Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Номер документа: 02-896/2014
Дело № 02-896/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего Новикова Е.М.
при секретаре Какуриной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Уфимцевой ГП и Уфимцева АЮ к администрации Бродокалмакского сельского поселения <адрес> и Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Уфимцева Г.П. и Уфимцев А.Ю. обратились в суд с заявлениями о признании за ними в порядке наследования права собственности на объекты недвижимости – земельный участок площадью 1 600 кв. м с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 31,2 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что данный земельный участок принадлежал на праве собственности ЮМ на основании постановления Бродокалмакской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом на данном земельном участке был возведен ЮМ в период жизни в 1990-х годах без разрешительной документации, никаких документов на дом при жизни он не оформлял. После смерти ЮМ они, являясь наследниками по закону первой очереди, приняли наследство, обратившись с соответствующим заявлениями к нотариусу. Однако нотариусом им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанные земельный участок и жилой дом в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на земельный участок выдано ненадлежащим лицом, на жилой дом отсутствуют надлежащие правоустанавливающие документы.
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали по изложенным основаниям, уточнив, что указанные жилой дом и земельный участок при нем Уфимцева Г.П. с мужем ЮМ (в браке с 1960 года) купили без какого-либо оформления в 1968 году. Сам ЮМ данный дом не строил. Именно в этом доме до ЮМ проживал по день смерти, до настоящего времени проживает истица Уфимцева Г.П..
Ответчики в судебном заседании участия не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений по иску не представили.
Заслушав пояснения участников, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Установлено, что истцы Уфимцева ГП и Уфимцев АЮ являются наследниками по закону первой очереди ЮМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В установленном законом порядке, то есть путем обращения к нотариусу, истцы приняли наследство после ЮМ.
В наследственное имущество наряду с другим входит земельный участок площадью 1 600 кв. м и жилой дом общей площадью 31,2 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.
Земельный участок принадлежал на праве собственности ЮМ на основании постановления Бродокалмакской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Право подтверждено выданным Бродокалмакской сельской администрацией свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №31, земельному участку присвоен адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Спорный жилой дом, как выяснено в судебном заседании, приобретен ЮМ по фактически имевшему место договору купли-продажи в 1968 году, однако документально это оформлено не было, право на него, соответственно. У наследодателя зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Красноармейского муниципального района <адрес> было разъяснено, что в совершении нотариальных действий по выдаче свидетельств о праве на наследство на спорные земельный участок и жилой дом будет отказано, поскольку свидетельство на право собственности на землю от 1994 года на спорный земельный участок не зарегистрировано в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству, на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы.
Данные обстоятельства подтверждаются помимо пояснений участников представленными суду свидетельствами о смерти, о браке, кадастровым паспортом земельного участка, свидетельством на право собственности на землю, постановлением Главы Бродокалмакской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, уточняющим постановлением, техническим паспортом на спорный жилой дом, уведомлениями Росреестра, справками администрации Бродокалмакского сельского поселения и нотариуса, разъяснениями нотариуса.
Статьей 1114 ГК РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется
подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу требований п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Согласно представленным доказательствам, которые у суда нет оснований ставить под сомнение, спорные земельный участок и жилой дом при жизни принадлежали ЮМ, после смерти которой должны быть унаследованы наследниками Уфимцевой Г.П. и Уфимцевым А.Ю.. Данные обстоятельства никем не оспорены.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие им всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Президентом РФ ДД.ММ.ГГГГ был издан Указ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (далее - Указ), который вступил в силу с момента опубликования (опубликован в Российской газете ДД.ММ.ГГГГ) и действовал на момент вынесения Главой Бродалмакской сельской администрации указанного выше постановления о предоставлении ЮМ спорного земельного участка.
В пункте 1 Указа установлено, что земельные участки и все, что прочно с ними связано, относятся к недвижимости. Совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством с учетом земельного, лесного, природоохранительного, иного специального законодательства и данного Указа.
В соответствии с п. 3 Указа документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу данного Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.
Как свидетельствуют представленные материалы, указанное выше свидетельство на право собственности ЮМ на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (ссылку в дубликате свидетельства на постановление № от ДД.ММ.ГГГГ суд расценивает технической ошибкой), не было зарегистрировано в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.
То есть имела место ошибка органа местного самоуправления. Это в настоящее время является препятствием для оформления истцами наследства и своего права на спорный земельный участок.
В соответствии с п.п. 1,3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Поскольку, как установлено в судебном заседании, наследодатель ЮМ более 15 лет владел спорным жилым домом как своей собственностью, ему передан в собственность земельный участок, на котором дом расположен, никто его право на дом не оспаривал, право собственности на данный объект недвижимости умерший ЮМ приобрел и в силу приобретательной давности и как собственник земельного участка.
Поэтому, учитывая установленные обстоятельства, отсутствие возражений, принимая во внимание приведенные правовые нормы и разъяснения Верховного Суда РФ, по мнению суда, имеются основания для признания за Уфимцевой Г.П. и Уфимцевым А.Ю. в порядке наследования права общей равнодолевой (ст. 244 ГК РФ) собственности на спорные земельный участок и жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить, признать за Уфимцевой ГП и Уфимцевым АЮ право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждым) на объекты недвижимости: земельный участок площадью 1 600 кв. м с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 31,2 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.
Председательствующий подпись Е.М. Новиков
Копия верна, судья Е.М. Новиков
