Определение Второго арбитражного апелляционного суда от 29 июля 2019 года №02АП-2751/2019, А17-829/2017

ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 июля 2019 года Дело N А17-829/2017
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Сандалова В.Г.,
судей Дьяконовой Т.М., Шаклеиной Е.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Федотовой Ю.А.,
при участии в судебном заседании:
представителя ООО "Унтекс Родники" - Масловой Е.Ю., действующей на основании доверенности от 13.05.2019,
представителей АО "ПТФ-Родники" Мироновой А.М., действующей на основании доверенности от 09.01.2019, Прилуцкого А.В., действующего на основании доверенности от 24.06.2019, Гормаха А.А., действующего на основании доверенности от 24.06.2019,
представителя АО "МБанк" Юрина Г.И., действующего на основании доверенности от 24.05.2017,
представителя Корпорации обеспечения экспортных кредитов Юрина Г.И., действующего на основании доверенности от 29.05.2017,
представителя конкурсного управляющего ИП "Родники" Азаровой Т.В., действующей на основании доверенности от 01.12.2018,
рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы акционерного общества "ПТФ Родники"
на определения Арбитражного суда Ивановской области от 19.03.2019 по делу N А17-829/2017, принятые судом в составе судьи Гажур О.В.,
по заявлению конкурсного управляющего акционерным обществом "Индустриальный парк "Родники" (ОГРН 1113701000456, ИНН 3701046986) Шафранова Андрея Павловича
к акционерному обществу "ПТФ "Родники", обществу с ограниченной ответственностью "Унитекс Родники", муниципальному образованию "Родниковский муниципальный район" Ивановской области
о признании недействительной сделки должника,
заявлению акционерного общества "ПТФ "Родники" о назначении экспертизы,
установил:
конкурсный управляющий акционерным обществом "Индустриальный парк "Родники" (далее - должник, АО "ИП "Родники") Шафранов Андрей Павлович (далее - конкурсный управляющий, арбитражный управляющий) в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника обратился в Арбитражный суд Ивановской области 20.08.2018 с заявлением, в котором просил (с учетом уточнения)
- признать договор купли-продажи земельного участка от 12.11.2014, заключенный между акционерным обществом "ПТФ "Родники" и АО "ИП "Родники", недействительной сделкой;
- применить последствия недействительности сделки в виде взыскания с АО "ПТФ "Родники" в пользу АО "ИП "Родники" рыночной стоимости земельного участка в размере 65 060 757 руб.;
- применить последствия недействительности сделки в виде истребования у АО "ПТФ "Родники" в пользу АО "ИП "Родники" земельных участков с кадастровыми номерами 37:15:012026:65, 37:15:012026:68, расположенных по адресу: Ивановская обл., г.Родники, мкр.60 лет Октября;
- истребовать из чужого незаконного владения ООО "Унитекс Родники" в пользу АО "ИП "Родники" земельный участок с кадастровым номером 37:15:012026:67, расположенный по адресу: Ивановская обл., г.Родники, мкр.60 лет Октября;
- истребовать из чужого незаконного владения муниципального образования "Родниковский муниципальный район" в лице Комитета по управлению имуществом администрации Родниковского муниципального района в пользу АО "ИП "Родники" земельный участок с кадастровым номером 37:15:012026:66, расположенный по адресу: Ивановская обл., г.Родники, мкр.60 лет Октября.
В ходе судебного заседания конкурсный управляющий пояснил, что правильным просит считать последствия, направленные на возврат земельных участков в конкурсную массу должника.
В ходе судебного заседания 26.11.2018 представитель АО "ПТФ "Родники" представил ходатайство о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 37:15:012026:39, проведение экспертизы просил поручить экспертам обществу с ограниченной ответственностью "Гарант Профи" или обществу с ограниченной ответственностью "Информационно-консультационная фирма "ВЕС".
Определением Арбитражного суда Ивановской области от 19.02.2019 (резолютивная часть определения оглашена 12.03.2019) в удовлетворении ходатайства АО "ПТФ "Родники" о назначении экспертизы отказано.
