Дата принятия: 07 декабря 2020г.
Номер документа: 01АП-4791/2020, А43-9156/2020
ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 декабря 2020 года Дело N А43-9156/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 30.11.2020.
Полный текст постановления изготовлен 07.12.2020.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Насоновой Н.А.,
судей Назаровой Н.А., Новиковой Л.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
Неряхиной К.Э.,
при участии в судебном заседании:
от истца - общества с ограниченной ответственностью "Структура" - Абурджания Д.С. по доверенности от 13.07.2020 сроком действия до 31.12.2020 (диплом ВСГ 4565611);
от ответчика (заявителя) - администрации города Нижнего Новгорода - представитель не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации города Нижнего Новгорода на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 16.06.2020 по делу N А43-9156/2020,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Структура" (ОГРН 1155260012665, ИНН 5260415951) к администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН 1025203032579, ИНН 5253001036) о взыскании 1 174 946 руб. 58 коп.,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Структура" (далее ООО "Структура") обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к администрации города Нижнего Новгорода (далее Администрация) о взыскании:
-1 000 923 руб. 55 коп. задолженности за услуги по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирных домах, в которых находятся принадлежащие ответчику на праве собственности квартиры, оказанные в период с сентября 2017 года по декабрь 2019 года;
-174 023 руб. 03 коп. неустойки, начисленной за период с 11.10.2017 по 03.03.2020 (исковые требования изложены с учетом уменьшения суммы иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Требования основаны на статьях 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 39, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за содержание общего имущества в 18 многоквартирных домах г.Нижнего Новгорода как собственником жилых помещений, расположенных в них.
На сумму долга истцом начислены пени в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.10.2017 по 03.03.2020.
Ответчик иск не признал.
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 16.06.2020 по делу N А43-9156/2020 исковые требования ООО "Струтура" удовлетворены: с администрации г. Нижнего Новгорода в пользу ООО "Структура" взысканы 1 000 923 руб. 55 коп. задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества за период с сентября 2017 года по декабрь 2019 года, 174 023 руб. 03 коп. пеней, а также 24 749 руб. расходов по государственной пошлине.
Не согласившись с принятым решением, Администрация обратилась в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить на основании пунктов 1, 2, 4 части 1, 3 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заявитель указывает, что решение суда вынесено без учета того, что жилые помещения по адресам в г. Нижнем Новгороде: ул. Интернациональная, д.94, кв.30,30А, 31, 32; ул. Нестерова, д.41, кв.4; ул. Большая Печерская, д.15, кв.3; ул. Сергеевская, д.23, кв.7; ул. Малая Ямская, д.24, кв.6; ул. Космонавта Комарова, д. 5, кв.2; ул. Баумана, д. 175, кв.4/3; ул.Арктическая,д.4, кв. 4 в спорный период были заселены физическими лицами по договорам социального найма. А квартиры по адресам в г.Нижнем Новгороде: ул. Архитектурная, д. 8, кв.6; ул.Арктическая,д.4, кв.3; ул. Энтузиастов, д. 1, кв.12 и ул. Ударная, д.3, кв.11 - переданы гражданам в собственность. В связи с этим обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в указанных многоквартирных домах и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателях и собственниках жилых помещений. Администрация является ненадлежащим ответчиком по делу.
Кроме того, ссылаясь на постановление администрации г.Нижнего Новгорода N 2889 от 18.07.2011, заявитель считает, что обязанность по компенсации расходов управляющей компании за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в указанных многоквартирных домах лежит на администрации района.
Представитель истца в судебном заседании и в отзывах указал, что с жалобой не согласен. Одновременно заявил об отказе от иска в части взыскания задолженности в сумме 206 336 руб. 27 коп. за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах г.Нижнего Новгорода по адресам: ул. Большая Печерская, д.15; кв.3, ул. Интернациональная, д.94, кв.30, 30А, 31; ул. Нестерова, д.41, кв.4 (площадью 53 кв.м); ул. Сергеевская,д.23, кв.7; ул.Арктическая,д.4, кв. 4; ул. Космонавта Комарова, д. 5, кв.2 (площадью 16.3 кв.м), а также в части пени в сумме 22 811 руб. 86 коп.
Представитель Администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, по имеющимся и дополнительно представленным доказательствам.
Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд приходит к следующем.
Установлено, что на основании решений общих собраний собственников ООО "Структура" осуществляет управление многоквартирными домами в городе Нижнем Новгороде по адресам: ул. Героя Чугунова, д. 5, кв. 8, 26, 40; ул. Космонавта Комарова, д. 5, кв.2.; ул. Баумана, д. 173 А, кв.5; пер. Мотальный, д. 6, кв.8, ком.3; ул. Архитектурная, д. 8, кв.6; ул.Арктическая, д.4, кв.3 и 4; ул. Энтузиастов, д. 1, кв.12.; ул. Новикова-Прибоя, д. 23 А, кв.6; ул.Баумана, д. 175, кв.4; ул. Дружбы, д. 8, кв.1; ул. Усиевича, д. 10/1, кв.1; пер. Мотальный, д.6, кв.9; ул. Интернациональная, д.94, кв.31,45,30,30А; ул. Нестерова, д.41, кв.4; ул. Малая Ямская, д.24, кв.6; ул. Большая Печерская, д.15, кв.3; ул. Сергеевская,д.23, кв.7; ул. Ударная, д.3, кв.11.
Истец утверждает, что муниципальное образование город Нижний Новгород является собственником жилых помещений по указанным адресам.
В целях осуществления принятых на себя обязательств истец в период с сентября 2017 года по декабрь 2019 года оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанных многоквартирных жилых дома г. Нижнего Новгорода.
Полагая, что Администрация необоснованно уклоняется от оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, истец направил в адрес ответчика претензии, которые оставлены без удовлетворения. Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств в части оплаты послужило основанием для обращения ООО "Структура" с данным иском в суд. По расчету истца задолженность Администрации за период с сентября 2017 года по декабрь 2019 года составила 1 000 923 руб. 55 коп.
Однако в ходе рассмотрения дела в апелляционной инстанции и до принятия постановления по делу истец отказался от требований, предъявленных к Администрации в части задолженности в сумме 206 336 руб. 27 коп. за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах г.Нижнего Новгорода по адресам: ул. Большая Печерская, д.15; кв.3, ул. Интернациональная, д.94, кв.30, 30А, 31; ул. Нестерова, д.41, кв.4 (площадью 53 кв.м); ул. Сергеевская,д.23, кв.7; ул.Арктическая,д.4, кв. 4; ул. Космонавта Комарова, д. 5, кв.2 (площадью 16.3 кв.м), а также в части пени в сумме 22 811 руб. 86 коп.
Согласно частям 2, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично, а арбитражный суд принять отказ от иска, если он не противоречит закону или не нарушает права других лиц.
Учитывая, что отказ ООО "Структура" от части требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, Первый арбитражный апелляционный суд считает возможным отказ ООО "Структура" от требований о взыскании задолженности (206 336 руб. 37 коп.) и пени (22 811 руб. 86 коп.), а в общей сумме 229 148 руб. 23 коп. принять.
В связи с чем законность и обоснованность судебного акта проверяется в части взыскания долга (794 587 руб. 18 коп.) по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов в г. Нижнем Новгороде по адресам: ул. Героя Чугунова, д. 5, кв. 8, 26, 40; ул. Космонавта Комарова, д. 5, кв.2 (площадью 303, 9 кв.м); ул. Баумана, д. 173 А, кв.5; пер. Мотальный, д. 6, кв.8, ком.3; ул. Архитектурная, д. 8, кв.6; ул.Арктическая, д.4, кв.3; ул. Энтузиастов, д. 1, кв.12.; ул. Новикова-Прибоя, д. 23 А, кв.6; ул.Баумана, д. 175, кв.4; ул. Дружбы, д. 8, кв.1; ул. Усиевича, д. 10/1, кв.1; пер. Мотальный, д.6, кв.9; ул. Интернациональная, д.94, кВ. 45; ул. Нестерова, д.41, кв.4 (площадью 39,8 кв.м.); ул. Малая Ямская, д.24, кв.6; ул. Ударная, д.3, кв.11, и в части взыскания пени (151 211 руб. 17 коп.).
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с требованиями статей 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. К общему имуществу в многоквартирном доме согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичные положения предусмотрены пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.
В материалах дела имеются сведения о том, что муниципальное образование город Нижний Новгород в спорный период (сентябрь 2017 года - декабрь 2019 года) являлось собственником жилых помещений в городе Нижнем Новгороде по адресам: ул. Героя Чугунова, д. 5, кв. 8, 26, 40; ул. Космонавта Комарова, д. 5, кв.2 (площадью 303, 9 кв.м); ул. Баумана, д. 173 А, кв.5; пер. Мотальный, д. 6, кв.8, ком.3; ул. Архитектурная, д. 8, кв.6; ул.Арктическая, д.4, кв.3; ул. Энтузиастов, д. 1, кв.12.; ул. Новикова-Прибоя, д. 23 А, кв.6; ул.Баумана, д. 175, кв.4; ул. Дружбы, д. 8, кв.1; ул. Усиевича, д. 10/1, кв.1; пер. Мотальный, д.6, кв.9; ул. Интернациональная, д.94, кв. 45; ул. Нестерова, д.41, кв.4 (площадью 39,8 кв.м.); ул. Малая Ямская, д.24, кв.6. В отношении жилого помещения по ул. Ударная, д.3, кв.11 муниципальное образование город Нижний Новгород являлось его собственником применительно к спорному периоду - с сентября 2018 года по декабрь 2019 года.
Вместе с тем, в соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В этом случае как следует из части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Таким образом, из содержательно правового смысла приведенных норм следует, что обязанность органа местного самоуправления нести соответствующие расходы возникает лишь в отношении незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 N 15066/12.
В отношении квартиры N 6, в доме 24 по ул. Малая Ямская г.Нижнего Новгорода, принадлежащей муниципальному образованию город Нижний Новгород на праве собственности, имеются сведения о том, что данное жилое помещение с 1986 года находится в пользовании на праве социального найма у физического лица. В частности, как следует из домовой книги АО ДК Нижегородского района, по адресу ул. Малая Ямская д.24, кв.6 зарегистрирован и проживает член семьи нанимателя Рыжовой Н.М., умершей в 2014 году. При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения жилищного законодательства, суд второй инстанции полагает, что обязанность по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по данному адресу в отношении заселенного жилого помещения муниципального жилого фонда на собственника возложена быть не может. А потому предъявление ко взысканию 12 453 руб. 71 коп. долга за содержание и ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме к Администрации является необоснованным.
Данных о том, что в пользование по договорам социального найма или в частную собственность переданы иные жилые помещения (часть жилых помещений) многоквартирных домов, являющихся предметом спора, материалы дела не содержат.
Истец осуществлял функции управления многоквартирными домами в городе Нижнем Новгороде по адресам: ул. Героя Чугунова, д. 5, кв. 8, 26, 40; ул. Космонавта Комарова, д. 5, кв.2 (площадью 303, 9 кв.м); ул. Баумана, д. 173 А, кв.5; пер. Мотальный, д. 6, кв.8, ком.3; ул. Архитектурная, д. 8, кв.6; ул.Арктическая, д.4, кв.3; ул. Энтузиастов, д. 1, кв.12.; ул. Новикова-Прибоя, д. 23 А, кв.6; ул.Баумана, д. 175, кв.4; ул. Дружбы, д. 8, кв.1; ул. Усиевича, д. 10/1, кв.1; пер. Мотальный, д.6, кв.9; ул. Интернациональная, д.94, кв. 45; ул. Нестерова, д.41, кв.4 (площадью 39,8 кв.м.); ул. Ударная, д.3, кв.11 и нес затраты на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, в которых находятся жилые помещения, принадлежащее муниципальному образованию "город Нижний Новгород". Доказательств управления многоквартирными домами иной управляющей организацией, как и принятия собственниками решения о самостоятельном управлении домами, суду не представлено.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Пунктом 29 Правил N 491 установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. В силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Задолженность Администрации по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах в городе Нижнем Новгороде по адресам: ул. Героя Чугунова, д. 5, кв. 8, 26, 40; ул. Космонавта Комарова, д. 5, кв.2 (площадью 303, 9 кв.м); ул. Баумана, д. 173 А, кв.5; пер. Мотальный, д. 6, кв.8, ком.3; ул. Архитектурная, д. 8, кв.6; ул.Арктическая, д.4, кв.3; ул. Энтузиастов, д. 1, кв.12.; ул. Новикова-Прибоя, д. 23 А, кв.6; ул.Баумана, д. 175, кв.4; ул. Дружбы, д. 8, кв.1; ул. Усиевича, д. 10/1, кв.1; пер. Мотальный, д.6, кв.9; ул. Интернациональная, д.94, кв. 45; ул. Нестерова, д.41, кв.4 (площадью 39,8 кв.м.) за период с сентября 2017 года по декабрь 2019 года, а по ул. Ударная, д.3, кв.11 за период с сентября 2018 года по декабрь 2019 года составила 782 133 руб. 47 коп. (1 000 923 руб. 55 коп. - 206 336 руб. 17 коп. (отказ от иска) - 12 453 руб. 71 коп. (ул.Малая Ямская) и исчислена с учетом применения тарифов, утвержденных решениями общих собраний собственников многоквартирных домов.
При этом ссылка заявителя на то, что квартиры по адресам в г.Нижнем Новгороде: ул. Архитектурная, д. 8, кв.6; ул.Арктическая,д.4, кв.3; ул. Энтузиастов, д. 1, кв.12 и ул. Ударная, д.3, кв.11 - переданы гражданам в собственность, судом второй инстанции не принимается.
Соответствующие данные из реестра прав на недвижимое имущество о жилом помещении по ул. Архитектурная, д. 8, кв.6 ответчиком не представлены.
Задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в г.Нижнем Новгороде:
-по ул.Арктическая,д.4, кв. 3 - за спорный период исчислена пропорционально площади жилого помещения 54, 9 кв.м., которая зарегистрирована с 2000 года за муниципальным образованием город Нижний Новгород на праве муниципальной собственности в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.21-24, т.3);
-по ул. Энтузиастов, д. 1, кв.12 - за спорный период исчислена пропорционально площади жилого помещения 29,72 кв.м., которая зарегистрирована с 2001 года за муниципальным образованием город Нижний Новгород на праве муниципальной собственности в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.28-31, т.3);
-по ул. Ударная, д.3, кв.11 - за спорный период исчислена пропорционально площади жилого помещения, которая зарегистрирована с сентября 2018 года за муниципальным образованием город Нижний Новгород на праве муниципальной собственности в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.43-44, т.3).
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено. В связи с чем начисление задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в г.Нижнем Новгороде по адресам ул. Архитектурная, д. 8, кв.6; ул.Арктическая,д.4, кв.3; ул. Энтузиастов, д. 1, кв.12 и ул. Ударная, д.3, кв.11 произведено ООО "Структура" обоснованно.
Помимо задолженности ответчик также просил взыскать пени за нарушение сроков внесения платы за содержание общего имущества, коммунальные услуги на основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.10.2017 по 03.03.2020 в размере 151 211 руб. 17 коп.
Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Ввиду того, что факт нарушения ответчиком срока исполнения денежного обязательства по оплате расходов за содержание и ремонт общего имущества в сумме 782 133 руб. 47 коп. подтверждается материалами дела, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в размере 148 288 руб. 32 коп.
Определяя Администрацию в качестве надлежащего ответчика по данному спору, суд второй инстанции исходит из следующего.
В период, заявленный ко взысканию (сентябрь 2017 года - декабрь 2019 года) действовало постановление администрации г. Нижнего Новгорода от 18.07.2011 N 2889, которым утвержден Порядок финансирования из бюджета города Нижнего Новгорода расходов, произведенных организациями жилищно-коммунального комплекса, по незаселенным жилым помещениям муниципального жилищного фонда в части платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальную услугу по отоплению. Согласно пункту 1 указанного постановления возмещению из бюджета города Нижнего Новгорода по незаселенным жилым помещениям муниципального жилищного фонда подлежат расходы, произведенные организациями жилищно-коммунального комплекса, с которыми администрациями районов города Нижнего Новгорода заключены соответствующие договоры, в зависимости от выбранного собственниками помещений многоквартирного дома способа управления.
При этом в пункте 2.4 названного Постановления указано, что основанием для расчетов по возмещению суммы расходов по незаселенному жилому помещению муниципального жилищного фонда с организациями является договор управления, заключенный администрацией соответствующего района г. Нижнего Новгорода с управляющей организацией. В рассматриваемом случае такой договор между ООО "Структура" и соответствующей районной администрацией г.Нижнего Новгорода отсутствует. При таких обстоятельствах лицом, обязанным по возмещению расходов управляющей компании по незаселенным жилым помещениям муниципального жилищного фонда в части платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальную услугу, является администрация г. Нижнего Новгорода.
В соответствии со статьей 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе: отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт. Основания для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции, предусмотрены статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку спор между сторонами разрешен неправильно, то в соответствии со статьей 270 частью 1 пунктом 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение Арбитражного суда Нижегородской области подлежит отмене.
В случае отмены решения арбитражного суда первой инстанции апелляционным судом принимается новый судебный акт (статья 269, пункт 1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
Руководствуясь статьями 49, 150, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Нижегородской области от 16.06.2020 по делу N А43-9156/2020 отменить.
Заявленный обществом с ограниченной ответственностью "Структура" отказ от иска к администрации города Нижнего Новгорода о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов и пеней в сумме 229 148 руб. 23 коп. принять, производство по делу в этой части прекратить.
Иск общества с ограниченной ответственностью "Структура" к администрации города Нижнего Новгорода о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов и пеней в сумме 945 798 руб. 35 коп. удовлетворить частично.
Взыскать с администрации г. Нижнего Новгорода в пользу общества с ограниченной ответственностью "Структура":
-задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов в период с сентября 2017 года по декабрь 2019 года в сумме 782 133 руб. 47 коп.,
- пени в сумме 148 288 руб. 32 коп.
-государственную пошлину за подачу иска в сумме 21 478 руб.
В остальной части в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью "Структура" отказать.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Структура" из федерального бюджета государственную пошлину за подачу иска в сумме 1509 руб., уплаченную по платежному поручению N 255 от 12.03.2020.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.
Председательствующий Н.А. Насонова
Судьи Н.А. Назарова
Л.П. Новикова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
