Определение Третьего арбитражного апелляционного суда от 08 ноября 2018 года №03АП-4092/2018, А33-16148/2015

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 ноября 2018 года Дело N А33-16148/2015
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Радзиховской В.В.,
судей: Белан Н.Н., Парфентьевой О.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания Каверзиной Т.П.,
при участии:
от акционерного общества "Альфа-Банк" - Коваля Ю.А. - представителя по доверенности от 26.03.2018 N 5/1970Д;
от производственного предприятия общества с ограниченной ответственностью "Атон" - Агаркова А.Н. - директора согласно протокола от 07.03.2018; Хранюка А.В. и Пашкиной Т.В. - представителей по доверенности от 19.01.2018;
от общества с ограниченной ответственностью "Вортел" - Сергеева А.А. - представителя по доверенности от 10.09.2018;
от общества с ограниченной ответственностью "Грос Ритейл" - Даровских Д.А. - представителя по доверенности от 12.07.2018 N 17-11/2018;
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Каравай-РС" Комашинского Андрея Андреевича на определение Арбитражного суда Красноярского края от 22 июня 2018 года по делу N А33-16148/2015к57, принятое судьёй Патракеевой А.Г.,
установил:
в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Каравай-РС" (ОГРН 1022402128110, ИНН 2466074033), возбужденного по заявлению публичного акционерного общества "Красноярский хлеб" (ОГРН 1022401786318, ИНН 2451000448), конкурсный управляющий должника Кубышкина Наталья Валентиновна, 30.05.2017 обратилась с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании недействительным договора купли-продажи имущества от 25.05.2015, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "Каравай-РС" и обществом с ограниченной ответственностью "Дион"; договора купли-продажи имущества от 25.06.2015, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "Дион" и обществом с ограниченной ответственностью "Вортел" как единую сделку, направленную на вывод активов должника; применении последствий недействительности сделки в виде истребования из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью Производственное предприятие "Атон" недвижимого имущества в конкурсную массу должника:
- магазин "Торговый центр", назначение: нежилое, 2-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 2 761, 2 кв.м., инв. N04:426:002:000179110, 24:54:0104009:205:5, лит. Б, Б1, кадастровый (или условный) номер 24:54:0104009:483, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Назарово, ул. 30 лет ВЛКСМ, д. 53,
- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, общая площадь 9 544 кв.м., кадастровый (или условный) номер 24:54:0104009:181, по адресу: Красноярский край, г. Назарово, ул. 30 лет ВЛКСМ, N53.
Определением арбитражного суда от 26.09.2017 к участию в деле в качестве ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью Производственное предприятие "Атон" (ОГРН 1022401587416, ИНН 2456005440).
Определением суда от 13.03.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество "Альфа-Банк".
Определением Арбитражного суда Красноярского края от22.06.2018 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Каравай-РС" Комашинский Андрей Андреевич обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит отменить определение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 23.07.2018 апелляционная жалоба принята к производству, ее рассмотрение назначено на 05.09.2018, в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные заседания откладывались, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв.
В суд апелляционной инстанции поступило ходатайство конкурсного управляющего о назначении по делу повторной оценочной экспертизы, в целях определения рыночной стоимости объектов оценки по состоянию на 25.05.2015 и 25.06.2015:
- магазин "Торговый центр", назначение: нежилое, 2-ый (подземных этажей - 1 % общая площадь 2 761,2 кв.м., инв. N04:426:001:000179110, 24:54:0104009:205,5, лит. Б, Б К кадастровый (или условный) номер 24:54:0104009:483, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Назарово, ул. 30 лет ВЛКСМ, д. 53;
- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, общая площадь 9 544 кв.м., кадастровый (или условный) номер 24:54:0104009:181, по адресу: Красноярский край, г. Назарово, ул. 30 лет ВЛКСМ, N 53.
В обоснование заявленного ходатайства конкурсный управляющий указал, что отчет об оценки N 08/2017-Э от 08.02.2017, выполненный ООО "Институт оценки собственности и финансовой деятельности", в лице эксперта Туровой Е.Ю. составлен с нарушением действующего законодательства. В экспертном заключении допущен ряд существенных нарушений, что привело к снижению стоимости здания при ее расчете сравнительным, затратным и доходным подходами и привело к занижению итоговой рыночной стоимости объекта. По результатам судебной экспертизы, проведенной Туровой Е.А., рыночная стоимость здания магазина "Торговый центр" на 25.05.2015 составила 16572000 рублей, стоимость земельного участка определена судебным экспертом 14956000 рублей. Рыночная стоимость двух объектов на 25.05.2015 составляет 40000000 рублей, а объект фактически отчужден должником за 30000000 рублей, что ниже рыночной стоимости минимум на 25%. Эксперт не известил лиц, участвующих в деле, о дате и времени осмотра объекта оценки.
ООО Производственное предприятие "Атон" возразило относительно заявленного ходатайства о назначении повторной экспертизы. Заявил ходатайство о вызове в судебное заседание Турову Евгению Юрьевну - эксперта-оценщика общества с ограниченной ответственностью "Институт оценки собственности и финансовой деятельности" для дачи пояснений по заключению эксперта.
Уполномоченный орган представил отзыв, в котором поддержал доводы апелляционной жалобы конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Каравай-РС" Комашинского Андрея Андреевича, не возразил относительно заявленного ходатайства о назначении повторной экспертизы.
ООО "Грос Ритейл" представило отзыв, в котором поддержало доводы апелляционной жалобы конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Каравай-РС" Комашинского Андрея Андреевича, просит удовлетворить ходатайство конкурсного управляющего о назначении по делу повторной оценочной экспертизы.
Суд апелляционной инстанции, исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, с учетом возражений конкурсного управляющего по заключению эксперта, пришел к выводу о необходимости вызова в судебное заседания эксперта общества с ограниченной ответственностью "Институт оценки собственности и финансовой деятельности" Туровой Евгении Юрьевны, для дачи пояснений по проведенной экспертизе (заключение эксперта N 08/2017-Э от 08.02.2018).
В соответствии с абзацем вторым части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству лица, участвующего в деле, или по инициативе арбитражного суда эксперт может быть вызван в судебное заседание. Абзацем третьим указанной нормы предусматривается, что эксперт после оглашения его заключения вправе дать по нему необходимые пояснения, а также обязан ответить на дополнительные вопросы лиц, участвующих в деле, и суда. При этом ответы эксперта на дополнительные вопросы заносятся в протокол судебного заседания.
Таким образом, вопрос о необходимости вызова эксперта относится к компетенции суда, разрешающего дело по существу и является правом, а не обязанностью суда, которое он может реализовать в случае, если с учетом всех обстоятельств дела придет к выводу о необходимости осуществления такого процессуального действия для правильного раз решения спора.
С целью необходимости осуществления такого процессуального действия для правильного разрешения спора, суд определилудовлетворить заявленное ходатайство об опросе эксперта по проведенной экспертизе.
Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.
Таким образом, в связи с необходимостью получения дополнительных пояснений эксперта по проведенной экспертизе, в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный апелляционный суд откладывает рассмотрение апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 86, 158, 184, 185, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Отложить рассмотрение апелляционной жалобы на 24.12.2018 в 17 час. 00 мин.
в здании Третьего арбитражного апелляционного суда по адресу: 660049, г. Красноярск, пр. Мира, 9, зал 2.
2. Вызвать в судебное заседание 24 декабря 2018 года в 17 час. 00, которое состоится в здании Третьего арбитражного апелляционного суда по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 9, (зал N3) эксперта общества с ограниченной ответственностью "Институт оценки собственности и финансовой деятельности" Турову Евгению Юрьевну (634061, Томская область, г. Томск, пр. Фрунзе, 96а), для дачи пояснений по проведенной экспертизе (заключение эксперта N 08/2017-Э от 08.02.2018), для дачи пояснений по проведенным экспертизам в порядке статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
3. Лицам, участвующим в деле, в течение 10 дней подготовить вопросы и довести их до сведения суда, эксперта, а также иных лиц, участвующих в деле.
4. Обязать эксперта общества с ограниченной ответственностью "Институт оценки собственности и финансовой деятельности" Турову Евгению Юрьевну в срок до 17 декабря 2018 года представить в суд апелляционной инстанции письменные пояснения по вопросам, представленным, лицам, участвующим в деле.
Разъяснить, что:
- все дополнительные документы (отзывы, заявления, ходатайства и другие) могут быть поданы в Третий арбитражный апелляционный суд в электронном виде с помощью сервиса "Мой арбитр". Адрес сервиса в сети Интернет http://my.arbitr.ru.
- информацию о движении дела лица, участвующие в деле, могут получить на сайте Третьего арбитражного апелляционного суда http//3aas.arbitr.ru.
Председательствующий
В.В. Радзиховская
Судьи:
Н.Н. Белан
О.Ю. Парфентьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка