Решение от 29 апреля 2013 года №02-636-2013

    Дело № 02-636-2013
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 апреля 2013 года
 
    Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.
 
    при секретаре Апрелковой Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Гаврилова Ю.Н. к Администрации сельского поселения «Хада-Булакское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Гаврилов Ю.Н. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «Хада-Булакское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.
 
    С апреля 1979 года он зарегистрирован и проживает в квартире <адрес> в селе Хада-Булак Борзинского района Забайкальского края. Жилое помещение ему было предоставлено на основании Решения общего собрания от 01.04.1994 года колхозом «Октябрь», который ликвидирован в 2002 году. Квартира на баланс сельского поселения не передана.
 
    Земельный участок по указанному адресу принадлежит ему на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Квартира не числится в реестре муниципальной собственности, поэтому он лишен возможности оформить за собой право собственности на квартиру путем приватизации.
 
    Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество - квартиру <адрес> в селе Хада-Булак Борзинского района Забайкальского края.
 
    Истец Гаврилов Ю.Н. надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.
 
    От истца Гаврилова Ю.Н. в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
                                                                 2
 
    В судебном заседании представитель истца Гаврилова Е.В., действующая на основании доверенности, настаивая на заявленных исковых требованиях Гаврилова Ю.Н., пояснила изложенное.
 
    В судебном заседании представитель ответчика - Администрации сельского поселения «Хада-Булакское» Беломестнова Л.Н., действующая на основании Устава, против заявленных требований Гаврилова Ю.Н. не возражала.
 
    В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Гаврилова Е.В. против заявленных требований истца Гаврилова Ю.Н. не возражала.
 
    Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.
 
    В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в
 
                                                              3
 
    течение пятнадцати лет …, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В судебном заседании установлено, что на основании Решения общего собрания ПСХК (колхоз) «Октябрь» от 01.04.1994 года Гаврилову Ю.Н. предоставлена <адрес> в селе Хада-Булак Борзинского района Забайкальского края.
 
    Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Забайкальскому краю, подтверждается, что Производственный сельскохозяйственный кооператив (колхоз) «Октябрь» ликвидирован 21.10.2002 года.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, подтверждается, что Гаврилову Ю.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в селе Хада-Булак Борзинского района Забайкальского края, <адрес>.
 
    Справкой, выданной 12.02.2013 года Администрацией сельского поселения «Хада-Булакское», подтверждается, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью сельского поселения «Хада-Булакское».
 
    Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным ДД.ММ.ГГГГ (№) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю; Уведомлением об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект, выданным ДД.ММ.ГГГГ (№) КГУП «Забайкальское БТИ», подтверждается, что спорное жилое помещение не имеет собственника.
 
    Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданной ДД.ММ.ГГГГ (№) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, подтверждается, что Гаврилов Ю.Н. не приобретал в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории Борзинского района Забайкальского края.
 
    Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.
 
    Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7; паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОВД Борзинского района Читинской области; расчетной книжкой по оплате за коммунальные услуги, что Гаврилов Ю.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает в <адрес> в селе Хада-Булак Борзинского района Забайкальского края, владеет и пользуется ей, несет бремя содержания жилого помещении, производит оплату за коммунальные услуги.
 
    Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.
 
    Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит, что в связи с тем, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности городского поселения «Борзинское», поэтому Гаврилов Ю.Н. не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, хотя с 1979 года постоянно проживает в спорном жилом помещении, владеет и пользуется им. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество он не может в полном объеме реализовать свои права собственника.                                                             
 
    Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО6 и ФИО7 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.
 
    В силу статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
 
    Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит иск Гаврилова Ю.Н. законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                 Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Гаврилова Ю.Н. к Администрации сельского поселения «Хада-Булакское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
 
    Признать за Гаврилова Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ст. <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - часть жилого дома - <адрес> в селе Хада-Булак Борзинского района Забайкальского края общей площадью 73,5 кв. метров, в том числе общая площадь жилого помещения - 73,5 кв. метров, в том числе жилая площадь - 37,8 кв. метров.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Судья                            Раджабова Н.М.
 
    Копия верна:           судья                             Раджабова Н.М.
 
    Решение вступило в законную силу с 30.05.2013 года.
 
                                    Судья                             Раджабова Н.М.