Определением Арбитражного суда Ивановской области от 19.03.2019 по делу N А17-829/2017 признан договор купли-продажи земельного участка от 12.11.2014, заключенный между АО "ПТФ "Родники" и АО "ИП "Родники", недействительной сделкой; применены последствия недействительности сделки в виде истребования у АО "ПТФ "Родники" в пользу АО "ИП "Родники" земельных участков с кадастровыми номерами 37:15:012026:65, 37:15:012026:68, расположенных по адресу: Ивановская обл., г.Родники, мкр.60 лет Октября; истребованы из чужого незаконного владения ООО "Унитекс Родники" в пользу АО "ИП "Родники" земельный участок с кадастровым номером 37:15:012026:67, расположенный по адресу: Ивановская обл., г.Родники, мкр.60 лет Октября, из чужого незаконного владения муниципального образования "Родниковский муниципальный район" в лице Комитета по управлению имуществом администрации Родниковского муниципального района в пользу АО "ИП "Родники" земельный участок с кадастровым номером 37:15:012026:66, расположенный по адресу: Ивановская обл., г.Родники, мкр.60 лет Октября.
АО "ПТФ "Родники", не согласившись с определениями Арбитражного суда Ивановской области от 19.03.2019, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобами, в которых просит определения об отказе в проведении экспертизы и о признании договора купли-продажи земельного участка от 12.11.2014 недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки отменить.
В апелляционной инстанции от заявителя жалобы поступило ходатайство о назначении экспертизы по делу с целью установления рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 37:15:012026:39 по состоянию на 12.11.2014.
В подтверждение своих доводов конкурсным управляющим в материалы дела представлен отчет ООО Региональный центр "Профоценка" об оценке рыночной стоимости земельного участка от 06.06.2018 N 4294-РЦ, согласно которому на ноябрь 2014 года рыночная стоимость спорного земельного участка составляла 65 060 757 руб., на дату проведения оценки рыночная стоимость земельного участка составила 77 904 458 руб.
В обоснование своего ходатайства заявитель жалобы указал на то, что отчет N 4294-РЦ от 06.06.2018, подготовленный обществом с ограниченной ответственностью РЦ "Профоценка" не является надлежащим доказательством, так как не соответствует закону. В связи с указанными обстоятельствами предоставленный конкурсным управляющим отчет об оценке не доказывает, что рыночная стоимость земельного участка на дату совершения сделки была 65 060 757 руб. и не доказывает наличие причиненного вреда интересам кредиторов должника. Вынесение решения об отказе в назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости земельного участка привело к вынесению незаконного решения по существу спора о признании сделки купли-продажи земельного участка от 12.11.2014.
Рассмотрев ходатайство АО "ПТФ "Родники" о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 37:15:012026:39, дополнения к нему, а также доводы и возражения, изложенные в апелляционной жалобе, дополнениях к ней и отзывах на нее, возражениях на ходатайство о назначении экспертизы, суд апелляционной инстанции исходит из нижеследующего.
В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
В силу части 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.
Согласно части 3 статьи 82 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении, заявлять отвод эксперту; ходатайствовать о внесении в определение о назначении экспертизы дополнительных вопросов, поставленных перед экспертом; давать объяснения эксперту; знакомиться с заключением эксперта или сообщением о невозможности дать заключение; ходатайствовать о проведении дополнительной или повторной экспертизы.
О назначении экспертизы или об отклонении ходатайства о назначении экспертизы арбитражный суд выносит определение.
В определении о назначении экспертизы указываются основания для назначения экспертизы; фамилия, имя и отчество эксперта или наименование экспертного учреждения, в котором должна быть проведена экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; материалы и документы, предоставляемые в распоряжение эксперта; срок, в течение которого должна быть проведена экспертиза и должно быть представлено заключение в арбитражный суд. В определении также указывается на предупреждение эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (часть 4 статьи 82 названной нормы права).
По смыслу статьи 82 АПК РФ основанием для назначения судебной экспертизы является необходимость привлечения специальных познаний для выяснения существенных вопросов факта.
Исходя из сказанного, а также учитывая предмет спора, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что ходатайство АО "ПТФ "Родники" о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 37:15:012026:39 подлежит удовлетворению.
Вопросы, предложенные ответчиком эксперту, касающиеся соответствия отчета N 4294-РЦ от 06.06.2018, составленного ООО РЦ "Профоценка" законодательству об оценочной деятельности и связанным с ним нормативным правовым актам, не могут поставлены перед экспертом, поскольку являются правовыми и подлежат оценке судом в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Оценив необходимость применения специальных познаний, суд апелляционной инстанции считает целесообразным назначить проведение судебной экспертизы по определению рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 37:15:012026:39 Верхне-Волжскому филиалу акционерного общества "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" (ИНН 9729030514; 153037, Россия, Ивановская область, г.Иваново, ул.Генкиной, д.35, тел. 8 (920) 352-09-81), эксперт Силкин Виктор Иванович.
На дату принятия настоящего определения размер вознаграждения согласован в сумме 40 000 руб.; денежные средства внесены в депозит суда.
В силу пункта 1 статьи 144 АПК РФ арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы.
Учитывая изложенное, суд не считает возможным отложение судебного разбирательства с соблюдением установленных сроков, в связи с чем производство по делу подлежит приостановлению на основании пункта 1 статьи 144 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 143, 145, 147, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Удовлетворить ходатайство акционерного общества "Прядильно-ткацкая фабрика "Родники" о назначении экспертизы в целях определения рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 37:15:012026:39. Назначить судебную экспертизу.
2. Проведение экспертизы поручить Верхне-Волжскому филиалу акционерного общества "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" (ИНН 9729030514; 153037, Россия, Ивановская область, г.Иваново, ул.Генкиной, д.35, тел. 8 (920) 352-09-81), эксперт Силкин Виктор Иванович.
3. На разрешение эксперта поставить следующий вопрос: Какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 37:15:012026:39 по состоянию на 12.11.2014.
4. Представить эксперту для проведения экспертизы следующие документы:
- договор купли-продажи земельного участка от 12.11.2014;
- дополнительное соглашение от 26.11.2014 к договору купли-продажи земельного участка от 12.11.2014;
- дополнительное соглашение от 12.11.2015 к договору купли-продажи земельного участка от 12.11.2014;
- свидетельство о государственной регистрации права от 05.12.2014;
- акт приема-передачи земельного участка от 12.11.2014;
- протокол заседания Совета директоров ОАО "Прядильно-ткацкая фабрика "Родники" от 10.11.2014;
- приказ закрытого акционерного общества "Индустриальный парк "Родники" от 10.11.2014 о продаже земельного участка;
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (Сведения о характеристиках объекта недвижимости, Сведения о зарегистрированных правах, Описание местоположения земельного участка).
5. Установить эксперту срок до 06.09.2019 для подготовки и представления в суд экспертного заключения, соответствующего требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
6. Установить предварительную стоимость экспертизы в сумме 40 000 руб.
7. По завершении экспертизы экспертному учреждению представить мотивированный расчет стоимости экспертизы в пределах указанной суммы.
8. Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (статья 307 Уголовного кодекса Российской Федерации). Обязать представить соответствующую расписку в составе заключения.
9. Разъяснить эксперту процессуальные права и обязанности, предусмотренные статьями 85, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
10. Разъяснить эксперту и лицам, участвующим в деле, что любые дополнительные материалы могут быть представлены эксперту только на основании определения суда.
11. Приостановить производство по делу.
В части определения о приостановлении производства по делу может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа. В остальной части обжалованию не подлежит.
Разъяснить сторонам, что дополнительную информацию можно получить на официальном сайте Второго арбитражного апелляционного суда по адресу http://2aas.arbitr.ru
Председательствующий
В.Г. Сандалов
Судьи
Т.М. Дьяконова
Е.В. Шаклеина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка