Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Номер документа: 02-600-2013
Дело № 02-600-2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2013 года
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.
при секретаре Апрелковой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Марковой А.Н. к Лесунову С.В. о признании сделки недействительной, расторжении договора дарения,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Маркова А.Н. обратилась в суд с иском к Лесунову С.В. о признании сделки недействительной, расторжении договора дарения, ссылаясь на следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между ней и Лесуновым С.В. заключен Договор дарения 1/2 доли земельного участка площадью 1018 кв. метров, расположенного в г. Борзя Забайкальского края, <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
При составлении Договора дарения не был собран полный пакет документов, а именно, подтверждающий стоимость квартиры и земельного участка. На момент оформления сделки имелся только технический паспорт, в котором стоимость квартиры указана 13.412 рублей в ценах 2003 года, что ей было принято за действительную цену и ввело их с Лесуновым С.В. в заблуждение.
В настоящее время в ценах 2013 года стоимость квартиры составляет 228.000 рублей, стоимость земельного участка составляет 82.000 рублей. Подоходный налог 13% от стоимости подаренного имущества составляет 40.000 рублей, что приводит ее к экономическим затруднениям. Квартира находится в ветхом состоянии и требует ремонта. Она не работает, размер ее пенсии 6.650 рублей.
Со стороны Лесунова С.В. дарение на такую сумму вызывает конфликт в семье.
Договор дарения зарегистрирован в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому в расторжении Договора
2
дарения органом по регистрации прав на недвижимое имущество было отказано.
Истец просит суд признать Договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Лесуновым С.В.и ей недействительным.
Аннулировать запись о регистрации прав, вернуть стороны в первоначальное положение, передав в собственность Лесунову С.В. квартиру по адресу: <адрес> края, <адрес>.
В судебном заседании истец Маркова А.Н., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное, при этом уточнила, что она просит суд:
признать Договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Лесуновым С.В. и ей недействительным.
Аннулировать запись о регистрации прав, вернуть стороны в первоначальное положение, передав в собственность Лесунову С.В. квартиру по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес> 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>/1,2.
В судебном заседании ответчик Лесунов С.В. иск признал.
Заслушав истца Маркову А.Н., ответчика Лесунова С.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданами прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В силу пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу пункта 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
3
В силу пункта 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу пункта 2 статьи 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
В силу пункта 1 статьи 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действующей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможность его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
В силу пункта 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В силу пункта 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
ДД.ММ.ГГГГ между Лесуновым С.В. (Даритель) и Марковой А.Н. (Одаряемый) заключен Договор дарения (далее - Договор).
Согласно пункту 1.1 Договора Лесунов С.В. подарил Марковой А.Н. принадлежащую ему по праву долевой собственности 1/2 долю земельного участка площадью 1018 кв. метров, с кадастровым номером № находящуюся по адресу: г. Борзя Забайкальского края и размещенную на ней квартиру, находящуюся по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>
Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> и Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому
4
краю, подтверждается, что Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Основанием обращения истца Марковой А.Н. в суд явилось то, что оформляя Договор дарения квартиры и земельного участка в ее пользу, они с Лесуновым С.В. заблуждались относительно стоимости подаренного недвижимого имущества и последствий такой сделки, не предполагали, что стоимость недвижимого имущества, которая не указана в Договоре дарения, значительно выше и ей необходимо уплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости приобретенного по сделке недвижимого имущества, что ставит ее в затруднительное положение, поскольку ее пенсия составляет 6.650 рублей.
Ее заблуждение относительно существа договора дарения квартиры и земельного участка имеет существенное значение, поскольку Лесунов С.В. лишился права собственности на квартиру и земельный участок.
В судебном заседании истец Маркова А.Н. и ответчик Лесунов С.В. высказали волеизъявление о расторжении Договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законы интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из анализа норм статьи 209 ГК РФ следует, что собственник по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Исходя из изложенного, суд находит возможным признать недействительным Договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Лесуновым С.В.и Марковой А.Н., поскольку сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действующей под влиянием заблуждения.
5
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Возражений по существу искового заявления ответчиком Лесуновым С.В. в судебное заседание не представлено.
В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании ответчик Лесунов С.В. иск признал, о чем представил в суд письменное заявление.
Признание иска ответчиком принято судом.
Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования Марковой А.Н. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Марковой А.Н. к Лесунову С.В. о признании сделки недействительной, расторжении договора дарения удовлетворить.
Признать Договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Лесунову С.В. и Марковой А.Н. недействительным.
Прекратить зарегистрированное право Марковой А.Н. на недвижимое имущество - квартиру по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес> 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>,2.
Восстановить право Лесунову С.В. на недвижимое имущество - квартиру по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес> 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>,2.
6
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Раджабова Н.М.
Копия верна: судья Раджабова Н.М.
Решение вступило в законную силу с 24.05.2013 года.
Судья Раджабова Н.М.
