Дата принятия: 18 сентября 2020г.
Номер документа: 03АП-6398/2018, А33-4707/2017
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 сентября 2020 года Дело N А33-4707/2017
Резолютивная часть постановления объявлена "16" сентября 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен "18" сентября 2020 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Белан Н.Н.,
судей: Бутиной И.Н., Петровской О.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Щекотуровой Я.С.,
при участии представителей:
истца - Кутенкова В.М. (до и после перерыва), Кондратюк М.В. по доверенности от 30.06.2020 (после перерыва),
ответчика - Шайдулиной И.Ф. по доверенности от 19.02.2020 (до и после перерыва),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Кутенкова Владимира Михайловича
на решение Арбитражного суда Красноярского края от "28" сентября 2018 года по делу N А33-4707/2017,
установил:
индивидуальный предприниматель Кутенков Владимир Михайлович (ИНН 246400067481, ОГРН 304246428200066) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к индивидуальному предпринимателю Соколову Александру Эдуардовичу (ИНН 246400225561, ОГРН 313246822400114, далее - Соколов А.Э., ответчик) о разделе общего имущества - нежилого помещения N 3, общей площадью 322,8 кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Семафорная, дом. 289, строение 2, этаж 2, кадастровый номер 24:50:0600023:3175, о выделении в натуре помещений в личную собственность Кутенкова Владимира Михайловича, принадлежащих Кутенкову Владимиру Михайловичу 408/500 долей в общей долевой собственности в виде следующих нежилых помещений, согласно Экспликации и Плана объекта недвижимости от 14.09.2016: нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 289, стр. 2, пом. 12 общей площадью 154,2 кв.м.; нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д 289. стр. 2, пом. 13 общей площадью 15,9 кв.м.; нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 289, стр, 2, пом. 14 общей площадью 16,2 кв.м.; нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 289. стр. 2, пом. 15 общей площадью 16,0 кв.м.; нежилое помещение, расположенное по адресу: г., Красноярск ул. Семафорная, д 289, стр. 2, пом. 18 общей площадью 22,5 кв.м. Произвести раздел общего имущества - нежилого помещения N 3, общей площадью 322,8 кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Семафорная, дом. 289, строение 2, этаж 2. кадастровый номер 24:50:0600023:3175, выделив в натуре в личную собственность Соколова Александра Эдуардовича, принадлежащие Соколову Александру Эдуардовичу 92/500 долей в общей долевой собственности в виде следующих нежилых помещений, согласно Экспликации и Плана объекта недвижимости от 14.09.2016: нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 289, стр. 2, пом. 16 общей площадью 35,1 кв.м.; нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д 289. стр. 2, пом. 17 общей площадью 23,3 кв.м. Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д 289. стр. 2, пом. 11 общей площадью 39,6 кв.м. является помещением общего пользования и принадлежит сторонам на праве общедолевой собственности в следующих долях: Кутенкову Владимиру Михайловичу - 408/500 доли, Соколову Александру Эдуардовичу - 92/500 доли.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 28.09.2018 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.
В апелляционной жалобе заявитель указал, что оспариваемый судебный акт принят при неправильном применении судом первой инстанции норм процессуального и материального права, судебным актом не достигнут справедливый и разумный баланс интересов сторон спора.
Истцом заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, а именно: копии договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.11.2001 N 38, копии договора купли-продажи от 11.02.2004, копии свидетельства о государственной регистрации права от 24.02.2004 серия 24 ГН N 006217, запись регистрации N 24:01:29.2004:96 (помещение N 3), копии свидетельства о государственной регистрации права от 24.02.2004 серия 24 ГН N 002729, запись регистрации N 24:01:29.2004:88 (помещение N 1), копии свидетельства о государственной регистрации права от 24.02.2004 серия 24 ГН N 003583, запись регистрации N 24:01:29.2004:93 (помещение N 2), копии свидетельства о государственной регистрации права от 24.02.2004 серия 24 ГН N 004122 запись регистрации N 24:01:29.2004:90 (помещение N 4), копии соглашения N 1 о разделе нежилого помещения и прекращении долевой собственности от 19.07.2015, копии свидетельства о государственной регистрации права от 27.08.2015 серия 24 ЕЛ N 977395, запись регистрации N 2424/001-24/001/024/2015-6322/1, копии решения арбитражного суда Красноярского края по делу N А33-181/2017, копии заключения судебной строительно-технической экспертизы по материалам дела N А33-181/2017 с приложением; две описи документов, принятых для оказания государственных услуг в КГБУ МФЦ Красноярского края от 28.08.2019, уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 10.09.2019; уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 11.09.2019.
Руководствуясь статьей 159, частью 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил приобщить к материалам дела указанные дополнительные документы как необходимые для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела и принятия законного и обоснованного судебного акта.
Учитывая, что лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в картотеке арбитражных дел), в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей третьего лица.
Законность и обоснованность принятого решения проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав представленные доказательства, заслушав доводы представителей сторон, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения спора.
14.11.2001 между ЗАО "Красноярское промышленно-торговое швейное объединение "ЗАРЯ" (продавец) и Соколовым А.Э., Кутенковым В.М. (покупатели) подписан договор купли-продажи недвижимого имущества N 38, согласно пункту 1.1 которого продавец продает, а покупатели приобретают в общую долевую собственность (Соколову А.Э. - 2/5 доли, Кутенкову В.М. - 3/5 доли) недвижимое имущество, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Семафорная, дом. 289, состоящее из: нежилое помещение N 4, общей площадью 317,40 кв.м., расположенное на 1 этаже одноэтажного, шлакоблочного, железобетонного пристроя к двухэтажному из железобетонных панелей зданию стр. N 2 (литер В15); нежилое помещение N 1, общей площадью 355,40 кв.м., расположенное в подвале двухэтажного из железобетонных панелей здания стр. N 2 (литер В13); нежилое помещение N 2, общей площадью 350,90 кв.м., расположенное на 1 этаже двухэтажного из железобетонных панелей здания стр.N 2 (литер В); нежилое помещение N 3, общей площадью 343,90 кв.м., расположенное на 2 этаже двухэтажного из железобетонных панелей здания стр. N 2 (литер В).
11.02.2004 между Соколовым А.Э. (продавец) и Кутенковым В.М. (покупатель) подписан договор купли-продажи, согласно пункту 1 которого продавец продает, а покупатель приобретает у продавца доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Семафорная, дом. 289, строение N 2, а именно:
2/5 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение N 4, общей площадью 317,40 кв.м., расположенное на 1 этаже одноэтажного, шлакоблочного, железобетонного пристроя к двухэтажному из железобетонных панелей зданию стр. N 2 (литер В15);
2/5 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение N 1, общей площадью 355,40 кв.м., расположенное в подвале двухэтажного из железобетонных панелей здания стр. N 2 (литер В13);
8/50 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение N 2, общей площадью 350,90 кв.м., расположенное на 1 этаже двухэтажного из железобетонных панелей здания стр. N 2 (литер В);
108/500 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение N 3, общей площадью 343,90 кв.м., расположенное на 2 этаже двухэтажного из железобетонных панелей здания стр. N 2 (литер В).
На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.11.2001 N 38, договора купли-продажи от 11.02.2004 за Кутенковым В.М. 24.02.2004 зарегистрировано право общей долевой собственности (408/500 долей) на нежилое помещение N 3, общей площадью 322,8 кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Семафорная, дом. 289, строение 2 (номер государственной регистрации 24:01:29.2004:96).
На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.11.2001 N 38 за Соколовым А.Э. 24.12.2001 зарегистрировано право общей долевой собственности (92/500 долей) на нежилое помещение N 3, общей площадью 322,8 кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Семафорная, дом. 289, строение 2 (номер государственной регистрации 24:01.50:92.2001:344).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.03.2016 N 24/001/047/2016-3844, от 14.09.2016 N 90-24690119 нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0600023:3175, площадью 322,8 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 289, стр. 2, пом. 3, принадлежит на праве общей долевой собственности Кутенкову В.М. в размере 408/500 и Соколову А.Э. в размере 92/500.
В материалы дела истцом представлено соглашение на двух страницах, с подписями сторон Кутенкова В.М. и Соколова А.Э. на второй странице, от 16.06.2015 N 2 о разделе нежилого помещения и прекращении долевой собственности (далее - соглашение), согласно пункту 2.1 которого Кутенков В.М. приобретает в собственность часть нежилого помещения N 3, площадью 239,1 кв.м, состоящее из комнаты NN 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 22 часть коридора N 2, площадью 20 кв.м. (площадь уточнится по итогам инвентаризации) в границах, указанных в прилагаемом к настоящему соглашению плану нежилого помещения. В соответствии с пунктом 2.2 Соколов А.Э. приобретает в собственность часть нежилого помещения N 3, площадью 60,6 кв.м, состоящее из комнаты NN 17, 18, 20, 21 (площадь уточнится по итогам инвентаризации) в границах, указанных в прилагаемом к настоящему соглашению плану нежилого помещения.
Пунктом 4 соглашения стороны предусмотрели, что по итогам инвентаризации и составлению кадастровых паспортов на выделяемые комнаты стороны произведут перерасчет площади, соответствующей доли каждого из собственников, и по итогам данного перерасчета сторона, в собственность которой будет излишне переданы квадратные метры, обязана будет выплатить другой стороне в счет компенсации за излишне полученную площадь денежные средства в размере 45 000 рублей за один квадратный метр.
Согласно техническому заключению от 27.04.2015 N 051, подготовленному ООО "Вертикаль Групп", изменение конфигурации нежилого помещения N 3 не является реконструкцией и связано с демонтажем и монтажом перегородок, не повлияло на несущую способность строительных конструкций здания в целом ми не снижает их эксплуатационную надежность.
В материалы дела представлены копия выписки из технического паспорта от 14.09.2001 в отношении помещений 1, 2, 3, расположенных по адресу: ул. Семафорная, стр. 2, помещения 2 этажа пронумерованы; копия кадастрового паспорта в отношении помещения N 3, на плане расположения помещения пронумерованы помещения 2 этажа; соглашение о ремонте комнат N 17 и N 18, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 289, стр. 2, пом. 3, от 16.06.2015; технический план помещения, подготовленный 29.10.2015 ООО "БТИ и Кадастр" по заказу Кутенкова В.М. и Соколова А.Э. в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади и местоположении помещения с кадастровым номером 24:50:0600023:3175.
Согласно заключению, подготовленному ООО "ФОР" в 2016 года, выявленные изменения в помещении N 3, расположенного на втором этаже общественного здания по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. Семафорная, д. 289, стр. 2, реконструкцией не являются - деление произведено без изменения конструкций, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не требуется.".
В материалы дела представлен технический план помещения N 3 по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 289, стр. 2, подготовленный по заказу Кутенкова В.М. ООО "БТИ и Кадастр" 22.09.2016 в результате выполнения кадастровых работ в связи с разделом пом. 3 общей площадью 322,8 кв.м на нежилые помещения: N 11, площадью 39,6 кв.м., N 12, площадью 154, 2 кв.м., N 13, площадью 15,9 кв.м., N 14, площадью 16,2 кв.м., N 15, площадью 16,0 кв.м., N 18, площадью 22,5 кв.м.
Указанные помещения поставлены на кадастровый учет, 26.09.2016 нежилым помещениям присвоены кадастровые номера:
- N 11, площадью 39,6 кв.м, кадастровый номер 24:50:0600023:3596,
- N 12, площадью 154, 2 кв.м, кадастровый номер 24:50:0600023:3597,
- N 13, площадью 15,9 кв.м, кадастровый номер 24:50:0600023:3598,
- N 14, площадью 16,2 кв.м, кадастровый номер 24:50:0600023:3603,
- N 15, площадью 16,0 кв.м, кадастровый номер 24:50:0600023:3600,
- N 18, площадью 22,5 кв.м, кадастровый номер 24:50:0600023:3599,
что подтверждается представленными в материалы дела кадастровыми паспортами от 25.09.2017.
16.12.2017 Кутенков В.М. обратился с заявлениями о государственной регистрации права собственности на помещения, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 289, стр. 2:
- N 11, площадью 39,6 кв.м., кадастровый номер 24:50:0600023:3596,
- N 12, площадью 154, 2 кв.м., кадастровый номер 24:50:0600023:3597,
- N 13, площадью 15,9 кв.м., кадастровый номер 24:50:0600023:3598,
- N 14, площадью 16,2 кв.м., кадастровый номер 24:50:0600023:3603,
- N 15, площадью 16,0 кв.м., кадастровый номер 24:50:0600023:3600,
- N 18, площадью 22,5 кв.м., кадастровый номер 24:50:0600023:3599.
К заявлению о регистрации помещения N 11 заявитель представил оригинал соглашения о разделе нежилого помещения и прекращения долевой собственности от 16.06.2015 N 2 (в одном экземпляре) и заключения кадастрового инженера от 14.09.2016 N 355, к остальным заявлениям предприниматель представил копии соглашения о разделе нежилого помещения и прекращения долевой собственности от 16.06.2015 N 2 и заключения кадастрового инженера от 14.09.2016 N 355. Ко всем заявлениям представлены оригиналы чеков об уплате государственной пошлины и копии доверенности представителя.
Уведомлениями от 26.12.2017 N КУВД-002/2017-531625/1, N КУВД-002/2017-531626/1, N КУВД-002/2017-531627/1, N КУВД-002/2017-531628/1, N КУВД-002/2017-531629/1, N КУВД-002/2017-531630/1 регистрирующий орган приостановил государственную регистрацию прав без одновременного государственного кадастрового учета.
Уведомлениями от 26.03.2017 N КУВД-002/2017-531625/2, N КУВД-002/2017-531626/2, N КУВД-002/2017-531627/2, N КУВД-002/2017-531628/2, N КУВД-002/2017-531629/2, N КУВД-002/2017-531630/2 в связи с истечением срока приостановления государственной регистрации, а также ввиду того, что при проведении правовой экспертизы установлены вышеизложенные обстоятельства, ответчик отказал заявителю в государственной регистрации спорных объектов.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.04.2018 N КУВИ-001/2018-2192523 в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0600023:3175, нежилое помещение образовано из объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 24:50:0600023:3596, 24:50:0600023:3597, 24:50:0600023:3598, 24:50:0600023:3603, 24:50:0600023:3600, 24:50:0600023:3599.
В соответствии с пунктом 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.
Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Пункты 1, 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли, закрепляют общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них.
В пункте 2.1 определения Конституционного Суда Российской Федерации от 07.02.2008 N 242-О-О разъяснено, что статья 252 ГК РФ предусматривает, что не достижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.
В пункте 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018), утвержденного 26.12.2018 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, предусмотрено, что раздел имущества, находящегося в общей собственности, осуществляется в целях прекращения права общей собственности и обеспечения возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.
Предметом настоящего спора является требование истца о разделе общего имущества - нежилого помещения N 3, общей площадью 322,8 кв.м, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул 1. Семафорная, дом. 289, строение 2, этаж 2, кадастровый номер 24:50:0600023:3175.
В обоснование иска истец ссылался на то, что между сторонами не было достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества.
Рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции неоднократно откладывалось в связи с намерением сторон заключить соглашение о способе и условиях раздела общего имущества.
Стороны в судебном заседании 09.09.2020 достигли соглашения о разделе общего имущества на следующих условиях:
1. В целях прекращения общей долевой собственности на нежилое помещение N 3, общей площадью 322,8 кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Семафорная, дом 289, строение 2, этаж 2, с кадастровым номером 24:50:0600023:3175, стороны пришли к соглашению произвести раздел указанного общего имущества, выделив в натуре в личную собственность Кутенкова Владимира Михайловича следующие объекты недвижимости, образованные из указанного объекта:
- нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 289, стр. 2, пом. 12, общей площадью 154,2 кв.м., кадастровый номер 24:50:0600023:3597, состоящее их комнат 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12;
- нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 289, стр. 2, пом. 13, общей площадью 15,9 кв.м., кадастровый номер 24:50:0600023:3598, состоящее из комнаты 13;
- нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 289, стр. 2, пом. 14, общей площадью 16,2 кв.м., кадастровый номер 24:50:0600023:3603, состоящее из комнаты 14;
- нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 289, стр. 2, пом. 15, общей площадью 16,0 кв.м., кадастровый номер 24:50:0600023:3600 состоящее из комнаты 15;
- нежилое помещение, расположенное по адресу: г., Красноярск ул. Семафорная, д. 289, стр. 2, пом. 18, общей площадью 22,5 кв.м., кадастровый номер 24:50:0600023:3599, состоящее из комнаты 19.
2. В целях прекращения общей долевой собственности на указанное нежилое помещение стороны пришли к соглашению произвести раздел общего имущества - нежилого помещения N 3, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Семафорная, дом. 289, строение 2, этаж 2, с кадастровым номером 24:50:0600023:3175, выделив в натуре в личную собственность Соколова Александра Эдуардовича следующие объекты недвижимости, образованные из указанного объекта:
- нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 289, стр. 2, пом. 16, общей площадью 35,1 кв.м., кадастровый номер 24:50:0600023:3601, состоящее из комнаты 16;
- нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 289. стр. 2, пом. 17, общей площадью 23,3 кв.м., кадастровый номер 24:50:0600023:3602, состоящее из комнаты 18;
- нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 289, стр. 2, пом. 11/1, общей площадью 2,4 кв.м., состоящее из комнаты 17, образованное при разделе нежилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 289. стр. 2, пом. 11 кадастровый номер 24:50:0600023:3596.
3. Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 289, стр. 2, пом. 11, общей площадью 37,2 кв.м., состоящее из комнат 1, 20, 21, образованное при разделе объекта недвижимости с кадастровым номером 24:50:0600023:3596, является помещением общего пользования и принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности в следующих долях:
- Кутенкову Владимиру Михайловичу - 1/2 доли;
- Соколову Александру Эдуардовичу - 1/2 доли.
4. После раздела общего имущества - нежилого помещения N 3, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Семафорная, дом. 289, строение 2, этаж 2, с кадастровым номером 24:50:0600023:3175, право общей долевой собственности прекращается с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.
Поскольку сторонами достигнуто соглашение о разделе общего имущества, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на условиях, согласованных сторонами.
В связи с изложенным, решение Арбитражного суда Красноярского края от 28.09.2018 по делу N А33-4707/2017 подлежит отмене.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Государственная пошлина по настоящему делу составляет 6 000 рублей. Истец оплатил государственную пошлину в сумме 27 434 рубля по чеку-ордеру СБ РФ от 22.02.2017, а также в сумме 15 000 рублей по платежному поручению от 27.09.2016 N 198. Сумма излишне уплаченной государственной пошлины составляет 36 434 рубля и подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
Государственная пошлина по апелляционной жалобе составляет 3 000 рублей и уплачена ответчиком при подаче апелляционной жалобы.
Исходя из положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их выигравшей стороне за счет проигравшей.
Принимая во внимание, что судебный акт принят на условиях достигнутого сторонами соглашения о разделе имущества, суд апелляционной инстанции считает, что в данном конкретном случае нет выигравшей и нет проигравшей стороны, в связи с чем, судебные расходы подлежат отнесению на сторон поровну.
С учетом изложенного, расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска в размере 3000 рублей и за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 1500 рублей относятся на истца. Расходы истца за рассмотрение иска в размере 3 000 рублей и за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 1 500 рублей относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Государственная пошлина в сумме 36 434 рублей (27434+9000) подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Красноярского края от "28" сентября 2018 года по делу N А33-4707/2017 отменить, принять новый судебный акт.
Исковые требования удовлетворить.
Произвести раздел общего имущества - нежилого помещения N 3, общей площадью 322,8 кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Семафорная, дом. 289, строение 2, этаж 2, на основании достигнутого сторонами в судебном заседании 09.09.2020 соглашения на следующих условиях:
1. В целях прекращения общей долевой собственности на нежилое помещение N 3, общей площадью 322,8 кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Семафорная, дом 289, строение 2, этаж 2, с кадастровым номером 24:50:0600023:3175, стороны пришли к соглашению произвести раздел указанного общего имущества, выделив в натуре в личную собственность Кутенкова Владимира Михайловича следующие объекты недвижимости, образованные из указанного объекта:
- нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 289, стр. 2, пом. 12, общей площадью 154,2 кв.м., кадастровый номер 24:50:0600023:3597, состоящее их комнат 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12;
- нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 289, стр. 2, пом. 13, общей площадью 15,9 кв.м., кадастровый номер 24:50:0600023:3598, состоящее из комнаты 13;
- нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 289, стр. 2, пом. 14, общей площадью 16,2 кв.м., кадастровый номер 24:50:0600023:3603, состоящее из комнаты 14;
- нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 289, стр. 2, пом. 15, общей площадью 16,0 кв.м., кадастровый номер 24:50:0600023:3600 состоящее из комнаты 15;
- нежилое помещение, расположенное по адресу: г., Красноярск ул. Семафорная, д. 289, стр. 2, пом. 18, общей площадью 22,5 кв.м., кадастровый номер 24:50:0600023:3599, состоящее из комнаты 19.
2. В целях прекращения общей долевой собственности на указанное нежилое помещение стороны пришли к соглашению произвести раздел общего имущества - нежилого помещения N 3, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Семафорная, дом. 289, строение 2, этаж 2, с кадастровым номером 24:50:0600023:3175, выделив в натуре в личную собственность Соколова Александра Эдуардовича следующие объекты недвижимости, образованные из указанного объекта:
- нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 289, стр. 2, пом. 16, общей площадью 35,1 кв.м., кадастровый номер 24:50:0600023:3601, состоящее из комнаты 16;
- нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 289. стр. 2, пом. 17, общей площадью 23,3 кв.м., кадастровый номер 24:50:0600023:3602, состоящее из комнаты 18;
- нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 289, стр. 2, пом. 11/1, общей площадью 2,4 кв.м., состоящее из комнаты 17, образованное при разделе нежилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 289. стр. 2, пом. 11 кадастровый номер 24:50:0600023:3596.
3. Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 289, стр. 2, пом. 11, общей площадью 37,2 кв.м., состоящее из комнат 1, 20, 21, образованное при разделе объекта недвижимости с кадастровым номером 24:50:0600023:3596, является помещением общего пользования и принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности в следующих долях:
- Кутенкову Владимиру Михайловичу - 1/2 доли;
- Соколову Александру Эдуардовичу - 1/2 доли.
4. После раздела общего имущества - нежилого помещения N 3, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Семафорная, дом. 289, строение 2, этаж 2, с кадастровым номером 24:50:0600023:3175, право общей долевой собственности прекращается с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Соколова Александра Эдуардовича (ИНН 246400225561, ОГРН 313246822400114) в пользу индивидуального предпринимателя Кутенкова Владимира Михайловича (ИНН 246400067481, ОГРН 304246428200066) 4 500 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Возвратить индивидуальному предпринимателю Кутенкову Владимиру Михайловичу (ИНН 246400067481, ОГРН 304246428200066) из федерального бюджета 27 434 рубля государственной пошлины, уплаченной по чек-ордеру СБ РФ от 22.02.2017, 9 000 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 27.09.2016 N 198.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий
Н.Н. Белан
Судьи:
И.Н. Бутина
О.В. Петровская
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
