Дата принятия: 07 июля 2014г.
Номер документа: 02-673/2014
Дело № 02-673/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего Новикова Е.М.
при секретаре Какуриной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подивилова ДП к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района Челябинской области и администрации Русско-Теченского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Подивилов Д.П. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним в порядке наследования права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 580 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что данный земельный участок был передан в собственность его тетке Н. постановлением Главы Русско-Теченской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Было выдано свидетельство на право собственности на землю. Однако данное свидетельство было выдано Русско-Теченской сельской администрацией, не было зарегистрировано в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Это в настоящее время является препятствием для оформления истцом права на данный земельный участок, который является наследственным имуществом.
В судебном заседании стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия не приняли, возражений по иску не представили. В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие участников по представленным доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Установлено, что Н. постановлением Главы Русско-Теченской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 580 кв. м при доме с выдачей соответствующего свидетельства на право собственности на землю (л.д.6-7).
Согласно свидетельству земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № земельному участку присвоен адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: обл. <адрес> что подтверждается кадастровой справкой (л.д.14).
Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Подивилов Д.П., племянник Н., в установленном законом порядке принял наследство после тетки, больше никто наследство не принял, что подтверждается материалами наследственного дела.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Красноармейского муниципального района <адрес> было разъяснено, что в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок будет отказано, поскольку свидетельство на право собственности на землю от 1995 года на спорный земельный участок не зарегистрировано в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству (л.д.16).
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования является, в том числе, акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Президентом РФ ДД.ММ.ГГГГ был издан Указ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (далее - Указ), который вступил в силу с момента опубликования (опубликован в Российской газете ДД.ММ.ГГГГ) и действовал на момент вынесения Главой Бродалмакской сельской администрации указанного выше постановления о предоставлении А. спорного земельного участка.
В пункте 1 Указа установлено, что земельные участки и все, что прочно с ними связано, относятся к недвижимости. Совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством с учетом земельного, лесного, природоохранительного, иного специального законодательства и данного Указа.
В соответствии с п. 3 Указа документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу данного Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.
Как свидетельствуют представленные материалы, указанное выше свидетельство на право собственности на землю, выданное на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № 463, не было зарегистрировано в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.
То есть имела место ошибка органа местного самоуправления. Это в настоящее время является препятствием для оформления истцом наследства и своего права на спорный земельный участок.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1114 ГК РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу требований п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие им всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно представленным доказательствам, которые у суда нет оснований ставить под сомнение, спорный земельный участок при жизни принадлежал Н., после смерти которой унаследован Подивиловым Д.П.. Данные обстоятельства никем не оспорены.
Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Поэтому, но мнению суда, учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание приведенные правовые нормы, имеются основания для признания за Подивиловым Д.П. в порядке наследования права собственности
на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Подивилова ДП удовлетворить, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1 580 кв. м с кадастровым номером № с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.
Председательствующий подпись Е.М. Новиков
Копия верна, судья Е.М. Новиков
