Дата принятия: 21 июля 2014г.
Номер документа: 02-587/2014
Дело № 02-587/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Миасское ДД.ММ.ГГГГ
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего – судьи Новикова Е.М.
при секретаре Какуриной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акопян С.С. к Бадалян Г.М. , Бадаляну Г.С. , Бадалян Ф.С., Бадаляну С.О., Бадалян М.С., Гайсарлиеву В.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Акопян С.С. обратилась в суд с иском к указанным ответчикам о признании их (с учетом уточнения) не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что данный дом принадлежит в настоящее время на праве собственности ей. В 2000 году она зарегистрировала в спорный дом родственников мужа. В доме ответчики никогда не проживали и не проживают, место нахождения их неизвестно. В настоящее время она желает распорядиться данной недвижимостью, однако регистрация в ней ответчиков препятствует этому.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по изложенным основаниям.
Ответчики в судебном заседании не участвовали, с последнего известного их места жительства в суд поступила информация о неизвестности места их пребывания. Привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Кориненко П.В. в судебном заседании иск не признал, сославшись на отсутствие полномочий на иную позицию.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по
адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобретен в собственность Акопян С.С. (истцом) у Благинина Г.В., договор зарегистрирован в БТИ и в Шумовской сельской администрации, то есть надлежащим образом (л.д.7).
В 2000 году Акопян С.С. зарегистрировала в спорный дом ответчиков Бадалян Г.М., Бадалян Г.С., Бадалян Ф.С., Бадалян С.О., Бадалян М.С., Гайсарлиева В.М..
Согласно справке администрации Шумовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме данные лица зарегистрированы по настоящее время (л.д.6), однако согласно представленному суду акту фактически там не проживают.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Гражданское законодательство также предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права (ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)).
В силу п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу данных норм право пользования жилым помещением, находящемся в собственности граждан, имеют сами собственники, а также вселенные в данное жилое помещение члены их семей и иные граждане, вселенные собственниками на законном основании, то есть в соответствии с каким-либо договором, соглашением.
В данном случае, как установлено судом, ответчики в спорный жилой дом не вселялась ни как члены семьи собственника, ни на ином законном основании в соответствием с требованиями гражданского и жилищного законодательства. Сам по себе факт регистрации их в спорном доме не порождает право пользования данной квартирой.
Поэтому ответчики не приобрели самостоятельного права пользования спорным жилым домом, то есть заявленные требования о признании их не приобретшими право пользования данным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
То есть решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (как и не приобретшим данного права) является основанием для снятия ФМС России данного гражданина с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Акопян С.С. удовлетворить.
Признать Бадалян Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бадаляна Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бадалян Ф.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бадаляна С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бадалян М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гайсарлиева В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Бадалян Г.М., Бадаляна Г.С., Бадалян Ф.С., Бадаляна С.О., Бадалян М.С., Гайсарлиева В.М. с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.
Председательствующий подпись Е.М. Новиков
КОПИЯ ВЕРНА, судья Е.М. Новиков