Дата принятия: 24 марта 2020г.
Номер документа: 02АП-1255/2020, А82-15223/2019
ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 марта 2020 года Дело N А82-15223/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 23 марта 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 24 марта 2020 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Черных Л.И.,
судей Великоредчанина О.Б., Хоровой Т.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Пестовой К.М.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля
на решение Арбитражного суда Ярославской области от 24.12.2019 по делу
N А82-15223/2019
по иску общества с ограниченной ответственностью "Эксперт"
(ОГРН: 1117604011766; ИНН: 7604209079)
к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля
(ОГРН: 1027600684100; ИНН: 7601000992)
о взыскании денежной суммы,
третьи лица: Ярославская межрегиональная коллегия адвокатов
(ОГРН: 1037600406690; ИНН: 7604061520),
Кузьмин Дмитрий Евгеньевич,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Эксперт" (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о взыскании с Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (далее - ответчик, Комитет) 43 843 рублей 52 копеек долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, 9 306 рублей 19 копеек пени за период с 12.09.2017 по 04.12.2019.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ярославская межрегиональная коллегия адвокатов (далее - Коллегия адвокатов), Кузьмин Дмитрий Евгеньевич (далее - Кузьмин Д.Е.) (далее - третьи лица).
Решением Арбитражного суда Ярославской области от 24.12.2019 исковые требования удовлетворены.
Ответчик с принятым решением суда не согласился, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.
Ответчик указывает, что город Ярославль не является собственником помещений площадью 37,3 кв.м., поскольку они были переданы Коллегии адвокатов по договору аренды N 10168, которым установлена обязанность арендатора нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, Перечнем расходов по управлению и содержанию муниципального имущества, утвержденным муниципалитетом города Ярославля от 08.11.2007 N 529 не предусмотрены расходы по управлению и содержанию недвижимого имущества, переданного в аренду. Ответчик также указывает, что помещения NN 17-22 площадью 66,2 кв.м. переданы Кузьмину Д.Е. по договору купли-продажи от 17.07.2017.
Истец в отзыве на апелляционную жалобу с доводами ответчика не согласился.
Третьи лица отзывы на апелляционную жалобу не представили.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Стороны представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
Законность решения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ.
Удовлетворяя исковые требования, Арбитражный суд Ярославской области руководствовался статьями 210, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), частью 3 статьи 30, частями 1, 2 статьи 39, частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Рассмотрев апелляционную жалобу, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для ее удовлетворения.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Общество осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Ярославль, ул. Ушинского, д. 30 (протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.05.2015 N 2, договор управления многоквартирным домом от 30.05.2015).
В указанном многоквартирном доме расположены помещения площадью 66,3 кв.м. и 37,3 кв.м., который находятся в собственности муниципального образования "город Ярославль", что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права на объекты недвижимости (листы дела 22, 23 том 2).
Собственник помещений в лице Комитета плату за содержание помещений не вносил.
Задолженность ответчика по оплате оказанных услуг составила в сумме 43 843 рубля 52 копейки за период с 01.08.2017 по 30.06.2019.
Расчет долга проверен судами первой и апелляционной инстанции и признан правильным, поскольку произведен исходя из установленных тарифов, и Комитетом не оспорен.
Доводы ответчика о том, что обязательства по оплате услуг в отношении помещения площадью 37,3 кв.м возложены на арендатора помещения - Коллегии адвокатов, подлежат отклонению, поскольку доказательств заключения арендатором соответствующих договоров с исполнителем услуг (управляющей организацией) ответчиком в материалы дела не представлено.
Доводы ответчика о том, что помещения NN 17-22 площадью 66,2 кв.м. переданы Кузьмину Д.Е. по договору купли-продажи от 17.07.2017, подлежат отклонению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права на объекты недвижимости материалов дела (лист дела 22 том 2) видно, что право собственности Кузьмина Д.Е. на помещение в установленном порядке не зарегистрировано.
Учитывая изложенное, собственник помещений в лице Комитета обязан вносить плату за содержание помещений.
Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению, поскольку являются неправомерными.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ истец начислил ответчику пени в сумме 9 306 рублей 19 копеек за период с 12.09.2017 по 04.12.2019.
Расчет пени проверен судами первой и апелляционной инстанции и признан правильным.
При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда Ярославской области подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба Комитета - без удовлетворения.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Комитет освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Ярославской области от 24.12.2019 по делу N А82-15223/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Ярославской области.
Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.
Председательствующий
Судьи
Л.И. Черных
О.Б. Великоредчанин
Т.В. Хорова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
