Решение от 28 марта 2013 года №01-19/40от27.03.2013

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 марта 2013 года г. Курчатов Курской области
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Кравченко Т.И.,
 
    с участием представителя ответчика Лапшина Р.А., действующего на основании доверенности №01-19\40 от 27.03.2013 года,
 
    при секретаре Данилине А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдаловой Оксаны Владимировны к открытому акционерному обществу «Е4- Центрэнергомонтаж» Курчатовское монтажное управление о взыскании денежных средств по договору аренды жилого помещения и процентов,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Абдалова О.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Е4-Центрэнергомонтаж» Курчатовское монтажное управление о взыскании долга по договору аренды жилого помещения в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> <данные изъяты>, а также судебных расходов, ссылаясь на то, что 01.02.2012 года между нею и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения №07 НИ -155-12, в соответствии с условиями которого ею была предоставлена в пользование ответчику квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, с ежемесячной оплатой <данные изъяты>; арендная плата за помещение за 11 месяцев составляет <данные изъяты>. Ответчик своевременно не исполнил обязательство по полному внесению платежей за пользование арендуемым помещением. В связи с этим, за период 01.07.2012 года по 05.11.2012 года образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за задержку уплаты арендных платежей образовались проценты в размере 6 270 рублей.
 
    В судебное заседание истец Абдалова О.В. не явилась, надлежаще уведомлена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика Лапшин Р.А. в судебном заседании исковые требования признал частично. По обстоятельствам дела пояснил, что согласно акту приема передачи от 05.11.2012 года квартира была передана арендодателю, в связи с чем договор был расторгнут, таким образом, договор действовал до 05.11.2012 года. Задолженность по состоянию на 10.01.13г. составляет <данные изъяты> за вычетом НДФЛ -13%, что подтверждается актом сверки. Вычет НДФЛ из суммы арендной платы установлен договором. Платежными поручениями № 27 от 11.01.2013г., № 214 от 25.01.2013г ответчиком были произведены платежи в размере 62 640 рублей, тем самым сумма задолженности по арендной плате на 25.01.13г., составила <данные изъяты>
 
    Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В силу 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Согласно с 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатор имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользовани Согласно ст. 608 ГК право сдачи имущества ( объекты аренды указаны в ст. 607 ГК Ф) аренду принадлежит его собственнику. Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренд: заключается на срок, определенный договором. Согласно ст. 614 ГК РФ арендато обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату) порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В судебном заседании установлено, что 01.02.2012 года между Абдаловой О.В., действующей от имени Березневой А.И. и ОАО «Е4-Центрэнергомонтаж» Курчатовское монтажное управление был заключен договор аренды №07НИ-11-12-11 жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ Югра, <адрес>. микрорайон 2. <адрес>. В соответствии с условиями договора аренды ответчик принял на себя обязательства по уплате арендной платы (п.2.3.6). В пункте 3.1 указано, что арендная плата за помещения составляет 36 000 рублей, за вычетом НДФЛ; за 11 месяцев размер арендной платы составил 330 000 рублей. Арендная плата по договору начисляется с даты подписания акта приема-передачи помещения (п.3.2).Жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ Югра, <адрес>, микрорайон 2, <адрес>, было передано во временное пользование ответчика 01.02.2012 года, что подтверждается актом приема передачи от 01.02.2012 года. Факт пользования спорным жилым помещением подтверждается актами об оказании услуг за февраль –ноябрь 2012 года. С 05.11.2012 года ответчик прекратил пользоваться жилым посещением, что подтверждается актом приема передачи жилого помещения от 05.11.2012 года. Действие договора по обоюдному волеизъявлению сторон прекращено.С июля 2012 года ответчик прекратил оплату за аренду жилого помещения, в связи с чем истцом в адрес ответчика была направлена претензия. Задолженность ответчика составила 130500 рублей, что подтверждается копией акта сверки взаимных расчетов №218.Платежным поручением № 27 от 11.01.2013г. ответчиком был произведен платеж в размере 31320 рублей, тем самым была уменьшена задолженность по арендной плате.Кроме того, платежным поручением № 214 от 25.01.2013г. ответчиком был произведен аналогичный платеж в размере <данные изъяты>, тем самым сумма задолженности по арендной плате; на день предъявления иска сумма задолженности по арендной плате составила <данные изъяты>. Данная сумма подлежит взысканию.
 
    В соответствии с договором аренды (п.6.2) арендатор, в случае задержки платежа арендной платы, в срок установленный настоящим договором, уплачивает проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 0,01 % за каждый день просрочки, т.е. с 15 числа каждого месяца следующего за отчетным, п.3.4 договора № 07 НИ-11-12 от 01.02.12г. Таким образом, сумма процентов с 15.07.12г. по 10.01.13г. при ставке рефинансирования - 8,25% составляет <данные изъяты>).
 
    Установлено, что истцом Абдаловой О.В. 25.12.2012 года Костенко Т.В. за юридические услуги (изучение документов и составление искового заявления) оплачено 20 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг. Также при подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 4 206 рублей.
 
    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно абз. 5 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей. Пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Указанная норма закона предоставляет суду право в силу конкретных обстоятельств дела уменьшить сумму возмещения расходов на представителя, в случае, когда заявленный размер расходов не является разумным, обеспечив тем самым баланс интересов сторон. Суд приходит к выводу о том, что составление искового заявления является обязательным условием для обращения с иском в суд в связи с чем, суд считает, что расходы по оплате услуг представителя подлежат оплате в размере 5 000 рублей.
 
    Судом установлено, что задолженность ответчика по арендной плате на день подачи иска составляет 67860 рублей, исходя из этого размер госпошлины составит 2235 рублей 80 копеек.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Абдаловой Оксаны Владимировны удовлетворить частично.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества «Е4-Центрэнергомонтаж» Курчатовское монтажное управление ( ИНН 7710111808, КПП 463402002 почтовый адрес 307250. Курская область г. Курчатов, Промзона, а\я 72 ) в пользу Абдаловой Оксаны Владимировны ( СПС № 048-757-949-25, ИНН № 861002308748, банк получателя Сбербанк №8448: Западно-Сибирский Банк г.Тюмень, ИНН 7707083893 КПП 861043001 БИК 047102651 к\счет 30101800000000651, р\счет 30301810367236006700 ОКПО 05823947, номер лицевого счета 40817810267230032134 в назначении платежа- пополнение лицевого счета по договору аренды квартиры Абдалова Оксана Владимировна) задолженность по договору аренды за период с 01.07.2012 года по 05.11.2012 года в сумме 67 860 (шестьдесят семь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей, проценты за пользование чужими денежными средства в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, судебные расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Т.И. Кравченко