Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 06 августа 2020 года №03АП-3242/2020, А33-8849/2020

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 августа 2020 года Дело N А33-8849/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 03 августа 2020 года
Полный текст постановления изготовлен 06 августа 2020 года
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Петровской О.В.,
судей: Парфентьевой О.Ю., Споткай Л.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Каверзиной Т.П.,
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от 02 июня 2020 года по делу N А33-8849/2020,
установил:
Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска (ИНН 2454000196, ОГРН 1022401506049, далее - истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к закрытому акционерному обществу "Новоенисейский лесохимический комплекс" (ИНН 2454012346, ОГРН 1022401504520 , далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка N 2104 от 06.11.2012 в размере 7 619 156 рублей 44 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 355 864 рублей 79 копеек.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 02 июня 2020 года иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано 7 619 156 рублей 44 копейки долга, 105 154 рубля 79 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2019 по 31.12.2019, в удовлетворении остальной части иска отказано.
Не согласившись с данным судебным актом в части отказа во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019 по 24.06.2019, истец обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, указал, что решение суда первой инстанции в указанной части является незаконным и необоснованным по следующим основаниям:
-суд неправомерно отказал в удовлетворении требований в части взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019 по 24.06.2019, начисленных на задолженность, подтвержденную решением Арбитражного суда Красноярского края от 25.02.2019 по делу А33-35119/2018.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 02 июля 2020 года апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 03.08.2020.
Материалами дела подтверждается надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции.
Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда: http://3aas.arbitr.ru/, а также в общедоступном информационном сервисе "Картотека арбитражных дел" (http://kad.arbitr.ru) в сети "Интернет").
От истца поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителей.
При изложенных обстоятельствах, в силу статей 121-123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.
В силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.
На основании постановления Администрации г. Лесосибирска от 26.10.2012 N 1759 между истцом (арендодатель), ответчиком (арендатор 1) и закрытым акционерным обществом "Новоенисейский лесопильно-деревоперерабатывающий комбинат" (арендатор 2) подписан договор аренды от 06.11.2012 N 2104 (далее - договор), по условиям пункта 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок из земель, относящихся к категории земель земли населенных пунктов с кадастровым N 24:52:0000000:28, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - здание заводоуправления, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. 40 лет Октября, здание 1, площадью 1 596 791 кв.м., для эксплуатации производственных объектов предприятия, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью (приложение N 3). Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора (приложение N 2).
На вышеуказанном земельном участке расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности арендатору 1 и арендатору 2 (пункт 1.2 договора). Соответствующий список свидетельств о государственной регистрации права объектов недвижимости указан в пункте 1.2 договора.
Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что срок аренды участка - с 26.10.2012 по 25.10.2061.
Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Лесосибирском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (пункт 2.2 договора).
Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно с момента принятия постановления (распоряжения) администрации о предоставлении в аренду земельного участка (пункт 2.3 договора).
Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы за участок в 2012 - 1 302 704,59 рублей, рассчитанный на основании Постановления Правительства Красноярского края от 22.11.2011 N 708-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края", Решения Лесосибирского городского Совета Красноярского края от 30.06.2009 N 455 "Об утверждении положения об арендам плате за землю в городе Лесосибирске, а также об определении значений коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка (К1) и категорию арендатора (К2), применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".
В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата по договору начисляется с 27.10.2012.
В силу пункта 3.3 договора арендная плата начисляется с момента заключения договора (пункт 3.3 договора).
Расчет арендной платы определен в приложении N 1 к договору, которое является неотъемлемой частью договора (пункт 3.4 договора).
Согласно приложению N 1 к договору, арендная плата составляет 7 224 089,07 руб. в год.
Арендная плата вносится арендаторами при аренде более одного года - ежегодно двумя равными частями от указанной в пункте 3.1 договора суммы или суммы, исчисленной исходя из предусмотренных пунктом 6.3 договора изменений в текущем году не позднее 15-го сентября и 15-го ноября (пункт 3.5 договора).
Согласно пункту 6.3 договора, в случае изменения методики расчета арендной платы или внесения изменений в действующую (введение коэффициентов к ставкам арендной платы, установление базовых ставок арендной платы и т.д.), обусловленных правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления, размер арендной платы изменяется арендодателем автоматически, в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта.
По акту приема-передачи от 27.10.2012 земельный участок передан арендаторам.
Государственная регистрация согласно штампу произведена 29.11.2012.
За период с 01.01.2019 по 31.12.2019 ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 7 619 156 руб. 44 коп., что следует из представленного истцом расчета.
В силу пункта 3.8 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Также истцом заявлено требование о взыскании 355 864 руб. 79 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019 по 31.12.2019.
