Решение от 14 июля 2014 года №02-700/2014

Дело № 02-700/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
С. Миасское                         ДД.ММ.ГГГГ
 
        Красноармейский районный суд Челябинской области в составе
 
    председательствующего – судьи Новикова Е.М.
 
    при секретаре Какуриной Г.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завбанова А.Е. к Соколову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
        Завбанов А.Е. обратился в суд с иском к Соколову А.Е. о признании его утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
 
    В обоснование иска указал, что данный дом принадлежит в настоящее время на праве собственности ему, был приобретен им ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, право зарегистрировано в установленном порядке. В спорном доме ответчик не проживает. Согласно условиям договора он должен был в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал, до настоящего времени остается там зарегистрированным.
 
 
        В судебном заседании истец лично участия не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен, его представитель Ахмедова Г.А. заявленные требования поддержала по изложенным основаниям.
 
        Ответчик в судебном заседании участия не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
 
    Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобретен в собственность Завбановым А.Е. (истцом) у Соколова А.Ю. (ответчика) и С.й М.Ш. (л.д.10).
 
    В соответствии с п. 7 договора купли-продажи на момент подписания договора в жилом доме зарегистрирован Соколов А.Ю., который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Право собственности Завбанова А.Е. на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).
 
    Согласно справке администрации Русско-Теченского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства Соколов А.Ю. (л.д.9).
 
    В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Гражданское законодательство также предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права (ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)).
 
    В силу п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    По смыслу данных норм право пользования жилым помещением, находящемся в собственности граждан, имеют сами собственники, а также вселенные в данное жилое помещение члены их семей и иные граждане, вселенные собственниками на законном основании, то есть в соответствии с каким-либо договором, соглашением.
 
    На основании указанных выше норм, в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик членом семьи истца, собственника спорного жилого дома, в настоящее время не является, доказательств этого суду не представлено, в спорном доме он не проживает, он не имеет права пользования данным жилым помещением, а, следовательно, имеются основания для признания его утратившим прав пользования данным жилым помещением, о чем просит истец. Факт регистрации ответчика по месту жительства в данном доме препятствует истцу реализовать в полном объеме права собственника данного жилого помещения. Какого-либо соглашения между сторонами по поводу пользования спорным жилым домом не заключалось, доказательств этого суду не представлено.
 
    Понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты гос. пошлины и оплаты услуг представителя (юридических услуг) подлежат возмещению истцу за счет ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Иск Завбанова А.Е. удовлетворить.
 
    Признать Соколова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Соколова А.Ю. с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.
 
    Взыскать с Соколова А.Ю. в пользу Завбанова А.Е. 200 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов по оплате гос. пошлины, 1 800 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя, всего 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп..
 
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.
 
 
 
    Председательствующий     подпись        Е.М. Новиков
 
            Копия верна, судья                     Е.М. Новиков