Дата принятия: 22 декабря 2020г.
Номер документа: 01АП-5677/2020, А79-14233/2019
ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 декабря 2020 года Дело N А79-14233/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 15 декабря 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 22 декабря 2020 года.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Наумовой Е.Н., судей Мальковой Д.Г., Устиновой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бундиной Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Кудиновой Натальи Евгеньевны на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 24.07.2020 по делу N А79-14233/2019,
по иску индивидуального предпринимателя Кудиновой Натальи Евгеньевны, ОГРНИП 319645100084636, к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", ОГРН 1037739877295, ИНН 7708503727, в лице филиала - Горьковская железная дорога, третьи лица - Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике, ООО "Объединенное железнодорожное хозяйство", ОГРН 1132130007415, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, ОГРН 1091326001502, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике,
о внесении изменений в ЕГРН,
при участии представителей: от истца - Алексеева Б.В. по доверенности от 09.12.2019, сроком на 3 года, диплому о высшем юридическом образовании регистрационный номер 05/02121 от 15.03.2008, Филиппова Е.Ю., по доверенности от 09.12.2019 сроком на 3 года, удостоверению адвоката; от ответчика - Хисматуллина Р.Р. по доверенности от 05.09.2018, диплому о высшем юридическом образовании, Алексеева Р.В. по доверенности от 17.07.2018, диплому о высшем юридическом образовании; от третьих лиц - не явились, извещены;
установил.
Индивидуальный предприниматель Кудинова Наталья Евгеньевна (далее - истец, ИП Кудинова Н.Е.) обратилась с иском в суд к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (далее - ответчик, ОАО "РЖД") об установлении и внесении в ЕГРН описание местоположения сооружения с кадастровым номером 21:20:000000:12963, по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, с/пос Михайловское, д.Михайловка по координатам, указанным в техническом плане сооружения от 03.08.2018, выполненного кадастровым инженером Кузьминой М.В.
С учетом уточнений истец просил признать недействительным технический план сооружения от 04.04.2018, подготовленный кадастровым инженером Лукиной И.В., по образованию одного линейного сооружения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, станция Цивильск в результате выдела из состава производственно-технологического комплекса Канашская дистанция пути с кадастровым номером 21:061000000:1346, в связи с наличием ошибки при определении местоположения контура сооружения; исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения (координатное описание контура сооружения) сооружения с кадастровым номером 21:20:000000:12994; установить и внести в ЕГРН описание местоположения сооружения с кадастровым номером 21:20:000000:12963, по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, с/пос Михайловское, д. Михайловка по следующим координатам указанным в техническом плане сооружения от 03.08.2018, выполненного кадастровым инженером Кузьминой М.В.
Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение истцом исковых требований.
Определениями суда от 28.01.2020 и от 26.02.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Объединенное железнодорожное хозяйство" и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Решением от 24.07.2020 Арбитражный суд Чувашской Республики отказал в удовлетворении исковых требований.
Не согласившись с принятым судебным актом, ИП Кудинова Н.Е. обратилась в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, удовлетворить заявленные требования.
Заявитель указывает, что часть железнодорожного пути истца в виде стрелочного перевода N 1 является собственностью Кудиновой Н.Е., на указанную часть приходится наложение объекта с кадастровым номером 21:20:000000:12994, зарегистрированного за ответчиком.
Отмечает, что заявленные требования направлены на приведение содержащихся в кадастре сведений об указанном железнодорожном пути в соответствие с его действительными характеристиками.
Также указывает, что по заявлению ответчика в апреле 2018 были внесены сведения о координатах железнодорожного пути необщего пользования N 6, по результатам которых, согласно заключению кадастрового инженера, произошло наложение объекта АО "РЖД" на часть объекта Кудиновой Н.Е.
В связи с чем истец указывает на невозможность во внесудебном порядке внести в ЕГРН основные характеристики принадлежащего ему объекта недвижимости, по причине наложения с линейным объектом ответчика.
В суде апелляционной инстанции истцом заявлены ходатайства об истребовании у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике технического плана изготовленного кадастровым инженером Лукиной И.В., а также ходатайство о назначении судебной экспертизы.
Определением от 06.10.2020 апелляционный суд истребовал из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики технический план изготовленный кадастровым инженером Лукиной И.В., явившимся основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек объекта недвижимости с кадастровым номером 21:20:000000:12994.
Определениями суда от 06.10.2020, 17.11.2020 в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы откладывалось.
Представители истца в судебном заседании поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение отменить, жалобу удовлетворить, ходатайствовали о назначении по делу судебной экспертизы.
Представители ответчика в судебном заседании, в отзыве на апелляционную жалобу, указали на законность и обоснованность решения, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, возражали против назначения судебной экспертизы.
ООО "Объединенное железнодорожное хозяйство" в отзыве на апелляционную жалобу, указало на законность и обоснованность судебного акта, просило оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения,
В судебном заседании рассмотрено и отклонено ходатайство истца о назначении судебной экспертизы по делу (протокол судебного заседания от 15.12.2020).
Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей третьих лиц, по имеющимся в нем материалам.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сооружение с кадастровым номером 21:06:000000:1346, расположенное по адресу: Чувашская Республика, направление Черусти-Дружинино с 664 км пикет 0 по 715 км пикет 10; направление Алатырь-Канаш с 231 км пикет 0 по 297 км пикет 8; направление Чебоксары-Канаш с 0 км пикет 0 по 100 км пикет 4; направление Чебоксары-2-Новочебоксарск, учтено как "ранее учтенный" объект недвижимости со следующими характеристиками: площадью 1606.6 кв.м., назначением "нежилое", наименованием "производственно-технологический комплекс Канашская дистанция пути", датой постановки на государственный кадастровый учет 08.05.2013.
Из материалов дела усматривается, что в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) контура сооружения с кадастровым номером 21:06:000000:1346.
Право собственности на сооружение с кадастровым номером 21:06:000000:1346 зарегистрировано в ЕГРН 25.03.2004 за ОАО "Российские железные дороги".
Сооружение с кадастровым номером 21:20:000000:12994, расположенное по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Цивильский, ст. Цивильск, учтено в ЕГРН со следующими характеристиками: протяженностью 245.2 м., назначением "производственное", наименованием "железнодорожный путь", годом завершения строительства - 1958, датой постановки на государственный кадастровый учет 24.04.2018.
Сведения о сооружении с кадастровым номером 21:20:000000:12994 внесены в ЕГРН на основании заявления от 18.04.2018 о постановке на государственный кадастровый учет сооружения, технического плана от 04.04.2018, подготовленного кадастровым инженером Лукиной И.В. по заказу ОАО "Российские железные дороги" в связи с образованием одного линейного сооружения, расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Цивильский район, станция Цивильск в результате выдела из состава производственно-технологического комплекса Канашская дистанция пути с кадастровым номером 21:06:000000:1346.
В ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) контура сооружения с кадастровым номером 21:20:000000:12994.
Право собственности на сооружение с кадастровым номером 21:20:000000:12994 зарегистрировано в ЕГРН 24.04.2018 за ОАО "Российские железные дороги".
Сооружение с кадастровым номером 21:20:000000:12963, расположенное по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Цивильский, с/пос. Михайловское, д. Михайловка, учтено в ЕГРН как "ранее учтенный" объект недвижимости со следующими характеристиками: протяженностью 580.6 м., назначением "приемка и транспортировка составов", наименованием "железная дорога", годом завершения строительства - 1989, датой постановки на государственный кадастровый учет 21.06.2017.
В ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) контура сооружения с кадастровым номером 21:20:000000:12963.
Право собственности на сооружение с кадастровым номером 21:20:000000:12963 зарегистрировано в ЕГРН 11.01.2006 за Кудиновой Н.Е.
Для уточнения координат сооружения - железная дорога Кудиновой Н.Е. заказаны кадастровые работы в ООО "КУ "Комфорт", кадастровый инженер - Кузьмина Марина Вячеславовна.
Согласно подготовленному техническому плану сооружения от 13.08.2018, часть железной дороги Кудиновой Н.Е. протяженностью 36 м (от точки 1 до точки 5 в контуре 1/3) входит в состав принадлежащего ОАО "РЖД" объекта капитального строительства, который стоит на кадастровом учете с кадастровым номером 21:20:000000:12994, протяженностью 245 м.
Истец, ссылаясь на то, что нарушены его права как собственника объекта недвижимости - железная дорога, назначение - приемка и транспортировка составов; общая протяженность 580,61 п.м., инв. N Р20/3946, лит. 3, адрес объекта: Чувашская Республика, Цивильский район, д. Михайловка, обратился в суд с настоящим иском.
Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального права Российской Федерации, статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами. Данная статья не исключает возможности защиты гражданских прав иными способами, предусмотренными федеральными законами, помимо установленных этой нормой права.
Избрание ненадлежащего способа защиты гражданских прав влечет отказ в удовлетворении заявленных требований.
Согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, к их числу относится основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение.
В силу статьи 24 указанного Федерального закона технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закона о регистрации недвижимости), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Таким образом, законом установлен порядок исправления реестровой ошибки, которая предусматривает обязательное предварительное обращение заявителя в орган государственной регистрации с заявлением об исправлении.
По смыслу положений подпункта 4 пункта 2 статьи 15 Закона о регистрации недвижимости изменение основных характеристик объекта недвижимости может быть осуществлено только по заявлению собственника объекта недвижимости.
Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.
Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.
Вместе с тем в ходе судебного разбирательства установлено, что между сторонами возник спор о праве на часть железной дороги протяженностью 36 м, которая входит в объект недвижимого имущества с кадастровым номером 21:20:000000:12994, принадлежащий ответчику.
Таким образом, истец фактически оспаривает право собственности ответчика на часть объекта недвижимости. Наличие спора о праве свидетельствует о невозможности его разрешения в рамках дела об исправлении реестровой ошибки.
Таким образом, истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, в связи с чем у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы проверены и отклонены, как не влияющие на законность принятого судебного акта по вышеизложенным основаниям.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителей апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 24.07.2020 по делу N А79-14233/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Кудиновой Натальи Евгеньевны - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.
Председательствующий судья
Е.Н. Наумова
Судьи
Д.Г. Малькова
Н.В. Устинова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
