Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 12 февраля 2020 года №02АП-47/2020, А29-12567/2019

ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 февраля 2020 года Дело N А29-12567/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 10 февраля 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 12 февраля 2020 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Черных Л.И.,
судей Великоредчанина О.Б., Немчаниновой М.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Пестовой К.М.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Слад-Геосервис север"
на решение Арбитражного суда Республики Коми от 12.12.2019 по делу
N А29-12567/2019
по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута"
(ИНН: 1103007560, ОГРН: 1131103000214)
к обществу с ограниченной ответственностью "Слад-Геосервис север"
(ИНН: 1103002227, ОГРН: 1101103000492)
о взыскании денежной суммы,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута" (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Слад-Геосервис север" (далее - ответчик, Общество) 1 444 459 рублей 30 копеек долга по договору аренды земельного участка от 17.07.2012 N 150-2012 за период с 01.04.2013 по 31.03.2019.
Решением Арбитражного суда Республики Коми от 12.12.2019 исковые требования удовлетворены.
Ответчик с принятым решением суда не согласился, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.
Ответчик не согласен с расчетом арендной платы, поскольку кадастровая стоимость земельного участка с 12.01.2016 составляет 2 999 842 рублей 44 копеек, а не 29 999 842 рублей 44 копеек.
Истец представил отзыв на апелляционную жалобу от 04.02.2019 N 885, в котором указал, что в расчете арендной платы была допущена техническая ошибка и расчет ошибочно произведен исходя из кадастровой стоимости земельного участка 29 999 842 рублей 44 копеек, вместо 2 999 842 рублей 44 копеек. В связи с этим ответчиком за спорный период допущена переплата по арендной плате.
Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 14.01.2020 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 15.01.2020 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 АПК РФ. На основании указанной нормы стороны надлежащим образом уведомлены о рассмотрении апелляционной жалобы.
Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.
Законность решения Арбитражного суда Республики Коми проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, на основании договора аренды земельного участка от 17.07.2012 N 150-2012 и акта приема-передачи от 17.07.2012 Обществу в аренду передан земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, относящийся к категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, кадастровый номер (квартал): 11:16:0101001:24, общая площадь - 630 219 кв.м., расположенный по адресу: Республика Коми, г. Воркута, в юго-западной части кадастрового квартала, с разрешенным видом использования: для разработки месторождения песчано-гравийной смеси "Орловское" (блок С1-II).
Арендная плата вносится арендатором в соответствии с решением Совета МОГО "Воркута" от 14.02.2008 N 121, равными долями поквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, либо в соответствии с условиями договора (пункт 3.3. договора).
Истец посчитал, что за период с 01.04.2013 по 31.03.2019 за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 1 934 459 рублей 30 копеек.
Претензией от 26.04.2019 N 5115 истец обратился к ответчику с требованием оплатить указанную задолженность.
В связи с тем, что ответчик требования истца не исполнил, Комитет 09.09.2019 обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Поскольку ответчик платежным поручением от 29.11.2019 N 3 уплатил 490 000 рублей арендной платы, Комитет уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 1 444 459 рублей 30 копеек арендной платы за период с 01.04.2013 по 31.03.2019.
Удовлетворяя исковые требования, Арбитражный суд Республики Коми руководствовался пунктом 1 статьи 8, статьей 606, пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Рассмотрев апелляционную жалобу, суд апелляционной инстанции счел ее подлежащей удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В данном случае истец, обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, не представил расчет арендной платы, а суд первой инстанции не истребовал и не проверил расчет арендной платы.
Из документов, представленных в суд апелляционной инстанции (выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 11.12.2019, расчет арендной платы, отзыв Комитета от 04.02.2019 N 885) следует, что расчет арендной платы за период с 12.01.2016 по 31.12.2016, за 2017, 2018 годы, с 01.01.2019 по 17.03.2019 произведен исходя из кадастровой стоимости земельного участка 29 999 842 рублей 44 копеек, тогда как с 12.01.2016 кадастровая стоимость земельного участка составляет 2 999 842 рубля 44 копейки.
Арендная плата за период с 01.01.2012 по 31.03.2019, определенная в соответствии с нормативными актами о порядке определения размера арендной платы и из действительной кадастровой стоимости земельного участка, составляет 234 582 рубля 88 копеек.
Платежным поручением от 29.11.2019 N 3 ответчик перечислил арендную плату в размере 490 000 рублей за период с 01.04.2013 по 31.03.2019.
Следовательно, задолженность по арендной плате за период с 01.04.2013 по 31.03.2019 у ответчика отсутствует. Данный факт истец не оспаривает.
При таких обстоятельствах в удовлетворении иска Комитету следовало отказать. Апелляционная жалоба Общества подлежит удовлетворению, решение Арбитражного суда Республики Коми - отмене.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 3 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Слад-Геосервис север" удовлетворить.
Решение Арбитражного суда Республики Коми от 12.12.2019 по делу N А29-12567/2019 отменить, принять по делу новый судебный акт.
В удовлетворении исковых требований Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута" отказать.
Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Слад-Геосервис север" расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 3 000 рублей.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Коми.
Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.
Председательствующий
Судьи
Л.И. Черных
О.Б. Великоредчанин
М.В. Немчанинова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка