Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 25 февраля 2021 года №03АП-222/2021, А33-20376/2016

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 февраля 2021 года Дело N А33-20376/2016
Резолютивная часть постановления объявлена "24" февраля 2021 года.
Полный текст постановления изготовлен "25" февраля 2021 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Радзиховской В.В.,
судей: Хабибулиной Ю.В., Яковенко И.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Конончук А.А.,
при участии: от Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края - Каплеевой Н.А. - представителя по доверенности от 30.12.2020 N 10,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края (ИНН 2460115082, ОГРН 1192468038300) на определение Арбитражного суда Красноярского края от 03 августа 2017 года по делу N А33-20376/2016к66,
установил:
в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Монтаж-Строй" (ИНН 2465086082, ОГРН 1042402659661, далее - должник, ООО "Монтаж-Строй") возбужденного на основании заявления Петровой Людмилы Владимировны (г. Красноярск), определением Арбитражного суда Красноярского края от 03.08.2017 заявление Букреевой Анны Алексеевны (г. Красноярск) о включении в реестр требований о передаче жилых помещений удовлетворено: включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Монтаж-Строй" требование Букреевой А.А.
(г. Красноярск) о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 215, на 9 этаже, общей проектной площадью (с учетом площади балкона и лоджии) 38, 04 кв. м., расположенной по адресу: г. Красноярск ул. Шевченко, 1 на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0500333:926, оплаченное в размере 1450000 рублей.
Не согласившись с данным судебным актом, Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края, обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит изменить определение суда первой инстанции и изложить резолютивную часть определения в редакции апеллянта.
В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что суд первой инстанции неправильно применил нормы действующего законодательства, в результате чего в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Монтаж-Строй" включено требование Букреевой А.А. о передаче спорной квартиры в размере стоимости уступаемого права требования по договору цессии от 16.12.2015 - 1450000 рублей, в то время как исходя из фактических обстоятельств дела, ООО "МС.Девелопмент" проинвестировало строительство спорной квартиры по договору долевого строительства N Ш1-36 от 24.11.2014 на сумму 1881838 рублей 80 копеек.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 22.01.2021 апелляционная жалоба принята к производству, ее рассмотрение назначено на 24.02.2021.
В судебном заседании представитель Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края поддержал ходатайство о восстановлении процессуального срока на подачу апелляционной жалобы.
Суд определил восстановить процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края, которому определением суда от 10.12.2020 по обособленному спору N А33-20376/2016к696 в порядке статей 201.15-1, 201.15-2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" переданы имущественные права и обязательства должника перед участниками строительства.
Учитывая, что иные лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, а также текста определения о принятии к производству апелляционной жалобы, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью (Федеральный закон Российской Федерации от 23.06.2016 N 220-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части применения электронных документов в деятельности органов судебной власти"), в разделе Картотека арбитражных дел официального сайта Арбитражные суды Российской Федерации Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/), в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края поддержал доводы апелляционной жалобы, просил определение Арбитражного суда Красноярского края от 03.08.2017 года по делу N А33-20376/2016к66 изменить и изложить резолютивную часть определения в следующей редакции: "Включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Монтаж-Строй" требование Букреевой Анны Алексеевны (г. Красноярск) о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 215, расположенной на 9 этаже, общей проектной площадью 38, 04 кв.м (с учетом площади балкона (лоджии)), расположенной по адресу: г. Красноярск ул. Шевченко, 1 на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0500333:926 из земель населенных пунктов, оплаченной в размере 1881838 рублей 80 копеек".
Вопрос о приобщении приложенных к апелляционной жалобе копий договора от 24.11.2014 N Ш1-36; к договора уступки от 16.12.2015; определения Арбитражного суда Красноярского края от 10.12.2020 по делу N А33-20376/2016к696; постановления Арбитражного суда Московского округа от 19.11.2017 по делу N А40-184122/14, судом апелляционной инстанции не рассматривался, поскольку ходатайство о их приобщении к материалам дела апеллянт не заявлял, кроме того, копии указанных договоров имеются в материалах дела. Указанные документы подлежат возврату апеллянту.
При рассмотрении настоящего спора судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.
Между ООО "МС. Девелопмент" и Букреевой Анной Алексеевной 16.12.2015 заключен договор уступки имущественного права требования N 1/215. Согласно пункту 1 договора уступки права требования N 1/215 от 16.12.2015, ООО "МС. Девелопмент" обязуется передать Букреевой А.А. право требования в отношении однокомнатной квартиры N 215, на 19 этаже, общей проектной площадью (с учетом площади балкона и лоджии) 38, 04 кв. м., расположенной по адресу: г. Красноярск ул. Шевченко, 1 на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0500333:926.
