Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 04 марта 2020 года №02АП-802/2020, А82-4135/2019

ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 марта 2020 года Дело N А82-4135/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 02 марта 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 04 марта 2020 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Черных Л.И.,
судей Немчаниновой М.В., Хоровой Т.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Пестовой К.М.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "ТатИнвестПроект"
на решение Арбитражного суда Ярославской области от 22.11.2019 по делу
N А82-4135/2019
по иску товарищества собственников жилья "Галактионова 6"
(ИНН: 1655197085, ОГРН: 1101690041925)
к акционерному обществу "ТатИнвестПроект"
(ИНН: 7612024900, ОГРН: 1027601301001)
о взыскании денежной суммы,
установил:
товарищество собственников жилья "Галактионова 6" (далее - истец, Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском о взыскании с акционерного общества "ТатИнвестПроект" (далее - ответчик, Общество) 421 983 рублей 96 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт по помещению с кадастровым номером 16:50:010615:146.
Решением Арбитражного суда Ярославской области от 22.11.2019 исковые требования удовлетворены частично: с Общества в пользу Товарищества взыскано 245 264 рублей 67 копеек долга.
Ответчик с принятым решением суда не согласился, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.
Ответчик указывает, что между Обществом и Товариществом заключен договор от 21.02.2012 N 4, по условиям которого Товарищество предоставляет Обществу услуги по водоснабжению, канализации, электропитанию, уборке двора, отоплению. Ответчик считает, что Общество, не являясь членом Товарищества, должно вносить плату за помещение и коммунальные услуги в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Истец в отзыве на апелляционную жалобу с доводами ответчика не согласился.
Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 30.01.2020 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 31.01.2020 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.
Законность решения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ.
Частично удовлетворяя исковые требования, Арбитражный суд Ярославской области руководствовался статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 154, частью 6 статьи 155, частью 1 статьи 158, статьей 161 ЖК РФ.
Рассмотрев апелляционную жалобу, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для ее удовлетворения.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 6 статьи 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов и правильно установлено судом первой инстанции, Общество является собственником нежилого помещения 1001, общей площадью 195,4 кв.м., кадастровый номер 16:50:010615:146, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Галактионова, д. 6 (выписка их Единого государственного реестра недвижимости от 03.11.2017).
Товарищество является объединением собственников помещений в многоквартирном доме и на основании устава осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного жилого дома.
Между Товариществом (исполнитель) и Обществом (балансодержатель) заключен договор т 21.02.2012 N 4, согласно п. 1.1, 1.2, которого исполнитель обязуется предоставить балансодержателю услуги, перечисленные в разделе 2 для функционирования объекта, а балансодержатель обязуется возместить расходы за содержание и техническое обслуживание объекта по ценам, утвержденным правлением Товарищества.
По расчету истца за период с октября 2014 года по октябрь 2018 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 421 983 рублей 96 копеек.
Истец правильно произвел расчет задолженности исходя из площади помещения, принадлежащего Обществу, и размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленного протоколами общего собрания собственников многоквартирного дома, а также исходя из тарифов на горячую и холодную воду и водоотведение, платы за горячее водоснабжение.
С учетом срока исковой давности размер задолженности составил 245 264 рублей 67 копеек за период с января 2016 года по октябрь 2018 года.
Доводы ответчика об отсутствии обязанности по оплате услуг, не поименованных в договоре от 21.02.2012, отклоняется апелляционным судом, поскольку собственник нежилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и уплачивать взносы на капитальный ремонт. Расчет задолженности произведен исходя из сумм выставленных Товариществом к оплате Обществу по счетам за спорный период и с учетом осуществленной Обществом оплаты по договору от 21.02.2012.
С учетом изложенного решение Арбитражного суда Ярославской области подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба Общества - без удовлетворения.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Ярославской области от 22.11.2019 по делу N А82-4135/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу акционерного общества "ТатИнвестПроект" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Ярославской области.
Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.
Председательствующий
Судьи
Л.И. Черных
М.В. Немчанинова
Т.В. Хорова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка