Дата принятия: 21 марта 2013г.
Номер документа: 02-276-2013
Дело № 02-276-2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2013 года
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.
при секретаре Апрелковой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Эпова Р.И. к Феневу Г.В., Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Эпов Р.И. обратился в суд с иском к Феневу Г.В., Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.
В 1997 году им у Фенева Г.В. приобретен недостроенный дом и земельный участок, расположенные в г. Борзя Забайкальского края, <адрес>.
В настоящее время дом достроен. Расчет с Феневым Г.В. за приобретенные жилой дом и земельный участок произведен в полном объеме.
Дом им построен для личного пользования. Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество - жилой <адрес> в г. Борзя Забайкальского края и земельный участок.
В судебном заседании истец Эпов Р.И. уточнил исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество - жилой <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
Кроме того, истец Эпов Р.И. пояснил, что жилой <адрес> в г. Борзя Забайкальского края он построил своими силами и за свой счет для личного пользования.
2
В судебном заседании представитель ответчика Доржиева Ц.П., действующая на основании доверенности, иск признала.
Ответчик Фенев Г.В. надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.
От ответчика Фенева Г.В. в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии с исковыми требованиями истца Эпова Р.И.
Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), действующей с 30.06.2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ (действующей на момент возведения постройки) право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В судебном заседании установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Фенев Г.В. приобрел у ФИО8 земельный участок, расположенный в г. Борзя Забайкальского края, <адрес>.
3
Распиской, выданной ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Фенев Г.В. продал недостроенный жилой дом, расположенный в г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, Эпову Р.И.
Постановлением Администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что адрес земельного участка, принадлежащего на праве собственности Феневу Г.В., расположенный в г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, изменен на адрес: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>.
Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.
Из изложенного следует, что Фенев Г.В. отказался от своих прав на земельный участок, расположенный в г. Борзя Забайкальского края, <адрес>.
Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, что Эпов Р.И. в 1999 году на спорном земельном участке, переданном ему Феневым Г.В., самовольно без получения разрешительных документов для личного пользования построил жилой дом, которым владеет и пользуется. Однако из-за отсутствия правоустанавливающего документа он не может в полном объеме реализовать свои права собственника на жилой дом. Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО6 и ФИО7 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.
Как усматривается из справки, выданной 24.09.2012 года начальником отдела градостроительства и земельных отношений администрации городского поселения «Борзинское» Пономарчук Т.В., что жилой дом эксплуатируется согласно нормативам, находится в пригодном для проживания состоянии, нарушений несущих конструкций (стены, перекрытия) не имеется. Разрешенное использование земельного участка не изменено, градостроительные нормативы не нарушены.
Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.
Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования Эпова Р.И. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
4
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Эпова Р.И. к Администрации городского поселения «Борзинское», Феневу Г.В. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Эпова Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - жилой <адрес> в г. Борзя Забайкальского края общей площадью 88,0 кв. метров, в том числе общая площадь жилого помещения - 88,0 кв. метров, в том числе жилая площадь - 56,2 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Раджабова Н.М.
Копия верна: судья Раджабова Н.М.
Решение вступило в законную силу с 22.04.2013 года.
Судья Раджабова Н.М.
