Решение от 22 апреля 2013 года №02-585-2013

    Дело № 02-585-2013
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 апреля 2013 года
 
    Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.
 
    при секретаре Апрелковой Н.И.
 
    с участием прокурора Норбоева Б.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Борзинского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к индивидуальному предпринимателю Гусарову С.Ф. о понуждении устранить нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Борзинский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к индивидуальному предпринимателю Гусарову С.Ф. о понуждении устранить нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, ссылаясь на следующее.
 
    Борзинской межрайонной прокуратурой при разрешении обращения ФИО4, проживающей по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, о ненадлежащем состоянии внутридомовой системы отопления 27.03.2013 года с привлечением жилищного инспектора Государственной жилищной инспекции по Забайкальскому краю в Борзинском районе Ушакова А.В. проведено обследование, в ходе которого установлено, что температура в квартире составила в зале 24 градуса с открытым окном, на кухне - 21,5 градуса. В системе отопления в районе окна в зале с южной стороны и в спальне с восточной стороны на трубах расположено два хомута.
 
    01.12.2011 года между ТСЖ «Чехова» и индивидуальным предпринимателем Гусаровым С.Ф. заключен Договор управления многоквартирными домами, согласно которому индивидуальный предприниматель Гусаров С.Ф. принял на себя обязательство по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного
 
                                                              2
 
    дома и вывозу твердых бытовых отходов, в том числе и дома № 7а по указанному адресу.
 
    Организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования. Для надежной эксплуатации систем теплоснабжения организуется своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности системы отопления с подачей теплоносителя требуемых параметров во все нагревательные приборы здания.
 
    Истец - Борзинский межрайонный прокурор просит суд обязать индивидуального предпринимателя Гусарова С.Ф. провести следующие работы по техническому содержанию жилого дома по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>: заменить участок труб системы отопления в районе окна в зале с южной стороны и у стены спальни с восточной стороны.
 
    В судебном заседании представитель Борзинской межрайонной прокуратуры Норбоев Б.Д., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное, при этом уточнил, что он просит суд предоставить ответчику - индивидуальному предпринимателю Гусарову С.Ф. срок для устранения нарушений до 01.07.2013 года.
 
    Ответчик - индивидуальный предприниматель Гусаров С.Ф. надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился и не сообщил суду об уважительной причине неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд признает причину неявки ответчика - индивидуального предпринимателя Гусарова С.Ф. неуважительной и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Заслушав представителя истца Норбоева Б.Д., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что 25.02.2013 года в Борзинскую межрайонную прокуратуру поступило обращение ФИО4, проживающей по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, о ненадлежащем состоянии внутридомовой системы отопления.
 
    27.03.2013 года помощником прокурора Норбоевым Б.Д. с привлечением жилищного инспектора Государственной жилищной
 
                                                             3
 
    инспекции по Забайкальскому краю в Борзинском районе Ушакова А.В. проведено обследование температурного режима в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, в ходе которого установлено, что температура в квартире составила: в зале 24 градуса с открытым окном, на кухне - 21,5 градуса. В системе отопления в районе окна в зале с южной стороны и в спальне с восточной стороны на трубах расположено два хомута.
 
    Обстоятельства, изложенные в Акте обследования от 27.03.2013 года, в судебном заседании не оспаривались.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом собственников жилья «Чехова» (Заказчик) и Управляющей компанией - индивидуальным предпринимателем Гусаровым С.Ф. (Управляющая организация) заключен Договор управления многоквартирными домами ТСЖ «Чехова» (далее - Договор).
 
    Согласно пункту 2.1.1 Договора Управляющая организация обязана обеспечить управление многоквартирных домов ТСЖ «Чехова», надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, включая ремонт инженерного оборудования в помещениях, в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170.
 
    Согласно Реестру многоквартирных домов ИП Гусаров С.Ф. принял на себя обязательство по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе и <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
 
    Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.
 
    В силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к услуге, исполнитель обязан оказать услугу, соответствующую этим требования.
 
    В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную
 
                                                               4
 
    направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Согласно пункту 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170 (далее - Правил) настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:
 
    обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;
 
    проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий;
 
    обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
 
    Согласно пункту 5.1.2 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны:
 
    своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования.
 
    Согласно пункту 5.1.3 Правил для надежной и экономичной эксплуатации систем теплоснабжения организуется своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности:
 
    системы отопления с подачей теплоносителя требуемых параметров во все нагревательные приборы здания.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд находит, что индивидуальный предприниматель Гусаров С.Ф. должным образом условия Договора управления многоквартирными домами не исполняет, что противоречит действующему жилищному законодательству и нарушает права граждан.
 
    В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Доказательства, опровергающие доказательства, представленные истцом, ответчиком - индивидуальным предпринимателем Гусаровым С.Ф. в судебное заседание не представлено.
 
                                                   5
 
    В силу части 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов граждан может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищном фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
 
    Необходимость обращения прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц обусловлена тем, что не предоставлением индивидуальным предпринимателем Гусаровым С.Ф. услуг надлежащего качества по техническому содержанию многоквартирного жилого <адрес> в г. Борзя Забайкальского края нарушаются права и законные интересы не только граждан, проживающих в указанном жилом доме, но и других граждан, индивидуализировать круг которых не представляется возможным.
 
    Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования Борзинского межрайонного прокурора законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                        Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требованияБорзинского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к индивидуальному предпринимателю Гусарову С.Ф. о понуждении устранить нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда удовлетворить.
 
    Обязать индивидуального предпринимателя Гусарову С.Ф. в срок до 01.07.2013 года провести следующие работы по техническому содержанию жилого дома по адресу: г. Борзя Забайкальского
 
                                                                6
 
    края, <адрес>: заменить участок труб системы отопления в районе окна в зале с южной стороны и у стены спальни с восточной стороны.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Судья                          Раджабова Н.М.
 
    Копия верна:            судья                            Раджабова Н.М.