перекресток Некрасова - ул. Кирова. Объект долевого строительства - торгово-выставочный зал N 101, общей площадью 89,59 кв.м.
(т.2, л.д. 35-41).
Нежилое помещение N 207Н общей площадью 87,7 кв.м., расположенное на первом этаже, по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Некрасова, дом 18, передано ООО "АЖФ" по акту приема-передачи объекта долевого строительства многоквартирного дома от 01.09.2016 Филевой О.А. (т.2, л.д. 42).
Рязанов Геннадий Николаевич на основании договора N третья очередь первый этаж зал 101 от 01.12.2015, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью "АЖФ" являлся участником долевого строительства многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями (III очередь строительства) по адресу: Республика Хакасия, город Абакан перекресток Некрасова - ул. Кирова. Объект долевого строительства - торгово-выставочный зал N 101, общей площадью 274,77 кв.м.
(т. 2 л.д. 43-45).
Нежилое помещение N 208Н, площадью 153,0 кв.м, на цокольном этаже, расположенном по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Некрасова, д. 18, передано ООО "АЖФ" по акту приема-передачи объекта долевого строительства многоквартирного дома от 08.12.2017 Рязанову Геннадию Николаевичу, на основании чего 08.05.2018 внесена запись о государственной регистрации права собственности за N 19:01:030107:1454-19/001/2018-1 (т.1, л.д.88-89).
Сидоркина Марина Борисовна на основании договора N первая очередь первый этаж зал 102 от 05.05.2015, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью "АЖФ", являлась участником долевого строительства многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями (I очередь строительства) по адресу: Республика Хакасия, город Абакан перекресток Некрасова - ул. Кирова. Объект долевого строительства - торгово-выставочный зал N 101, общей площадью 134,04 кв.м.
(т.2 л.д. 47-43).
Нежилое помещение N 209Н, общей площадью 132,4 кв.м., расположенное на первом этаже, по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Некрасова, дом 18, передано ООО "АЖФ" передано по акту приема-передачи объекта долевого строительства многоквартирного дома от 01.09.2016 (т.2, л.д.46).
Тодикова Татьяна Олеговна на основании договора N первая очередь первый этаж зал 102 от 10.10.2014, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью "АЖФ", являлась участником долевого строительства многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями (I очередь строительства) по адресу: Республика Хакасия, город Абакан перекресток Некрасова - ул. Кирова. Объект долевого строительства - торгово-выставочный зал N 102, общей площадью 138,3 кв.м.
(т.2, л.д. 54-60).
Нежилое помещение N 210Н, общей площадью 138,5 кв.м., расположенное на первом этаже, по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Некрасова, дом 18, передано ООО "АЖФ" по акту приема-передачи объекта долевого строительства многоквартирного дома от 01.09.2016 Тодиковой Т.О. (т.1, л.д.96).
Нежилое помещение N 211Н, общей площадью 130,8 кв.м., расположенное на первом этаже, по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Некрасова, дом 18, передано ООО "АЖФ" по акту приема-передачи объекта долевого строительства многоквартирного дома от 12.09.2016 Свиридкову Е.И. и Богданову Д.А. (т.2, л.д. 62).
Нежилое помещение N 212Н, площадью 62,6 кв.м, на цокольном этаже, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Некрасова, д. 18, принадлежит на праве собственности Норка Ираиде Вильгельмовне, о чем в единый государственный реестр недвижимости 12.07.2017 внесена запись о государственной регистрации права собственности за N 19:01:030107:1242-19/001/2017-1 (т.1, л.д. 101-102).
Нежилое помещение N 213Н площадью 118,2 кв.м, на цокольном этаже, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Некрасова, д. 18, принадлежит на праве собственности Рязанову Геннадию Николаевичу, о чем в единый государственный реестр недвижимости 08.05.2018 внесена запись о государственной регистрации права собственности за N 19:01:030107:1455-19/001/2018-1 (т. 1 л.д. 103-104).
Ответчик оплату по вышеперечисленным помещениям за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирных домов за спорный период не произвел, что явилось основанием для обращения общества в суд с настоящим иском.
Проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального права и соблюдения норм процессуального права, оценив доводы ответчика, суд апелляционной инстанции не установил оснований для изменения судебного акта в силу следующего.
В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, из содержания статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 6, предусматривающим, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Из содержания данной нормы права усматривается, что застройщик передает завершенные строительством объекты после выдачи ему разрешения на ввод их в эксплуатацию, а до ввода их в эксплуатацию является обязанным лицом по уплате поставленных коммунальных ресурсов.
В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, ответчик, являющийся застройщиком (лицом, обеспечивающим строительство многоквартирного дома), в силу названных норм с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче.
Как следует из материалов дела, разрешение на ввод спорного объекта в эксплуатацию выдано 26.08.2016 (т.1, л.д.22).
