Решение от 30 апреля 2013 года №02-597-2013

    Дело № 02-597-2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 апреля 2013 года
 
    Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.
 
    при секретаре Апрелковой Н.И.
 
    с участием прокурора Норбоева Б.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Борзинского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к индивидуальному предпринимателю Гусарова С.Ф. о понуждении устранить нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Борзинский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к индивидуальному предпринимателю Гусарову С.Ф. о понуждении устранить нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, ссылаясь на следующее.
 
    Борзинской межрайонной прокуратурой при разрешении обращения ФИО4, проживающего в доме № 7 по ул. Чайковского в г. Борзя Забайкальского края о ненадлежащем состоянии общего имущества дома с привлечением государственного жилищного инспектора по Борзинскому району ФИО5 проведено обследование жилого дома № 7 по ул. Чайковского в г. Борзя Забайкальского края, в ходе которого установлено, что в фасаде дома с западной стороны имеется три трещины: две в районе входа в подъезд № 2 и одна в районе входа в подъезд № 1. С восточной стороны имеется трещина в фасаде в районе второго окна от северо-восточного угла. В подъезде № 2 стены подъезда не побелены, произведена замена окон. На лестничной площадке второго этажа второго подъезда не работает освещение. Потолок в подъезде № 2 из ДВП, листы рассыхаются. В подъезде № 1 штукатурный слой потолка имеет трещины, имеются следы увлажнения. После капитального ремонта деревянный пол и двери в
 
    подъезде не покрашены. Тепловой узел расположен под лестницей в
 
                                                           2
 
    подъезде № 2, при этом к нему открытый доступ. При обследовании системы водоснабжении и водоотведения установлено, что произведена замена стояков, ведущих от квартир к коллектору, замена самого коллектора не производилась. Крыльцо в подъезд № 2 имеет просадку около двух см.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Ломоносова» и индивидуальным предпринимателем Гусаровым С.Ф. заключен Договор управления многоквартирными домами, согласно которому индивидуальный предприниматель Гусаров С.Ф. принял на себя обязательство по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и вывозу твердых бытовых отходов, в том числе и дома № 7 по указанному адресу.
 
    Бездействие индивидуального предпринимателя Гусарова С.Ф. противоречит жилищному законодательству и нарушает права граждан в указанной сфере.
 
    Истец - Борзинский межрайонный прокурор просит суд обязать индивидуального предпринимателя Гусарова С.Ф. провести следующие работы по техническому содержанию жилого дома по адресу: г. Борзя Забайкальского края, ул. Чайковского, дом 7: установить наблюдение за 4 трещинами в фасаде дома путем монтажа маячков; произвести побелку и покраску стен подъезда № 2, покраску полов в обоих подъездах; привести в исправное состояние освещение на лестничной клетке второго этажа подъезда № 2; устранить трещины штукатурного слоя на потолке подъезда № 1.
 
    В судебном заседании представитель Борзинской межрайонной прокуратуры Норбоев Б.Д., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное, при этом уточнил, что он просит суд обязать индивидуального предпринимателя Гусарова С.Ф. в срок до 01.09.2013 года провести следующие работы по техническому содержанию жилого дома по адресу: г. Борзя Забайкальского края, ул. Чайковского, дом 7: произвести побелку и покраску стен подъезда № 2,покраску полов в обоих подъездах; привести в исправное состояние освещение на лестничной клетке второго этажа подъезда № 2; устранить трещины штукатурного слоя на потолке подъезда № 1.
 
    В судебном заседании ответчик - индивидуальный предприниматель Гусаров С.Ф. иск Борзинского межрайонного прокурора с учетом уточнения признал.
 
    Заслушав представителя истца Норбоева Б.Д., ответчика Гусарова С.Ф. исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
                                                          3
 
    В судебном заседании установлено, что 21.03.2013 года в Борзинскую межрайонную прокуратуру из Прокуратуры Забайкальского края поступило обращение ФИО4, проживающего по адресу: г. Борзя Забайкальского края, ул. Чайковского, 7, о ненадлежащем состоянии общего имущества многоквартирного жилого дома.
 
    05.04.2013 года помощником Борзинского межрайонного прокурора Норбоевым Б.Д. с участием жилищного инспектора Государственной жилищной инспекции Забайкальского края по Борзинскому району Ушакова А.А. проведено обследование жилого дома № 7 по ул. Чайковского в г. Борзя Забайкальского края, в ходе которого установлено, что в фасаде дома с западной стороны имеется три трещины: две в районе входа в подъезд № 2 и одна в районе входа в подъезд № 1. С восточной стороны имеется трещина в фасаде в районе второго окна от северо-восточного угла. В подъезде № 2 стены подъезда не побелены, произведена замена окон. На лестничной площадке второго этажа второго подъезда не работает освещение. Потолок в подъезде № 2 из ДВП, листы рассыхаются. В подъезде № 1 штукатурный слой потолка имеет трещины, имеются следы увлажнения. После капитального ремонта деревянный пол и двери в подъезде не покрашены. Тепловой узел расположен под лестницей в подъезде № 2, при этом к нему открытый доступ. При обследовании системы водоснабжении и водоотведения установлено, что произведена замена стояков, ведущих от квартир к коллектору, замена самого коллектора не производилась. Крыльцо в подъезд № 2 имеет просадку около двух см.
 
    Обстоятельства, изложенные в Акте обследования от 05.04.2013 года, в судебном заседании не оспаривались.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом собственников жилья «Ломоносова» (Заказчик) и Управляющей компанией - индивидуальным предпринимателем Гусаровым С.Ф. (Исполнитель) заключен Договор на обслуживание домов ТСЖ «Ломоносова» (далее - Договор).
 
    Согласно пункту 2.1.1 Договора Исполнитель обязан обеспечить управление многоквартирных домов ТСЖ «Ломоносова», надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, включая ремонт инженерного оборудования в помещениях, в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170.
 
    Согласно Реестру многоквартирных домов ИП Гусаров С.Ф. принял на себя обязательство по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе и дома № 7 по ул. Чайковского в г. Борзя Забайкальского края.
 
    Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд находит, что бездействие индивидуального предпринимателя Гусарова С.Ф. противоречит жилищному законодательству и нарушает права граждан в указанной сфере.
 
    В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Доказательства, опровергающие доказательства, представленные истцом, ответчиком - индивидуальным предпринимателем Гусаровым С.Ф. в судебное заседание не представлено.
 
    В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    В судебном заседании ответчик - индивидуальный предприниматель Гусаров С.Ф. иск признал.
 
    Признание иска ответчиком принято судом.
 
    В силу части 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов граждан может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищном фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
 
    Необходимость обращения прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц обусловлена тем, что не предоставлением индивидуальным предпринимателем Гусаровым С.Ф. услуг надлежащего качества по техническому содержанию многоквартирного жилого дома № 7 по ул. Чайковского в г. Борзя Забайкальского края нарушаются права и законные интересы не только граждан, проживающих в указанном жилом доме, но и других граждан, индивидуализировать круг которых не представляется возможным.
 
    Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования Борзинского межрайонного прокурора законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                        Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требованияБорзинского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к индивидуальному предпринимателю Гусарова С.Ф. о понуждении устранить нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда удовлетворить.
 
    Обязать индивидуального предпринимателя Гусарова С.Ф. в срок до 01.07.2013 года провести следующие работы по техническому содержанию жилого дома по адресу: г. Борзя Забайкальского края, ул. Чайковского, дом 7: произвести побелку и покраску стен подъезда № 2,покраску полов в обоих подъездах; привести в исправное состояние освещение на лестничной клетке второго этажа подъезда № 2; устранить трещины штукатурного слоя на потолке подъезда № 1.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Судья                          Раджабова Н.М.
 
    Копия верна:            судья                            Раджабова Н.М.