Дата принятия: 20 августа 2020г.
Номер документа: 01АП-2595/2020, А43-8959/2018
ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 августа 2020 года Дело N А43-8959/2018
Резолютивная часть постановления объявлена 13 августа 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 20 августа 2020 года.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Устиновой Н.В., судей Наумовой Е.Н., Ковбасюка А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Горбатовой М.Ф., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Дзержинское оргстекло" на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 06.02.2020 по делу N А43-8959/2018, принятое по иску акционерного общества "Сибур-Нефтехим" (ИНН 5249051203,ОГРН 1025201738693) к акционерному обществу "Дзержинское оргстекло" (ИНН 5249058752, ОГРН 1025201740684) о признании права собственности и по встречному иску акционерного общества "Дзержинское оргстекло" к акционерному обществу "Сибур-Нефтехим" об обязании совершить определенные действия, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области, публичное акционерное общество "Сбербанк России", Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, общество с ограниченной ответственностью "Нефтехимическая транспортная компания", в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд установил.
Акционерное общество "Сибур-Нефтехим" (далее - АО "Сибур-Нефтехим") обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу "Дзержинское оргстекло" (далее - АО "ДОС") о признании за истцом права собственности на земельный участок (кадастровый номер 52:21:0000012:2163), площадью 1873+/-15 кв.м, адрес местонахождения: Нижегородская область, город Дзержинск, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственной деятельности; о признании за АО "Сибур-Нефтехим" и АО "ДОС" права общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер 52:21:0000012:2162), площадью 6621+/-28 кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственной деятельности, распределив доли между АО "Сибур-Нефтехим" и АО "ДОС" как 2,53% и 97,47% соответственно.
АО "ДОС" заявило встречный иск к АО "Сибур-Нефтехим" об обязании устранить препятствия в пользовании земельными участками (кадастровые номера 52:21:0000012:2162, 52:21:0000012:2163), принадлежащими АО "ДОС", а также железнодорожным путем (кадастровый номер 52:21:0000012:1746) и снести за свой счет в течение 30 суток со дня вступления в законную силу решения суда часть примыкающего к подъездному железнодорожному пути необщего пользования АО "ДОС" (кадастровый номер 52:21:0000012:1746) самовольно построенного подъездного железнодорожного пути необщего пользования длиной 2086 м, с кадастровым номером 52:21:0000000:4110, проходящего по территории земельных участков (кадастровые номера 52:21:0000012:2162, 52:21:0000012:2163), принадлежащих АО "Сибур-Нефтехим", находящегося по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, Восточный промрайон, ОАО "Акрилат", от места примыкания до границы земельных участков (кадастровые номера 52:21:0000012:2162, 52:21:0000012:2163), а именно: демонтировать верхнее строение пути, включая рельсы и шпалы, устранить балластный слой и земляное полотно.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области, публичное акционерное общество "Сбербанк России", Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области и общество с ограниченной ответственностью "Нефтехимическая транспортная компания".
Решением от 06.02.2020 Арбитражный суд Нижегородской области иск АО "Сибур-Нефтехим" удовлетворил, в удовлетворении встречного иска АО "ДОС" отказал.
Не согласившись с принятым судебным актом, АО "ДОС" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой (с дополнением к ней), в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.
Обжалуя судебный акт, заявитель ссылается на то, что судом первой инстанции не было выяснено, при каких обстоятельствах внесены изменения в протяженность железнодорожных путей (кадастровый номер 52:21:00000000:4110), повлекших увеличение их протяженности на 214,28 м, проводилась ли реконструкция данного объекта. Указал на то, что первоначальный объект - железнодорожный путь (кадастровый номер 52:21:00000000:4110), не сохранился, после реконструкции образован новый объект недвижимости с иной протяженностью и конфигурацией, в результате чего истец, по мнению заявителя, утратил исключительное право на приватизацию земельного участка, что исключает удовлетворение требований АО "Сибур-Нефтехим". Считает, что железнодорожные пути с кадастровым номером 52:21:00000000:4110 имеют признаки самовольной постройки в части 214,28 м.
В дополнении к апелляционной жалобе заявитель сообщил о том, что земельный участок с кадастровым номером 52:21:0000012:2162 прекратил свое существование как объект гражданских прав ввиду его раздела и образования двух новых земельных участков с кадастровыми номерами 52:21:0000012:2378 и 52:21:0000012:2379, которые принадлежат на праве собственности АО "ДОС", в связи с чем обжалуемый судебный акт в части признания права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:21:0000012:2162 является не исполнимым.
АО "Сибур-Нефтехим" в отзыве на апелляционную жалобу возразило по доводам заявителя, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным. В дополнении к апелляционной жалобе отметил, что с учетом раздела земельного участка считает необходимым изменение обжалуемого судебного акта с формулировкой абзаца 3 его резолютивной части следующим образом: "Признать за акционерным обществом "Сибур-Нефтехим" (ИНН 5249051203, ОГРН 1025201738693) и акционерным обществом "Дзержинское оргстекло" (ИНН 5249058752, ОГРН 1025201740684) право общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер 52:21:0000012:2378), площадью 1612+/-14 квадратных метров, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственной деятельности, распределив доли между акционерным обществом "Сибур-Нефтехим" (ИНН 5249051203, ОГРН 1025201738693) и акционерным обществом "Дзержинское оргстекло" (ИНН 5249058752,ОГРН 1025201740684) как 32% и 68% соответственно.
Признать за акционерным обществом "Сибур-Нефтехим" (ИНН 5249051203, ОГРН 1025201738693) и акционерным обществом "Дзержинское оргстекло" (ИНН 5249058752,ОГРН 1025201740684) право общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер 52:21:0000012:2379), площадью 5009+/-25 квадратных метров, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственной деятельности, распределив доли между акционерным обществом "Сибур-Нефтехим" (ИНН 5249051203, ОГРН 1025201738693) и акционерным обществом "Дзержинское оргстекло" (ИНН 5249058752,ОГРН 1025201740684) как 5,6% и 94,4% соответственно.". В остальной части решение просил оставить без изменения.
Третьи лица отзывы по существу доводов апелляционной жалобы не представили.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле материалам.
Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и возражения на них, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены (изменения) судебного акта.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, АО "Сибур-Нефтехим" на праве собственности принадлежит объект недвижимости - железнодорожные пути протяженностью 2086 м инв. N 27571, лит. Г, кадастровый номер 52:21:0000000:4110 (ранее присвоенный условный номер 52:21:0000 00:000:27571:Г), год завершения строительства - 2004.
Объект находится на принадлежащих на праве собственности АО "ДОС" земельных участках (кадастровые номера 52:21:0000012:2162, 52:21:0000012:2163), расположенных по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск. Эти земельные участки образованы в результате раздела земельного участка (кадастровый номер 52:21:0000012:1313), площадью 299 634 кв.м, по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточный промрайон, приобретенного АО "ДОС" в собственность в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Указанные обстоятельства послужили АО "Сибур-Нефтехим" основанием для обращения в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:21:0000012:2163 и признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:21:0000012:2162.
В свою очередь, АО "ДОС", полагая, что железнодорожный путь с кадастровым номером 52:21:0000000:4110 является самовольной постройкой, предъявило встречный иск об устранении препятствий в пользовании земельными участками и железнодорожным путем с кадастровым номером 52:21:0000012:1746 и обязании снести самовольно построенный подъездной железнодорожный путь необщего пользования длиной 2086 м с кадастровым номером 52:21:0000000:4110, проходящий по территории земельных участков с кадастровыми номерами 52:21:0000012:2162, 52:21:0000012:2163) от места примыкания до границы земельных участков.
Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд первой инстанции признал обоснованными и подлежащими удовлетворению требования АО "Сибур-Нефтехим" и отказал в удовлетворении требований АО "ДОС", исходя при этом из следующего.
Согласно статьям 1 (части 1 пункту 5), 39.20 (части 1) Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Исходя из разъяснений, приведенных в пунктах 5, 6 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением. Приватизация одним лицом земельного участка в той его части, которая необходима для использования этого участка другим лицом, являющимся собственником расположенного на нем объекта недвижимого имущества, нарушает исключительное право последнего на приватизацию данного земельного участка.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 N 4275/11, Земельный кодекс Российской Федерации не допускает возможности предоставления земельного участка, расположенного под объектом недвижимости и необходимого для его использования, лицу, не являющемуся собственником этого объекта. Поэтому земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения нескольких собственников, не может быть предоставлен в единоличную собственность только одного из собственников таких объектов недвижимости.
По смыслу статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации при наличии на одном земельном участке объектов недвижимости нескольких собственников каждый из них имеет право ставить вопрос о выделе соответствующей части земельного участка в самостоятельный участок и о приобретении его в собственность или аренду независимо от других лиц, если первоначальный участок делим, образуемые земельные участки превышают минимально допустимые пределы и к ним будет обеспечен доступ от участков общего пользования, в том числе путем установления сервитута.
Из приведенного следует, что каждый из собственников объектов недвижимости, расположенных на одном делимом земельном участке, мог бы совершить сделку приватизации причитающейся ему части участка после ее выделения в натуре и внесения в кадастр недвижимости в качестве самостоятельного объекта.
По заказу АО "Сибур-Нефтехим" кадастровым инженером Романихиной А.Н. изготовлена схема полосы отвода железнодорожных путей.
В силу статьи 2 Федерального закона от 10.01.2003 N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" (далее - Закон о железнодорожном транспорте) полоса отвода железных дорог - это земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей.
Следовательно, под полосой отвода подразумевается минимальная площадь, необходимая для размещения железнодорожных путей и их эксплуатации без нарушения норм действующего законодательства.
Таким образом, АО "Сибур-Нефтехим" вправе требовать выдела в его собственность земельного участка, площадь которого равна площади полосы отвода, и признать право собственности на земельный, где находится только его объект недвижимости.
Заключением эксперта общества с ограниченной ответственностью "Оценочная компания "Вета" от 20.11.2019 N 02-03/19/0371 определено, что площадь части земельного участка (кадастровый номер 52:21:00000:12:2162), занятой объектом недвижимости АО "Сибур-Нефтехим" - железнодорожные пути длиной 1871,72 м, инв. N 27571, лит. Г, местонахождение объекта: Нижегородская область, г. Дзержинск, промрайон Восточный, ОАО "АКРИЛАТ", и необходимой для его эксплуатации составляет 168 кв.м, что соответствует 2,53% от общей площади земельного участка.
Выводы, изложенные в данном заключении, не оспорены.
Согласно статье 222 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Судом первой инстанции установлено, что железнодорожные пути (кадастровый номер 52:21:0000000:4110) не являются самовольной постройкой, поскольку объект возведен на законных основаниях и принят в эксплуатацию актом от 15.03.2004 Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию комплекса акрилатных производств ОАО "Акрилат", впоследствии реорганизованного в порядке присоединения к АО "Сибур-Нефтехим", согласно пункту 2 которого строительство осуществлено на основании постановления администрации г. Дзержинска от 11.11.2003 N 2760 и в соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ от 30.12.2003 N 62/03, выданным инспекцией ГАСН РФ по г. Дзержинску
В силу пункта 3 статьи 16 Закона о железнодорожного транспорте примыкание к железнодорожным путям необщего пользования строящихся железнодорожных путей необщего пользования осуществляется в порядке, определяемом федеральным органом исполнительной власти в области железнодорожного транспорта совместно с федеральным органом исполнительной власти в области транспорта. Такой порядок в момент примыкания объекта к железнодорожному пути отсутствовал
Таким образом, материалы дела свидетельствуют, что при строительстве и вводе в эксплуатацию железнодорожных путей (кадастровый номер 52:21:0000000:4110) были получены все необходимые разрешения и соблюдены все нормы и правила.
На основании вышеизложенного суд первой инстанции пришел к выводу о правомерности предъявленных АО "Сибур-Нефтехим" требований и отсутствии оснований для удовлетворения встречного иска АО "ДОС".
При этом, разрешая спор по существу, суд первой инстанции полно, всесторонне и объективно исследовал представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установил все имеющие значение для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, не допустив при этом неправильного применения норм материального и процессуального права.
По сути, апелляционная жалоба повторяет позицию АО "ДОС", приведенную в суде первой инстанции, и свидетельствует о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом первой инстанции доказательств, но не опровергает их и не содержит доводов, которые не были бы проверены судом при рассмотрении дела. Каких-либо обстоятельств, которые могли бы повлиять на правовую оценку спорных правоотношений и законность судебного акта, в апелляционной инстанции не установлено.
Указание заявителя реконструкцию железнодорожных путей (кадастровый номер 52:21:00000000:4110), повлекшую увеличение их протяженности на 214,28 м, отклоняется как необоснованное и документально не подтвержденное.
Согласно материалам дела и пояснениям АО "Сибур-Нефтехим", не опровергнутым АО "ДОС", при проведении первичной инвентаризации объекта после получения по передаточному акту от ОАО "Акрилат" протяженность сооружения (1871,72 м) была взята из проектно-расчетной документации без определения фактической протяженности сооружения.
В ходе работы по актуализации сведений об имущественных активах были осуществлены кадастровые работы, по результатам которых определена фактическая протяженность объекта - 2086,00 м.
При проведении кадастровых работ кадастровым инженером признаков реконструкции выявлено не было. Сведения об уточненной протяженности и координатах объекта были отражены в технической документации от 08.11.2016. В апреле 2017 года данные изменения были внесены в ЕГРН.
Таким образом, разница в протяженности объекта в 214,28 м возникла не по причине реконструкции объекта, а по причине погрешности в измерениях, проведенных ОАО "Акрилат" до момента перехода имущества к АО "Сибур-Нефтехим".
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства и позволяющих прийти к выводу о реконструкции объекта, в деле не имеется.
Ссылка заявителя жалобы на раздел земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000012:2162, произведенный АО "ДОС" после принятия обжалуемого судебного акта, не принимается, поскольку не может служить основанием для отмены решения суда первой инстанции в порядке статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Мнение АО "Сибур-Нефтехим" о необходимости изменения резолютивной части судебного акта с учетом произведенного размела земельного участка не основано на нормах процессуального права. Уточнение исковых требований предусмотрено статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и может быть произведено лишь при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.
Аргументы, изложенные заявителем апелляционной жалобы, не основаны на доказательственной базе и не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта в обжалуемой части по существу, повлияли бы на его обоснованность и законность либо опровергли выводы суда, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, поскольку оно принято исходя из фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства; оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены (изменения) судебного акта по доводам заявителя не имеется.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя. Поскольку определением от 20.04.2020 заявителю была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с него подлежит взысканию в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Нижегородской области от 06.02.2020 по делу N А43-8959/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества "Дзержинское оргстекло" - без удовлетворения.
Взыскать с акционерного общества "Дзержинское оргстекло" в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 3000 руб.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.
Председательствующий судья
Н.В. Устинова
Судьи
Е.Н. Наумова
А.Н. Ковбасюк
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