Согласно актам приема-передачи от 01.09.2016 передано нежилое помещение 201Н; от 01.09.2016 передано нежилое помещение 204Н; от 05.12.2016 передано нежилое помещение 205Н; от 15.11.2016 передано нежилое помещение 206Н; от 01.09.2016 передано нежилое помещение 207Н; от 01.09.2016 передано нежилое помещение 209Н;
от 01.09.2016 передано нежилое помещение 210Н; от 12.09.2016 передано нежилое помещение 211Н.
В связи с заключением договоров купли-продажи, нежилые помещения переданы ответчиком покупателям и зарегистрированы права на следующие нежилые помещения: 28.05.2018 - 196Н; 07.06.2018 - 197Н; 12.12.2017 - 198Н; 12.12.2017 - 199Н; 17.11.2016 (21/100 доли); 22.08.2018 (79/100 доли) - 200Н; 12.07.2017 - 202Н; 08.05.2018 - 208Н;
12.07.2017 - 212Н.; 08.06.2018 - 213Н.
Согласно исковому заявлению дата передачи спорного нежилого помещения N 203Н - 24.10.2017 (дата вступления в законную силу решения Абаканского городского суда от 29.06.2017). В качестве подтверждения передачи нежилого помещения N 203Н, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Некрасова, д. 18, Поповой О.А. в материалы дела представлена копия решения Абаканского городского суда от 29.06.2017 по делу N 2-1971/2017 по иску Поповой О.А. к ООО "АЖФ" о расторжении договора участия в долевом строительстве, заключенного 28.10.2014, взыскании уплаченных по договору денежных средств в размере 3 707 431 руб., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб. Указанным решением в удовлетворении заявленных требований Поповой О.А. было отказано. При этом из текста решения следует, что на момент рассмотрения дела в суде объект долевого строительства застройщиком по акту приема-передачи не передан, срок окончания строительства не наступил.
Доказательств, свидетельствующих о том, что указанное помещение застройщиком было передано Поповой О.А. ранее указанной даты, в материалы дела ответчиком не представлено.
При этом довод ответчика о том, что начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорных помещений, переданных по договору купли-продажи, поставлено в зависимость не от даты регистрации права собственности, а от даты подписания акта приема передачи, отклоняется судом апелляционной инстанции поскольку на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности как подлежащее государственной регистрации, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр; с момента возникновения права собственности на имущество обладатель такого права обязан нести расходы на содержание указанного имущества.
В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что истцом неверно определен период начисления задолженности также в отношении помещений, переданных на основании договоров участия в долевом строительстве.
Вместе с тем, суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить следующее.
В нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил относимых и достаточных доказательств в подтверждение своих возражений относительно периода начисления задолженности по жилищно-коммунальным платежам. При этом, суд апелляционной инстанции учитывает, что в рамках рассмотрения искового заявления суд первой инстанции неоднократно предлагал ответчику представить передаточные акты, которые бы подтверждали более раннюю дату передачи спорных помещений, в свою очередь, ответчик таких документов не представил. Те документы, которые были представлены ответчиком, учтены истцом, в связи с чем последний уточнил исковые требований. В случае, если истец в подтверждение своих доводов приводит убедительные доказательства, а ответчик с ними не соглашается, не представляя документы, подтверждающие его позицию, то возложение на истца дополнительного бремени опровержения документально не подтвержденной позиции процессуального оппонента будет противоречить состязательному характеру судопроизводства (статьи 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Судом первой инстанции установлено, что истец с 22.09.2016 осуществляет управление спорными домами, в подтверждение чего в дело представлено решение общего собрания собственников МКД N 18 по ул. Некрасова в г. Абакане от 22.09.2016.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги с 22.09.2016 до передачи помещений в данных домах по актам приема-передачи дольщикам, а также с даты государственной регистрации договоров купли-продажи недвижимого имущества составила 359 338 руб. 54 коп.
Расчет задолженности, составленный истцом на основании утвержденных тарифов и установленных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме обязательных взносов и платежей на содержание общего имущества многоквартирного дома, повторно проверен судом апелляционной инстанции, признан верным (судом апелляционной инстанции установлено, что по некоторым эпизодам истец учитывает более позднюю дату передачи (регистрации) помещений, в связи с чем сокращает период взыскания задолженности, что не приводит к нарушению прав ответчика). Контррасчет задолженности ни суду первой инстанции, ни апелляционному суду не представлен.
При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно признал требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам в сумме 359 338 руб. 54 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Поскольку доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, то признаются апелляционным судом несостоятельными, в связи с чем не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения суда первой инстанции.
При изложенных обстоятельствах, судом апелляционной инстанции не установлено оснований для отмены решения суда первой инстанции и для удовлетворения апелляционной жалобы. Согласно статье 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Поскольку решение суда первой инстанции оставлено без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы отказано, следовательно, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, судебные расходы по уплате государственной пошлины, связанные, в том числе с подачей апелляционной жалобы, подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Республики Хакасия от "26" октября 2020 года по делу N А74-13026/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий
О.А. Иванцова
Судьи:
А.Н. Бабенко
Д.В. Юдин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
