Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 25 февраля 2021 года №03АП-220/2021, А33-20376/2016

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 февраля 2021 года Дело N А33-20376/2016
Резолютивная часть постановления объявлена "24" февраля 2021 года.
Полный текст постановления изготовлен "25" февраля 2021 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Радзиховской В.В.,
судей: Радзиховской В.В.,
судей: Хабибулиной Ю.В., Яковенко И.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Конончук А.А.,
при участии: от Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края - Каплеевой Н.А. - представителя по доверенности от 30.12.2020 N 10,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края (ИНН 2460115082, ОГРН 1192468038300) на определение Арбитражного суда Красноярского края от 07 декабря 2017 года по делу N А33-20376/2016к286,
установил:
в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Монтаж-Строй" (ИНН 2465086082, ОГРН 1042402659661, далее - должник, ООО "Монтаж-Строй") возбужденного на основании заявления Петровой Людмилы Владимировны (г. Красноярск), определением Арбитражного суда Красноярского края от 07.12.2017 заявление Фролкова Сергея Владимировича (23.06.1980 г.р., г. Красноярск) о включении в реестр требований о передаче жилого помещения удовлетворено: включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Монтаж-Строй" требование Фролкова С.В. (г. Красноярск) о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 185, расположенной на 17 этаже, общей проектной площадью 55, 89 кв.м. (с учетом площади балкона (лоджии)), расположенной по адресу: г. Красноярск ул. Шевченко, 1 на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0500333:927 из земель населенных пунктов, оплаченное в размере 1500000 рублей.
Не согласившись с данным судебным актом, Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края, обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит изменить определение суда первой инстанции и изложить резолютивную часть определения в редакции апеллянта.
В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что суд первой инстанции неправильно применил нормы действующего законодательства, в результате чего в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Монтаж-Строй" включено требование Фролкова С.В. о передаче спорной квартиры в размере стоимости уступаемого права требования по договору цессии от 09.02.2017 - 1500000 рублей, в то время как исходя из фактических обстоятельств дела, ООО "Стандарт Строй" проинвестировало строительство спорной квартиры по договору долевого строительства Ш2-78 от 01.10.2015 на сумму 2410550 рублей.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 22.01.2021 апелляционная жалоба принята к производству, ее рассмотрение назначено на 24.02.2021.
Суд определил восстановить процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края, которому определением суда от 10.12.2020 по обособленному спору N А33-20376/2016к696 в порядке статей 201.15-1, 201.15-2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" переданы имущественные права и обязательства должника перед участниками строительства.
Учитывая, что иные лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, а также текста определения о принятии к производству апелляционной жалобы, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью (Федеральный закон Российской Федерации от 23.06.2016 N 220-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части применения электронных документов в деятельности органов судебной власти"), в разделе Картотека арбитражных дел официального сайта Арбитражные суды Российской Федерации Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/), в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края поддержал доводы апелляционной жалобы, просил определение Арбитражного суда Красноярского края от 07.12.2017 года по делу N А33-20376/2016к286 изменить и изложить резолютивную часть определения в следующей редакции: "Включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Монтаж-Строй" требование Фролкова С.В. (г. Красноярск) о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 185, расположенной на 17 этаже, общей проектной площадью 55, 89 кв.м. (с учетом площади балкона (лоджии)), расположенной по адресу: г. Красноярск ул. Шевченко, 1 на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0500333:927 из земель населенных пунктов, оплаченное в размере 2410550 рублей".
Вопрос о приобщении приложенных к апелляционной жалобе копий договора от 24.11.2014 N Ш1-36; к договора уступки от 16.12.2015; определения Арбитражного суда Красноярского края от 10.12.2020 по делу N А33-20376/2016к696; постановления Арбитражного суда Московского округа от 19.11.2017 по делу N А40-184122/14, судом апелляционной инстанции не рассматривался, поскольку ходатайство о их приобщении к материалам дела апеллянт не заявлял, кроме того, копии указанных договоров имеются в материалах дела. Указанные документы подлежат возврату апеллянту.
При рассмотрении настоящего спора судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.
Между ООО "Монтаж-Строй" (застройщиком) и ООО "Стандарт-Строй" (участником долевого строительства) 01.10.2015 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N Ш2-78. По условию пункта 1.1 застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой дом N 2, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Шевченко, 1, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0500333:927 из земель населенных пунктов по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Шевченко, 1, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства в собственность двухкомнатную квартиру N 185, этаж N 17, общей площадью (с учетом балконов и лоджий) 55, 85 кв.м, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 54,89 кв.м.