Претензией от 28.11.2019 N 612 (получена ответчиком 05.12.2019) истец просил ответчика оплатить имеющуюся задолженность.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в суд с настоящим иском.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Удовлетворяя требование о взыскании долга, суд первой инстанции руководствовался наличием правоотношений сторон по договору аренды от 06.11.2012 N 2104, нормами права- статьи 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями статей 1,7, 22 Земельного кодекса Российской Федерации, актом приема-передачи земельного участка от 27.10.2012.
В указанной части решение суда первой инстанции не обжалуется, следовательно, законность и обоснованность выводов суда в указанной части судом апелляционной инстанции не проверяется.
Истцом заявлено требование о взыскании 355 864 рублей 79 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019 по 31.12.2019.
Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В силу пункта 3.8 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Данное требование удовлетворено арбитражным судом частично, с ответчика в пользу истца на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 105 154 рублей 79 копеек за период с 15.09.2019 по 31.12.2019.
При проверке расчета суммы процентов за пользование чужими денежными средствами на задолженность за 2019 год, арбитражным судом обоснованно установлено, что истцом не верно определен период просрочки, поскольку в силу пункта 3.5. договора арендная плата вносится арендаторами при аренде более одного года - ежегодно двумя равными частями от указанной в пункте 3.1 договора суммы или суммы, исчисленной исходя из предусмотренных пунктом 6.3 договора изменений в текущем году не позднее 15-го сентября и 15-го ноября.
Таким образом, ответчик должен был внести арендную плату за 2019 год двумя равными платежами: 3 809 578 рублей 22 копейки не позднее 15.09.2019 и 3 809 578 рублей 22 копейки не позднее 15.11.2019.
Таким образом, просрочка по внесению первой части арендной платы возникает с 16.09.2019, просрочка по внесению второй части арендной платы возникает с 16.11.2019.
Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.09.2019 по 31.12.2019 на сумму 105 154 рубля 79 копеек, произведенный судом первой инстанции, суд апелляционной инстанции признает его арифметически верным и подлежащим применению.
Доводы истца сводятся к несогласию с отказом суда в удовлетворении требований в части взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019 по 24.06.2019, поскольку не учтены проценты, начисленные на несвоевременно оплаченную задолженность по решению суда от 25.02.2019 по делу N А33-35119/2018.
Действительно, судом первой инстанции не учтена просрочка внесения задолженности за 2018 год, взысканная по решению суда от 25.02.2019 по делу N А33-35119/2018.
Суд апелляционной инстанции соглашается с доводами и признает их подлежащими удовлетворению в размере 237 820 руб. 05 коп., исходя из верного расчета истца, представленного в материалы дела (л.д. 19 т.1), за период с 01.01.2019 по 23.06.2019 на сумму задолженности за 2018 год с учетом частичных платежей.
Учитывая изложенное, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению частично в размере 342 974 рубля 84 за общий период с 01.01.2019 по 31.12.2019 (237 820,05 + 105 154,79). В остальной части иска отказано правильно.
Согласно пункту 2 абзаца 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.
Решение суда первой инстанции подлежит изменению в соответствии с частью 2 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неправильным применением норм материального права (неверным расчетом процентов).
Согласно абзацу 2 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Государственная пошлина за рассмотрение иска от суммы 7 975 021 рубль 23 копейки (100%) составляет 62 875 рублей. По результатам рассмотрения дела исковые требования удовлетворены на сумму 7 962 131 рубль 28 копеек (99.84%), размер государственной пошлины составляет 62 773 рубля.
Государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы составляет 3000 рублей. С учетом результата рассмотрения апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска, апелляционной жалобы относятся на ответчика в размере 65 768 рублей 20 копеек и подлежат взысканию с него в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Красноярского края от 02 июня 2020 года по делу N А33-8849/2020 изменить. Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:
Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с закрытого акционерного общества "Новоенисейский лесохимический комплекс" (ИНН 2454012346, ОГРН 1022401504520 г. Лесосибирск) в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Лесосибирска (ИНН 2454000196, ОГРН 1022401506049, г. Лесосибирск) 7 962 131 рубль 28 копеек, в том числе: 7 619 156 рублей 44 копейки долга по арендной плате по договору аренды N 2104 от 06.11.2012 за 2019 год, 342 974 рубля 84 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019 по 31.12.2019. В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Новоенисейский лесохимический комплекс" (ИНН 2454012346, ОГРН 1022401504520 г. Лесосибирск) в доход федерального бюджета 65 768 рублей 20 копеек государственной пошлины.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий
О.В. Петровская
Судьи:
О.Ю. Парфентьева
Л.Е. Споткай
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка