Решение от 10 июня 2014 года №02-553/2014

Дело № 02-553/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
С. Миасское                    ДД.ММ.ГГГГ
 
    Красноармейский районный суд Челябинской области в лице                 председательствующего – судьи Новикова Е.М.
 
    при секретаре Какуриной Г.А.
 
    с участием представителя истца Ивановой П.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безответных Н.А. к администрации Миасского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
        Безответных Н.А. обратилась в суд с иском к указанному ответчику о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 17,6 кв. м и земельный участок площадью 482 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска указала, что данные жилой дом и земельный участок приобрела у Ш.л Л.И. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. Договор в установленном порядке не был зарегистрирован, поскольку ответчик в силу престарелого возраста и заболевания не смог своевременно это сделать, ДД.ММ.ГГГГ умер. Истец со своей стороны полностью исполнила свои обязательства по договору, приняла указанные объекты недвижимости, полностью оплатила их, о чем имеются соответствующие договор купли-продажи, расписка о произведенной оплате. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, чтобы иметь возможность ими владеть, пользоваться и, при необходимости, распорядиться.
 
    В судебном заседании истец лично участия не приняла, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Ее представитель Иванова П.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным основаниям.
 
    Ответчик в судебном заседании участия не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсут-
 
    ствие, возражения по заявленным требованиям не представил.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        Установлено, что жилой дом общей площадью 17,6 кв. м и земельный участок площадью 482 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, ранее принадлежали на праве собственности Ш.л Л.И., что подтверждается договором купли-продажи, свидетельствами о государственной регистрации права. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанные объекты Ш.л Л.И. были проданы Безответных Н.А.. Условия договора сторонами выполнены, однако договор и право собственности в установленном порядке в регистрационной службе зарегистрированы не были. В настоящее время продавец Ш.л Л.И. умер, указанными жилым домом и земельным участком истец владеет как собственник, ее право на спорные объекты недвижимости никем не оспаривается. Данные обстоятельства подтверждаются помимо пояснений представителя истца представленными суду договором купли-продажи, распиской, свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРПНИиСН, свидетельством о смерти, кадастровым и техническим паспортами, информацией нотариуса.
 
    Поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчик, в установленном законом порядке являлся собственниками спорных жилого дома и земельного участка, добровольно распорядился ими, истец приобрела их у ответчика в соответствии с фактически имевшим место договором купли-про-дажи, по которому она исполнила обязательства по приему приобретенного имущества и оплате его в полном объеме, ее право на спорные объекты никем не оспаривается, оно, по мнению суда, может быть за ней признано.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Иск удовлетворить, признать за Безответных Н.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 482 кв. м, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 17,6 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.
 
    Председательствующий     подпись        Е.М. Новиков
 
    Копия верна, судья                       Е.М. Новиков