Общая стоимость объекта долевого строительства составила 2401550 рублей. Расчет между застройщиком и Участником долевого строительства произведен в полном объеме, что подтверждается справкой N 2/185 от 13.10.2015, выданной директором и главным бухгалтером ООО "Монтаж-Строй".
Застройщик принял обязательство передать участнику долевого строительства жилое помещение в срок не позднее 30.06.2016. (пункт 4.1.3 договора).
Между ООО "Стандарт-Строй" и Фролковым Сергеем Владимировичем (приобретателем прав) 01.10.2015 заключен договор уступки имущественного права по договору N Ш2-78, участия в долевом строительстве, предметом которого является уступка права приобретателю имущественного права требования от застройщика передачи в собственность вышеназванного жилого помещения.
Стоимость уступки имущественного права составляет 1500000 рублей, во исполнение обязательств приобретатель прав осуществил полный расчет с участником долевого строительства, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру N 2 от 09.02.2017.
Ссылаясь на неисполнение обязательств ООО "Монтаж-Строй" по передаче Фролкову С.В. жилого помещения в срок, предусмотренный договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 01.10.2015 N Ш-2-78, заявитель обратился в суд с настоящим требованием.
Суд первой инстанции, исходя из обстоятельств дела, принимая во внимание представленные доказательства, включил в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Монтаж-Строй" требований Фролкова С.В. о передаче спорной квартиры оплаченной в размере 1500000 рублей.
Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального права и соблюдения норм процессуального права, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный апелляционный суд установил основания для изменения обжалуемого судебного акта.
В силу положений части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
Определением суда 01.06.2017 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Емельянов Владимир Анатольевич. Применены при банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Монтаж-Строй" правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.
Как установлено в пункте 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.
Учитывая положения статей 382, 384, 389 Гражданского кодекса Российской Федерации апелляционная коллегия приходит к выводу, что условие о форме уступки сторонами соблюдено, следовательно, переход права требования в отношении жилого помещения от ООО "Стандар Строй" к Фролкова С.В. состоялся.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Исходя из фактических обстоятельств дела, ООО "Стандар Строй" проинвестировало строительство квартиры N 185 по договору долевого участия N Ш2-78 от 01.10.2015 на сумму 2401550 рублей.
Принимая во внимание положения пункта 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве, суммой, оплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, судом первой инстанции следовало признать сумму 2401550 рублей, как оплаченную обществом с ограниченной ответственностью ООО "Стандар Строй" (участником долевого строительства) обществу с ограниченной ответственностью "Монтаж-Строй" (застройщику) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома N Ш2-78 от 01.10.2015.
На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу необходимости изменения обжалуемого судебного акта и включения в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Монтаж-Строй" требования Фролкова Сергея Владимировича о передаче жилого помещения двухкомнатной квартиры N 185, расположенной на 17 этаже, общей проектной площадью 55, 85 кв.м. (с учетом площади балкона (лоджии), расположенной по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Шевченко, 1, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0500333:927 из земель населенных пунктов, оплаченной в размере 2401550 рублей, вместо указанной судом первой инстанции 1500000 рублей.
В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые арбитражным судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.
Согласно пункту 2 абзаца 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.
В силу пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены определения арбитражного суда первой инстанции является неправильное применение судом норм материального права.
Учитывая изложенные обстоятельства, определение суда первой инстанции подлежит изменению на основании пункта 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
При указанных выше обстоятельствах Третий арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о наличии оснований для изменения определения арбитражного суда.
Уплата государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы на определение о включении в реестр требований кредиторов должника налоговым законодательством не предусмотрена.
Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
определение Арбитражного суда Красноярского края от 07 декабря 2017 года по делу N А33-20376/2016к286 изменить. Резолютивную часть определения изложить в следующей редакции.
Включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Монтаж-Строй" (ИНН 2465086082, ОГРН 1042402659661, г. Красноярск) требование Фролкова Сергея Владимировича (23.06.1980 г.р., г. Красноярск) о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 185, расположенной на 17 этаже, общей проектной площадью 55, 89 кв.м. (с учетом площади балкона (лоджии)), расположенной по адресу: г. Красноярск ул. Шевченко, 1 на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0500333:927 из земель населенных пунктов, оплаченное в размере 2401550 рублей.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший определение.
Председательствующий
В.В. Радзиховская
Судьи:
Ю.В. Хабибулина
И.В. Яковенко


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка