Решение от 07 июля 2014 года №02-663/2014

Дело № 02-663/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
С. Миасское                    ДД.ММ.ГГГГ
 
    Красноармейский районный суд Челябинской области в лице                 председательствующего – судьи Новикова Е.М.
 
    при секретаре Какуриной Г.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокшаровой СП к Худяковой НВ, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района <адрес> и администрации Миасского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
        Кокшарова С.П. обратилась в суд с иском к указанным ответчикам о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 35,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска указала, что данная квартира была ей приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в договоре купли-продажи ошибочно было указано, что предметом продажи является 1/2 доля жилого дома. Право было в установленном порядке зарегистрировано в УФРС по Челябинской области. Фактически жилой дом является двухквартирным жилым домом, а ее жилое помещение – квартирой, что впоследствии подтверждено постановлением администрации Миасского сельского поселения, проведенной ОблЦТИ инвентаризацией. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Челябинской области, однако последнее приостановило регистрацию в связи с разночтениями в правоустанавливающем документе (договоре) и данных ОблЦТИ.
 
    В судебном заседании стороны, а также привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, В участия не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены. В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие участников по представленным доказательст-вам.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        Установлено, что квартира общей площадью, согласно техническому паспорту, изготовленному Красноармейским филиалом ОГУП «ОблЦТИ» по <адрес> (л.д.10-14), 35,3 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д.9), по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), зарегистрированному в установленном порядке, была приобретена Кокшаровой С.П., которая по настоящее время владеет и пользуется ей. Ее право на эту квартиру никем не оспаривается.
 
    Однако в договоре купли-продажи спорная квартира указана как 1/2 доля жилого дома общей площадью 68,9 кв. м, право зарегистрировано также на эту долю (л.д.24).
 
        Постановлением администрации Миасского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> признан многоквартирным жилым домом, квартире, принадлежащей Кокшаровой С.П., присвоен номер № (л.д.17).
 
    В настоящее время истец с учетом указанных постановления органа местного самоуправления и данных технической инвентаризации решила зарегистрировать в Управлении Росреестра по <адрес> свое право на указанную квартиру, сдала для этого документы. Однако в связи с разночтениями в договоре, как правоустанавливающем документе, и техническом паспорте, выданном Красноармейским филиалом ОГУП «ОблЦТИ» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> приостановило государственную регистрацию права на принадлежащую истцу квартиру.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
    В силу положений ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в числе прочего, вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Поскольку, как установлено в судебном заседании, истец приобрела спорную квартиру в соответствии с фактически имевшим место договором купли-продажи, ее право на квартиру никем не оспаривается, оно, по мнению суда, может быть за истцом признано.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Иск удовлетворить.
 
    Признать за Кокшаровой СП право собственности на квартиру общей площадью 35,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.
 
    Председательствующий     подпись        Е.М. Новиков
 
    Копия верна, судья