Дата принятия: 22 июля 2014г.
Номер документа: 02-686/2014
Дело № 02-686/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего Новикова Е.М.
при секретаре Какуриной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларина ВН к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Ларин В.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним в порядке наследования права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что данный земельный участок был передан в собственность его отцу Л постановлением Главы Бродокалмакской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Было выдано свидетельство на право собственности на землю. Однако данное свидетельство было выдано Бродокалмакской сельской администрацией, не было зарегистрировано в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Это в настоящее время является препятствием для оформления истцом права на данный земельный участок, который является наследственным имуществом.
В судебном заседании истец иск поддержал по изложенным основаниям.
Ответчик Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал, возражений по иску не представил. В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора Ф. и М, также являющиеся наследниками Л, в судебном заседании по существу заявленных исковых требований не возражали.
Заслушав пояснения участников, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Установлено, что Л постановлением Главы Бродокалмакской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом изменений и уточнений, внесенных постановлениями администрации Бродокалмакского сельского поселения №№ и 57 от ДД.ММ.ГГГГ) был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 800 кв. м из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства при доме по адресу: <адрес> выдачей соответствующего свидетельства на право собственности на землю (л.д.8,10-11,13-14).
Земельный участок в 2006 году поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, земельному участку присвоен адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Орентир здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Красноармейский, <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.16).
Л умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1114 ГК РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу требований п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие им всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.
Ларин В.Н., сын Л, в установленном законом порядке принял наследство после отца, другие наследники наследство не приняли.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Красноармейского муниципального района <адрес> было дано разъяснение, что в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок будет отказано, поскольку свидетельство на право собственности на землю от 1994 года на спорный земельный участок не зарегистрировано в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству (л.д.15).
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования является, в том числе, акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Президентом РФ ДД.ММ.ГГГГ был издан Указ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (далее - Указ), который вступил в силу с момента опубликования (опубликован в Российской газете ДД.ММ.ГГГГ) и действовал на момент вынесения Главой Бродалмакской сельской администрации указанного выше постановления о предоставлении А спорного земельного участка.
В пункте 1 Указа установлено, что земельные участки и все, что прочно с ними связано, относятся к недвижимости. Совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством с учетом земельного, лесного, природоохранительного, иного специального законодательства и данного Указа.
В соответствии с п. 3 Указа документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу данного Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.
Как свидетельствуют представленные материалы, указанное выше свидетельство на право собственности на землю, выданное на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № 586, не было зарегистрировано в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.
То есть имела место ошибка органа местного самоуправления. Это в настоящее время является препятствием для оформления истцом наследства и своего права на спорный земельный участок.
Согласно представленным доказательствам, которые у суда нет оснований ставить под сомнение, по мнению суда достоверно установлено, что спорный земельный участок при жизни принадлежал Л, после смерти которого унаследован Лариным В.Н.. Данные обстоятельства никем не оспорены.
Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Поэтому, но мнению суда, учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание приведенные правовые нормы и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, имеются основания для признания за Лариным В.Н. в порядке наследования права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Ларина ВН удовлетворить, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1 800 кв. м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.
Председательствующий подпись Е.М. Новиков
Копия верна, судья Е.М. Новиков
