Дата принятия: 26 марта 2021г.
Номер документа: 02АП-1271/2021, А31-8879/2020
ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 марта 2021 года Дело N А31-8879/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 24 марта 2021 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 марта 2021 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Великоредчанина О.Б.,
судей Хоровой Т.В. и Черных Л.И.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Кислицыной Н.Н.,
без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - общества с ограниченной ответственностью "УК "Жилсервис"
на решение Арбитражного суда Костромской области от 28.12.2020 по делу N А31-8879/2020
по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ИнтехКострома" (ОГРН: 1124401003726, ИНН: 4401133781)
к обществу с ограниченной ответственностью "УК "Жилсервис" (ОГРН: 1124401003660, ИНН: 4401133735)
об обязании передать техническую документацию и взыскании судебной неустойки,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "ИнтехКострома" (далее - ООО "ИнтехКострома", Истец) обратилось в Арбитражный суд Костромской области (далее - Суд) с иском (с учетом его уточнения) об обязании общества с ограниченной ответственностью "УК "Жилсервис" (далее - ООО "УК "Жилсервис", Ответчик, Заявитель) передать Истцу техническую документацию, относящуюся к многоквартирному жилому дому N 10а по улице Боровая города Костромы (далее - Дом), а также о взыскании с ООО "УК "Жилсервис" 30 000 руб. судебной неустойки (далее - Неустойка), начисляемой за каждый месяц неисполнения вступившего в законную силу судебного акта.
Решением Суда от 28.12.2020 (далее - Решение) исковые требования ООО "ИнтехКострома" удовлетворены частично - Суд обязал Ответчика в течение 45 дней с момента вступления Решения в законную силу передать Истцу копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, теплоснабжения, электроснабжения; протоколы измерения сопротивления электросетей (далее - Документация), а также предписал в случае неисполнения Решения взыскать с Ответчика в пользу Истца 20 000 руб. Неустойки за каждый месяц неисполнения Решения с момента вступления его в законную силу по день фактического исполнения Решения в полном объеме, но не более 120 000 руб.
Не согласившись с Решением, Ответчик обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой (далее - Жалоба), в которой просит отменить Решение и принять по данному делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований ООО "ИнтехКострома".
В обоснование Жалобы Заявитель указывает, в частности, что в процессе рассмотрения Судом настоящего дела ООО "УК "Жилсервис" передало ООО "ИнтехКострома" всю имеющуюся у Ответчика техническую документацию на Дом. При этом презумпция наличия у Ответчика иной Документации в данном случае не подлежит применению, поскольку изготовление Документации должно производиться за счёт собственников находящихся в Доме помещений (далее - Собственники), а восстановление Документации за счёт Ответчика возможно лишь при утрате им такой Документации. Между тем, Истец не представил доказательства того, что Документация была утраченаа ООО "УК "Жилсервис".
Истец в отзыве на Жалобу просит оставить Решение без изменения, а Жалобу - без удовлетворения.
Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции, явку своих представителей в это судебное заседание не обеспечили.
В связи с этим в соответствии со статьями 123, 156 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) Жалоба рассмотрена в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.
Законность и обоснованность Решения проверены Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266 и 268 АПК РФ.
При этом суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность Решения только в обжалуемой части.
Из материалов дела следует и не оспаривается Заявителем, что 10.02.2020 общим собранием Собственников принято решение о расторжении заключенного с ООО "УК "Жилсервис" договора управления Домом и о выборе с 16.02.2020 в качестве управляющей Домом организации ООО УК "ИнтехКострома".
В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать вновь выбранной управляющей организации, в частности, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы.
Согласно пункту 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 и пункту 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, которые утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, а также вносить в эти документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом многоквартирного дома, в связи с чем подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
При этом в соответствии с правовой позицией, изложенной, в частности, в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09, нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает обязанность ответственных лиц в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом, а отсутствие такой документации или утрата последней не может являться основанием для прекращения данной обязанности, в связи с чем в таком случае техническая документация на многоквартирный дом подлежит восстановлению за счет обязанного лица.
В связи с этим доводы Заявителя о том, что восстановление Документации за счёт Ответчика возможно лишь при утрате им Документации, являются несостоятельными.
Кроме того, вопреки статье 65 АПК РФ Ответчик не представил доказательства того, что Документация отсутствует у ООО "УК "Жилсервис" вследствие того, что не передавалась ему изначально.
Прочие доводы Жалобы не влияют на оценку правильности Решения.
Поэтому, изучив доводы Жалобы и отзыва на неё, исследовав материалы дела, учитывая перечисленные выше нормы права, а также обстоятельства данного дела и представленные по нему доказательства, суд апелляционной инстанции полагает, что оснований для отмены или изменения Решения по приведенным в Жалобе доводам не имеется.
Нарушения норм процессуального права, предусмотренные частью 4 статьи 270 АПК РФ и являющиеся безусловными основаниями для отмены Решения, Судом не допущены.
Следовательно, Решение подлежит оставлению без изменения.
Поскольку данное постановление принято не в пользу Заявителя, согласно статьям 110 и 112 АПК РФ судебные расходы, понесенные Заявителем в связи с подачей Жалобы, возлагаются на него же.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 АПК РФ, Второй арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Костромской области от 28.12.2020 по делу N А31-8879/2020 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "УК "Жилсервис" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке в двухмесячный срок со дня его вступления в законную силу.
Председательствующий О.Б. Великоредчанин
Судьи Т.В. Хорова
Л.И. Черных
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
