Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 02-325/2014
Дело № 02-325/2014 г.
Р Е Ш Е НИ Е
Именем Российской Федерации
С. Миасское ДД.ММ.ГГГГ
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего – судьи Новикова Е.М.
при секретаре Какуриной Г.А.
с участием представителя истца Сурковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гартвих Т.В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по <адрес> и ОАО «МРСК-Урала» о признании недействительным сведений в государственном кадастре недвижимости,
У С Т А Н О В И Л :
Гартвих Т.В. обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по <адрес> и ОАО «МРСК-Урала», просила (с учетом уточнений, л.д.135) признать недействительной запись в графе 14 кадастрового паспорта на принадлежащий ей земельный участок площадью 1 196 кв. м с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, что земельный участок частично входит в Зону: «Граница охранной зоны ВЛ 10 кВ № ПС Лазурная (ВЛ 10 кВ № «Слава» ПС Лазурная)», 74.12.2.55, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о том, что ее земельный участок частично находится в Зоне: «Граница охранной зоны ВЛ 10 кВ № ПС Лазурная (ВЛ 10 кВ № «Слава» ПС Лазурная)», 74.12.2.55.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что указанные сведения в ГКН и соответствующая запись в кадастровом паспорте не соответствуют действительности, поскольку фактически ни по ее участку, ни рядом с ним никаких ЛЭП не проходит, ближайшая расположена на расстоянии около 100 м от ее земельного участка. Однако данные сведения в ГКН создают ограничения в пользовании принадлежащим ей земельным участком, то есть нарушают ее права, как собственника земельного участка.
В судебном заседании истец лично участие не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Сурковой М.В.. Последняя в судебном заседании заявленные требования в уточненном виде поддержала по изложенным основаниям, пояснив, что представитель ОАО «МРСК-Урала» выезжал на участок ее доверительницы, убедился, что ЛЭП там нет, однако данное ограничение сохраняется до настоящего времени.
Ответчики ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице Филиала по <адрес> и ОАО «МРСК-Урала» в судебном заседании участия не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений по иску не представили, ОАО «МРСК-Урала» ходатайствовало о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковый требования Гартвих Т.В. подлежат удовлетворению.
Установлено, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Гартвих Т.В. приобрела в собственность земельный участок площадью 1 196 кв. м с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> (л.д.15,32-33).
Как указано в кадастровом паспорте земельного участка, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
В графе 14 кадастрового паспорта земельного участка имеется запись «Земельный участок частично входит в Зону: «Граница охранной зоны ВЛ 10 кВ № ПС Лазурная (ВЛ 10 кВ № «Слава» ПС Лазурная)», 74.12.2.55, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Правил охраны электрических сетей свыше 1 000 В от ДД.ММ.ГГГГ № 255. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о частях земельного участка, входящих в Зону: «Граница охранной зоны ВЛ 10 кВ № ПС Лазурная (ВЛ 10 кВ № «Слава» ПС Лазурная)», 74.12.2.55, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Правил охраны электрических сетей свыше 1 000 В от ДД.ММ.ГГГГ № 255» (л.д.11).
Также из кадастрового паспорта земельного участка видно, что охранная зона ЛЭП занимает большую часть земельного участка (л.д.13).
Фактически же ни по земельному участку с кадастровым номером №, ни рядом с ним как высоковольтной ЛЭП, так и никаких иных ЛЭП не проходит, что подтверждается помимо пояснений представителя истца представленной суду схемой расположения земельных участков, изготовленной кадастровым инженером (л.д.14), ответчиками не оспаривается.
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В соответствии с п.п. 8, 10-11 «Порядка установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 160, предусмотрены ограничения при использовании земельного участка, находящегося под ЛЭП, в том числе запрещено строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений, посадка и вырубка деревьев и кустарников.
То есть не соответствующие действительности сведения в ГКН о том, что на земельный указанный участок истца попадает охранная зона ЛЭП в значительной степени ограничивают ее право по использованию находящегося в ее собственности земельного участка.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Аналогичная норма содержится в ст. 12 ГК РФ.
Учитывая установленные судом обстоятельства, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к убеждению, что несоответствующие действительности сведения в ГКН о том, что по земельному участку истца проходит охранная зона ЛЭП, как нарушающие ее, как собственника указанного земельного участка, права, подлежат исключению из ГКН, и, как следствие, запись об этом в кадастровом паспорте земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Гартвих Т.В. удовлетворить.
Признать недействительной запись в графе 14 кадастрового паспорта на земельный участок площадью 1 196 кв. м с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> принадлежащий Гартвих Т.В., «Земельный участок частично входит в Зону: «Граница охранной зоны ВЛ 10 кВ № ПС Лазурная (ВЛ 10 кВ № «Слава» ПС Лазурная)», 74.12.2.55, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Правил охраны электрических сетей свыше 1 000 В от ДД.ММ.ГГГГ № 255. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о частях земельного участка, входящих в Зону: «Граница охранной зоны ВЛ 10 кВ № ПС Лазурная (ВЛ 10 кВ № «Слава» ПС Лазурная)», 74.12.2.55, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Правил охраны электрических сетей свыше 1 000 В от ДД.ММ.ГГГГ № 255.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о том, что земельный участок площадью 1 196 кв. м с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, принадлежащий Гартвих Т.В., частично находится в Зоне: «Граница охранной зоны ВЛ 10 кВ № ПС Лазурная (ВЛ 10 кВ № «Слава» ПС Лазурная)», 74.12.2.55.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.
Председательствующий подпись Е.М. Новиков
Копия верна, судья Е.М. Новиков
