Дата принятия: 02 апреля 2021г.
Номер документа: 02АП-1608/2021, А28-9935/2020
ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 апреля 2021 года Дело N А28-9935/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 31 марта 2021 года.
Полный текст постановления изготовлен 02 апреля 2021 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Великоредчанина О.Б.,
судей Хоровой Т.В. и Черных Л.И.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Кислицыной Н.Н.,
при участии в судебном заседании представителей:
истца - Зыкова В.Н., действующего на основании доверенности от 11.01.2021 N 01,
ответчика - Гурина А.И., действующего на основании доверенности от 10.02.2021,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Альфа-Ресурс"
на решение Арбитражного суда Кировской области от 15.01.2021 по делу N А28-9935/2020
по иску Администрации Слободского муниципального района Кировской области (ОГРН: 1024301078944, ИНН: 4329001083)
к обществу с ограниченной ответственностью "Альфа-Ресурс" (ОГРН: 1124329001323, ИНН: 4329016202)
о взыскании задолженности и пени,
установил:
Администрация Слободского муниципального района Кировской области (далее - Администрация, Арендодатель, Истец) обратилась в Арбитражный суд Кировской области (далее - Суд) с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Альфа-Ресурс" (далее - Общество, Арендатор Ответчик, Заявитель) 52 219 руб. 10 коп. задолженности (далее - Долг) по уплате арендной платы (далее - Арендная плата) за пользование Обществом в период с 10.05.2018 по 30.06.2019 (далее - Исковый период) расположенным по адресу: Кировская область, Слободской р-н, д. Стулово, ул. Трактовая, д. 37 земельным участком с кадастровым номером 43:30:410303:288 площадью 1 645 кв. м. (далее - Земельный участок), на котором расположено здание (далее - Здание) с принадлежащими Обществу нежилыми помещениями (далее - Помещения) и который предоставлен Обществу по договору аренды Земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора от 10.05.2018 N 1-2018/22 (далее - Договор), а также 31 114 руб. 26 коп. пени (далее - Пеня), начисленной Истцом за период с 16.06.2018 по 05.08.2020 в связи с просрочкой уплаты Арендатором Арендной платы.
Решением Суда от 15.01.2020 (далее - Решение) исковые требования Администрации удовлетворены.
Не согласившись с Решением, Ответчик обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой (далее - Жалоба), в которой просит отменить Решение и принять по данному делу новый судебный акт.
В обоснование Жалобы (с учетом её дополнения) Заявитель указывает, в частности, что расчеты суммы Долга произведены Истцом в соответствии с утвержденным Постановлением Правительства Кировской области от 20.09.2019 N 483-П порядком, который не может применяться к отношениям сторон, поскольку Исковой период истек еще до утверждения этого порядка. При этом помимо Здания на Земельном участке имеются иные капитальные строения, принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью "Арина" (далее - ООО "Арина"), в связи с чем размер Арендной платы завышен Арендодателем. Кроме того, весь Земельный участок был передан Администрацией ООО "Арина" в аренду по договору от 01.10.2008 N 1-2008/182 (далее - Договор N 1-2008/182), который продолжает действовать и в настоящее время, в связи с чем Администрация не вправе требовать уплаты Обществом Арендной платы.
При этом Заявитель представил и просит приобщить к материалам дела отсутствующие в его материалах копии Договора N 1-2008/182, актов сверки расчетов сторон по данному договору и предупреждения-уведомления от 11.08.2020 N 3651-02-20, которое адресовано Администрацией ООО "Арина".
Согласно абзацу 1 части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.
Однако Ответчик не обосновал и не подтвердил соответствующими доказательствами уважительность причин, по которым упомянутые документы не могли быть своевременно получены Обществом и представлены им Суду, в связи с чем суд апелляционной инстанции не находит правовых оснований для принятия данных документов к рассмотрению в качестве дополнительных доказательств.
Истец в отзыве на Жалобу просит оставить Решение без изменения, а Жалобу - без удовлетворения.
При этом Истец представил копии документов, которые указаны в ходатайстве Истца от 29.03.2021 N 1285-02-20 и которые приняты апелляционным судом в качестве дополнительных доказательств на основании абзаца 2 части 2 статьи 268 АПК РФ.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Ответчика просил удовлетворить Жалобу по изложенным в ней основаниям (с учетом дополнения Жалобы), а представитель Истца просил отказать в удовлетворении Жалобы по основаниям, которые указаны Администрацией в отзыве на Жалобу.
Законность и обоснованность Решения проверены Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266 и 268 АПК РФ.
При этом суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность Решения только в обжалуемой части.
В соответствии с пунктом 10 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 статьи 39.20 ЗК РФ, должен быть соразмерным долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них, а отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.
Из материалов дела следует и не опровергнуто Ответчиком, что на момент заключения Договора в находящемся на Земельном участке Здании Обществу принадлежали Помещения площадью 245, 2 кв.м. и 112,3 кв.м., в связи с чем доля Арендатора в Земельном участке (далее - Доля Арендатора) была определена Договором пропорционально доле Помещений Общества в Здании (357,5/613,7 кв.м.).
В связи с отчуждением Обществом Помещений площадью 112, 3 кв.м. стороны 14.08.2019 заключили соглашение о внесении в Договор изменений (далее - Соглашение), согласно которым Доля Арендатора уменьшена соответственно до 245,2/613,7 кв.м.
Расчеты суммы Долга Арендатора за Исковый период произведены Истцом в соответствии с Долей Арендатора (с учетом ее уменьшения).
Ссылка Заявителя на то, что Истец произвел расчеты суммы Долга в соответствии с порядком, который утвержден Постановлением Правительства Кировской области от 20.09.2019 N 483-П и который в связи с этим не подлежит применению к отношениям сторон, имевшим место в течение Искового периода, не может быть принята во внимание, так как данные расчеты соответствуют пункту 6 Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области, которое было утверждено Постановлением Правительства Кировской области от 24.12.2013 N 241/925 и которое действовало в течение Искового периода.
При этом допущенные Истцом в названных расчетах описки и технические ошибки не привели к неправильному определению итоговой суммы Долга.
Не могут быть приняты во внимание и доводы Заявителя о том, что помимо Здания на Земельном участке имеются иные капитальные строения, принадлежащие ООО "Арина", так как вопреки статье 65 АПК РФ Ответчик не представил Суду доказательства этого утверждения.
Кроме того, подписав Договор и Соглашение без возражений и замечаний, Общество согласилось с указанной в Договоре, а затем в Соглашении Долей Арендатора, которая при этом в установленном законом порядке не оспорена и недействительной не признана.
Доводы Заявителя о том, что Администрация не вправе требовать уплаты Арендной платы Обществом в связи с тем, что в соответствии с Договором N 1-2008/182 весь Земельный участок был передан в аренду ООО "Арина", также не могут быть приняты во внимание, поскольку Ответчик не представил доказательства фактической оплаты ООО "Арина" пользования Земельным участком (включая Долю Арендатора) в течение Искового периода. Напротив, из пояснений представителя Администрации следует и не опровергнуто Обществом, что ООО "Арина" такую оплату не производило.
Прочие доводы Жалобы не влияют на оценку правильности Решения.
Методику расчета и сумму Пени Заявитель не оспаривает.
Поэтому, заслушав представителей сторон, изучив доводы Жалобы (с учетом её дополнения) и отзыва на неё, исследовав материалы дела, учитывая перечисленные выше нормы права, условия Договора и Соглашения, а также обстоятельства данного дела и представленные по нему доказательства, суд апелляционной инстанции полагает, что оснований для отмены или изменения Решения по приведенным в Жалобе (с учетом её дополнения) доводам не имеется.
Нарушения норм процессуального права, предусмотренные частью 4 статьи 270 АПК РФ и являющиеся безусловными основаниями для отмены Решения, Судом не допущены.
Следовательно, Решение подлежит оставлению без изменения.
Поскольку данное постановление принято не в пользу Заявителя, согласно статьям 110 и 112 АПК РФ судебные расходы, понесенные Заявителем в связи с подачей Жалобы, возлагаются на него же.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Кировской области от 15.01.2021 по делу N А28-9935/2020 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Альфа-Ресурс" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке в двухмесячный срок со дня его вступления в законную силу.
Председательствующий О.Б. Великоредчанин
Судьи Т.В. Хорова
Л.И. Черных
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
