Дата принятия: 23 мая 2013г.
Номер документа: 02-684-2013
Дело № 02-684-2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2013 года
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.
при секретаре Апрелковой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Мусина С.А. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Мусин С.А. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.
С 23.10.1992 года он зарегистрирована и проживает в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
Жилое помещение предоставлено ему на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилое помещение ранее числилось на балансе совхоза Борзинский, которое в настоящее время на учете в налоговой инспекции не состоит.
Квартира не является муниципальной собственностью.
Он, имея ордер на жилое помещение, решил воспользоваться правом приватизации жилого помещения. Однако в связи с тем, что жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества, поэтому он лишен возможности оформить за собой право собственности на недвижимое имущество путем приватизации.
Ранее в приватизации он участие не принимал.
Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
В судебном заседании истец Мусин С.А., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное.
2
В судебном заседании представитель ответчика - Администрации городского поселения «Борзинское» Доржиева Ц.П., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований Мусина С.А. не возражала.
Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.
В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет …, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Муниципальным образованием г. Борзи и Борзинского района, Мусину С.А. на состав семьи из трех человек совхозом Борзинский предоставлено жилое помещение - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
3
Справкой, выданной 23.05.2013 года Администрацией городского поселения «Борзинское», подтверждается, что в спорном жилом помещении зарегистрирован Мусин С.А.
Справкой, выданной 12.04.2013 года Администрацией городского поселения «Борзинское», подтверждается, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью городского поселения «Борзинское».
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным 12.02.2013 года (№ 05/007/2013-137) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю; Уведомлением об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект, выданной 20.03.2013 года (№ 27-1/2013-1062) КГУП «Забайкальское БТИ», подтверждается, что спорное жилое помещение не имеет собственника.
Уведомлением об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект, выданной 20.03.2013 года (№ 27-1/2013-106) КГУП «Забайкальское БТИ», подтверждается, что Мусин С.А. не приобретал в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории Борзинского района Забайкальского края.
Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.
Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7; паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Читинской области в Борзинском районе; справкой, выданной 24.04.2013 года ОАО «Читаэнергосбыт», что Мусин С.А. с 23.10.1992 года зарегистрирован и проживает в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, владеет и пользуется ей, несет бремя содержания жилого помещении, производит оплату за коммунальные услуги.
Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.
Справкой, выданной 21.07.2009 года МИФНС № 5 по Забайкальскому краю, подтверждается, что совхоз Борзинский на учете в налоговом органе не состоит.
Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит, что в связи с тем, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности городского поселения «Борзинское», поэтому Мусин С.А. не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, хотя с 1992 года постоянно проживает в спорном жилом
4
помещении, владеет и пользуется им. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество он не может в полном объеме реализовать свои права собственника.
Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО6 и ФИО7 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.
В силу статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования Мусина С.А. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мусина С.А. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Мусиным С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, общей площадью 38,5 кв. метров, в том числе общая площадь жилого помещения - 38,5 кв. метров, в том числе жилая площадь - 20,0 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Раджабова Н.М.
Копия верна: судья Раджабова Н.М.
Решение вступило в законную силу с 24.05.2013 года.
Судья Раджабова Н.М.
