Дата принятия: 26 марта 2021г.
Номер документа: 02АП-1301/2021, А82-14436/2020
ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 марта 2021 года Дело N А82-14436/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 24 марта 2021 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 марта 2021 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Великоредчанина О.Б.,
судей Хоровой Т.В. и Черных Л.И.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Кислицыной Н.Н.,
без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Бис"
на решение Арбитражного суда Ярославской области от 07.12.2020 по делу N А82-14436/2020
по иску акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН: 7606066274, ОГРН: 1077606005663)
к обществу с ограниченной ответственностью "Бис" (ИНН: 7606051422, ОГРН: 1047600811994)
о взыскании задолженности и пени,
установил:
акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (далее - Управляющая организация, Истец) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области (далее - Суд) с иском (с учетом его уточнения) о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Бис" (далее - Общество, Ответчик, Заявитель) 47 552 руб. 20 коп. задолженности (далее - Долг) по оплате оказанных Управляющей организацией в период с 01.09.2018 по 31.03.2020 (далее - Исковый период) коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества (далее - Услуги) в многоквартирном доме N 34 по улице Белинского города Ярославля (далее - Дом), в котором находятся принадлежащие Обществу на праве аренды нежилые помещения (далее - Помещения), также 2 760 руб. 53 коп. пени (далее - Пеня), начисленной Истцом за период с 26.10.2018 по 31.03.2020 в связи с просрочкой оплаты Обществом Услуг.
Решением Суда от 07.12.2020 (далее - Решение) исковые требования Управляющей организации удовлетворены.
Не согласившись с Решением, Ответчик обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой (далее - Жалоба), в которой просит отменить Решение и принять по данному делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований Управляющей организации.
В обоснование Жалобы Заявитель указывает, что Истцом не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора сторон, что является основанием для оставления иска Управляющей организации без рассмотрения. По существу спора Заявитель указывает, в частности, что задолженность по оплате коммунальных Услуг у Общества отсутствует, а Услуги по содержанию и ремонту общего имущества в Доме Ответчик оплачивать не обязан, поскольку не является собственником Помещений, который должен оплачивать данные Услуги в силу требований закона.
Истец в отзыве на Жалобу просит оставить Решение без изменения, а Жалобу - без удовлетворения.
Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции, явку своих представителей в это судебное заседание не обеспечили.
В связи с этим в соответствии со статьями 123, 156 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) Жалоба рассмотрена в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.
Законность и обоснованность Решения проверены Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266 и 268 АПК РФ.
При этом суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность Решения только в обжалуемой части.
Доводы Заявителя о том, что Истцом не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора, не могут быть приняты во внимание, поскольку Управляющая организация обратилась в Суд с иском, являющимся предметом настоящего дела, после того, как ранее выданный ей судебный приказ на взыскание с Общества Долга был отменен определением Суда от 07.07.2020 по делу N А82-9297/2020, а в силу пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве" правила части 5 статьи 4 АПК РФ не применяются при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением (заявлением) после отмены судебного приказа арбитражным судом.
Из материалов дела следует и не оспаривается Заявителем, что в течение Искового периода Истец являлся Управляющей Домом организацией, в связи с чем оказывал Услуги.
При этом согласно пункту 2.2.11 заключенного 01.02.2008 индивидуальным предпринимателем Желтенко Л.П. и Обществом договора аренды Общество обязалось заключать договоры на вывоз мусора, уборку территории и очистку козырьков, карнизов и водосточных труб, на пользование коммунальными услугами с соответствующими обслуживающими организациями и определять с ними границы ответственности по договору, с уплатой соответствующих платежей в течение всего срока аренды.
В связи с этим Общество заключило с Управляющей организаций договор от 18.01.2008 N 23-0122 (далее - Договор), в соответствии с которым Управляющая организация обязалась оказывать Услуги, а Общество обязалось оплачивать последние.
Поэтому в силу Договора лицом, обязанным оплатить Услуги, оказанные Управляющей организацией в течение Искового периода, является Общество, что следует и из изложенной, в частности, в утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), а также в Определениях Верховного Суда Российской Федерации от 06.04.2018 N 305-ЭС17-14210 и от 06.07.2018 N 305-ЭС17-22618 правовой позиции, согласно которой обязанность оплачивать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме лежит на собственнике (арендодателе) находящегося в таком доме нежилого помещения в том случае, если отсутствует договор между арендатором соответствующего нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенный в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды нежилого помещения.
Таким образом, ссылка Заявителя на то, что лицом, обязанным оплачивать Услуги Управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в Доме является собственник Помещений, не может быть принята во внимание.
Доводы Заявителя о том, что Долг по оплате коммунальных Услуг отсутствует, также не могут быть приняты во внимание, поскольку вопреки статье 65 АПК РФ доказательства этого своего утверждения Ответчик не представил.
Методику расчета и сумму Пени Заявитель не оспаривает.
Прочие доводы Жалобы не влияют на оценку правильности Решения.
Поэтому, изучив доводы Жалобы и отзыва на неё, исследовав материалы дела, учитывая перечисленные выше нормы права, условия указанных выше договоров, а также обстоятельства данного дела и представленные по нему доказательства, суд апелляционной инстанции полагает, что оснований для отмены или изменения Решения по приведенным в Жалобе доводам не имеется.
Нарушения норм процессуального права, предусмотренные частью 4 статьи 270 АПК РФ и являющиеся безусловными основаниями для отмены Решения, Судом не допущены.
Следовательно, Решение подлежит оставлению без изменения.
Поскольку данное постановление принято не в пользу Заявителя, согласно статьям 110 и 112 АПК РФ судебные расходы, понесенные Заявителем в связи с подачей Жалобы, возлагаются на него же.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 АПК РФ, Второй арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Ярославской области от 07.12.2020 по делу N А82-14436/2020 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Бис" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке в двухмесячный срок со дня его вступления в законную силу.
Председательствующий О.Б. Великоредчанин
Судьи Т.В. Хорова
Л.И. Черных
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
