Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Номер документа: 02-891/2014
Дело № 02-891/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Миасское ДД.ММ.ГГГГ
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего – судьи Новикова Е.М.
при секретаре Какуриной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигматзяновой АВ к Паршуковой АК о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Нигматзянова А.В. обратилась в суд с иском к Паршуковой А.К. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что данная квартира принадлежит в настоящее время на праве собственности ей, была приобретена ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у С.й. В спорной квартире ответчик в настоящее время не проживает. Согласно условиям договора после его подписания ответчик должна была в течение 14 дней сняться с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении, однако добровольно этого не делает, до настоящего времени остается зарегистрированной в этой квартире, хотя не живет, вещей ее в квартире нет, местонахождение ее не известно.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по изложенным основаниям.
Ответчик в судебном заседании участия не приняла, местонахождение ее не известно, привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в качестве представителя ответчика адвокат Стафеев С.И. в судебном заседании иск не признал, сославшись на отсутствие полномочий на иную позицию.
Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материа-
лы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена в собственность Нигматзяновой А.В. (истцом) (л.д.7).
В соответствии с п. 2 договора купли-продажи в отчуждаемой квартире на день заключения договора зарегистрирована Паршукова А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик), которая в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора обязуется сняться с регистрационного учета по данному месту жительства.
Право собственности Нигматзяновой А.В. на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8), выпиской из ЕГРПНИиСН.
Согласно справке администрации Лазурненского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире на настоящее время зарегистрированы по месту жительства К.а (мать истца) и Паршукова А.К. (ответчик) (л.д.10). Однако фактически последняя с момента приобретения данной квартиры истцом в ней не проживает. Данное обстоятельство подтверждается помимо пояснений истца представленным суду актом о непроживании, показаниями допрошенных в судебном заседании сваидетелей.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Гражданское законодательство также предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права (ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)).
В силу п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого
помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу данных норм право пользования жилым помещением, находящемся в собственности граждан, имеют сами собственники, а также вселенные в данное жилое помещение члены их семей и иные граждане, вселенные собственниками на законном основании, то есть в соответствии с каким-либо договором, соглашением.
На основании указанных выше норм, в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик членом семьи истца, собственника квартиры, в настоящее время не является, какого-либо соглашения между сторонами по поводу пользования спорной квартирой не заключалось, доказательств этого суду не представлено, в спорной квартире ответчик не проживает, она не имеет права пользования данным жилым помещением, а, следовательно, имеются основания для признания ее утратившей право пользования данным жилым помещением, о чем просит истец. Факт регистрации ответчика по месту жительства в данной квартире препятствует истцу реализовать в полном объеме права собственника данного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Нигматзяновой АВ удовлетворить.
Признать Паршукову АК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Паршуковой АК с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.
Взыскать с Паршуковой АК в пользу Нигматзяновой АВ 200 (двести) руб. 00 коп. в счет возмещения расходов по оплате гос. пошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.
Председательствующий подпись Е.М. Новиков
Копия верна, судья Е.М. Новиков