В силу пункта 2.1 договора уступки права передача права требования осуществляется на возмездной основе в размере 1450000 рублей.
Между ООО "Монтаж-Строй" (застройщиком) и ООО "МС. Девелопмент" 24.11.2014 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N Ш1-36, в соответствии с которым застройщик обязуется построить многоквартирный Жилой дом N 1, расположенный по адресу: Красноярск, ул. Шевченко, д. 1, и после получения разрешения на ввод в его эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность объекты: в том числе, однокомнатную квартиру N 215, на 19 этаже, общей проектной площадью (с учетом площади балкона и лоджии) 38, 04 кв. м., расположенной по адресу: г. Красноярск ул. Шевченко, 1 на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0500333:926, а участник обязует оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.
В силу положений пункта 4.1.3 договора участия застройщик обязуется не позднее 29.06.2015 передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи объект долевого строительства. В силу пункта 3.1 договора, цена договора составляет 99599396 рублей 30 копеек.
ООО "МС. Девелопмент" произвело ООО "Монтаж-Строй" оплату по договору участия в долевом строительстве в отношении однокомнатной квартиры N 215, на 19 этаже, общей проектной площадью (с учетом площади балкона и лоджии) 38, 04 кв. м., расположенной по адресу: г. Красноярск ул. Шевченко, 1 на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0500333:926, что подтверждается справкой от 08.12.2015.
Ссылаясь на то, что объект долевого строительства до настоящего времени не передан кредитору, Букреева А.А. обратилась в суд с настоящим требованием.
Суд первой инстанции исходя из обстоятельств дела, принимая во внимание представленные доказательства, в том числе договор уступки права требования N 1/215 от 16.12.2015, включил в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Монтаж-Строй" требований Букреевой А.А. о передаче спорной квартиры оплаченной в размере 1450000 рублей.
Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального права и соблюдения норм процессуального права, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный апелляционный суд установил основания для изменения обжалуемого судебного акта.
В силу положений части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
Определением суда 01.06.2017 в отношении должника процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Емельянов Владимир Анатольевич. Применены при банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Монтаж-Строй" правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.
Как установлено в пункте 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.
Учитывая положения статей 382, 384, 389 Гражданского кодекса Российской Федерации апелляционная коллегия приходит к выводу, что условие о форме уступки сторонами соблюдено, следовательно, переход права требования в отношении жилого помещения от ООО "МС. Девелопмент" к Букреевой А.А. состоялся.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Исходя из фактических обстоятельств дела, ООО "МС. Девелопмент" проинвестировало строительство квартиры N 215 по договору долевого участия N Ш1-36 от 24.11.2014 на сумму 1881838 рублей 80 копеек.
Принимая во внимание положения пункта 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве, суммой, оплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, судом первой инстанции следовало признать сумму 1881838 рублей 80 копеек, как оплаченную обществом с ограниченной ответственностью ООО "МС. Девелопмент" (участником долевого строительства) обществу с ограниченной ответственностью "Монтаж-Строй" (застройщику) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома N Ш1-36 от 24.11.2014.
На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу необходимости изменения обжалуемого судебного акта и включения в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Монтаж-Строй" требования Букреевой Анны Алексеевны о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 215, на 9 этаже, общей проектной площадью (с учетом площади балкона и лоджии) 38, 04 кв. м., расположенной по адресу: г. Красноярск ул. Шевченко, 1 на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0500333:926, оплаченное в размере 1881838 рублей 80 копеек, вместо указанной судом первой инстанции 1450000 рублей.
В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые арбитражным судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.
Согласно пункту 2 абзаца 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.
В силу пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены определения арбитражного суда первой инстанции является неправильное применение судом норм материального права.
Учитывая изложенные обстоятельства, определение суда первой инстанции подлежит изменению на основании пункта 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
При указанных выше обстоятельствах Третий арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о наличии оснований для изменения определения арбитражного суда.
Уплата государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы на определение о включении в реестр требований кредиторов должника налоговым законодательством не предусмотрена.
Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
определение Арбитражного суда Красноярского края от 03 августа 2017 года по делу N А33-20376/2016к66 изменить. Резолютивную часть определения изложить в следующей редакции.
Включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Монтаж-Строй" (ИНН 2465086082, ОГРН 1042402659661, г. Красноярск) требование Букреевой Анны Алексеевны (г. Красноярск) о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 215, на 9 этаже, общей проектной площадью (с учетом площади балкона и лоджии) 38, 04 кв. м., расположенной по адресу: г. Красноярск ул. Шевченко, 1 на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0500333:926, оплаченной в размере 1881838 рублей 80 копеек.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший определение.
Председательствующий
В.В. Радзиховская
Судьи:
Ю.В. Хабибулина
И.В. Яковенко


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка